Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Seneffe
En 2025 à Seneffe, le prix de vente médian s’est établi à 270 000 € pour une maison (100 ventes) et à 213 000 € pour un appartement (16 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 290 000 €, contre 283 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
290 000 €
+2,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (283 000 €), 44 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
270 000 €
La moitié des ventes : 192 000 €–360 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
213 000 €
La moitié des ventes : 155 000 €–270 000 €
Si vous achetez une maison à Seneffe au prix médian de 2025 (270 000 €) pour y habiter, comptez environ 282 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 300 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Seneffe, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 260 000 € | 160 000 €–330 000 € | 69 |
| Maison 4 façades | 330 000 € | 210 000 €–430 000 € | 31 |
| Appartement | 213 000 € | 155 000 €–270 000 € | 16 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 283 000 € | 290 000 € | +2,5 % | 44 |
| Maison 2 ou 3 façades | 265 000 € | 237 500 € | −10,4 % | 30 |
En 2025, 116 biens (100 maisons et 16 appartements) ont changé de mains à Seneffe. Seneffe est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 14 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 27 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 330 000 € contre 260 000 €).
Prix demandé au m² à Seneffe
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 373 €/m² |
| Appartements | 3 433 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Seneffe 64 maisons et 22 appartements à vendre. Parmi les maisons, 44 % étaient sous option, et parmi les appartements, 23 %.
Prix de vente médian à Seneffe depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Seneffe était de 20 530 €, et de 69 410 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 270 000 €, soit environ 13 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Seneffe, le prix médian d’une maison a augmenté de 0,9 % en 2025, de 13,9 % sur cinq ans et de 54,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 290 000 €, contre 283 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +0,9 % | +13,9 % | +54,3 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Seneffe, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 270 000 € | – |
| 2024 | 267 500 € | – |
| 2023 | 265 000 € | – |
| 2022 | 251 000 € | – |
| 2021 | 242 000 € | – |
| 2020 | 237 000 € | – |
| 2019 | 247 500 € | – |
| 2018 | 225 000 € | – |
| 2017 | 215 000 € | – |
| 2016 | 191 750 € | – |
| 2015 | 175 000 € | – |
| 2014 | 160 000 € | – |
| 2013 | 155 000 € | – |
| 2012 | 175 000 € | – |
| 2011 | 185 000 € | – |
| 2010 | 165 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Seneffe | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 270 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 213 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Seneffe a augmenté de 54,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Seneffe est la 10e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Seneffe
Le revenu imposable médian par déclaration à Seneffe est proche de la médiane belge : 30 585 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 68 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 11 568 habitants (2026), soit +1,2 % depuis 2019.
Risque d’inondation à Seneffe
Une partie de Seneffe est exposée : 3,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2,2 % en aléa élevé), et 7,7 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Seneffe se situe entre Ecaussinnes (255 000 €) et Braine-le-Comte (275 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Manage | 169 000 € | 167 000 € |
| Courcelles | 175 000 € | 185 000 € |
| La Louvière | 180 000 € | 148 750 € |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 190 000 € | – |
| Pont-à-Celles | 250 000 € | 200 000 € |
| Le Roeulx | 250 000 € | – |
| Ecaussinnes | 255 000 € | – |
| Braine-le-Comte | 275 000 € | 189 000 € |
| Nivelles | 370 000 € | 220 000 € |