Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Seneffe
En 2025 à Seneffe, la maison médiane s’est vendue 270 000 € (100 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 213 000 € (16 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
270 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 192 000 €–360 000 €
Prix médian d’un appartement
213 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 155 000 €–270 000 €
Ventes enregistrées
116
en 2025
Prix de vente médian à Seneffe depuis 1980
MaisonsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Seneffe
Maisons
En 2025, 100 maisons et 16 appartements ont changé de mains à Seneffe. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +0,9 % | +13,9 % | +54,3 % |
| Appartements | données insuffisantes | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 20 530 € | – |
| 1990 | 32 846 € | – |
| 2000 | 69 410 € | – |
| 2010 | 165 000 € | – |
| 2020 | 237 000 € | – |
| 2025 | 270 000 € | 213 000 € |
En 1980, la maison médiane à Seneffe se vendait 20 530 € ; aujourd’hui, 270 000 €, soit environ 13 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Seneffe | Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 270 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 213 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Seneffe a évolué de +54,3 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 69 communes de la province (Hainaut) avec un chiffre 2025 publié, Seneffe se classe 10e par prix médian pour une maison.
Qui habite Seneffe
Les revenus suivent de près la médiane belge : la déclaration fiscale type à Seneffe affichait 30 585 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 68 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 11 568 habitants (2026), soit +1,2 % depuis 2019.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Seneffe
Une partie de Seneffe est exposée : 3,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2,2 % en aléa élevé), plus 7,7 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
Un bien en vue à Seneffe ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 10 pages : un verdict de juste prix fondé sur les ventes réelles, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Seneffe se situe entre Pont-à-Celles (250 000 €) et Braine-le-Comte (275 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.