Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Courcelles
En 2025 à Courcelles, le prix de vente médian s’est établi à 175 000 € pour une maison (326 ventes) et à 185 000 € pour un appartement (50 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 180 000 €, contre 185 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
180 000 €
−2,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (185 000 €), 165 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
175 000 €
La moitié des ventes : 120 000 €–240 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
185 000 €
La moitié des ventes : 135 000 €–210 000 €
Si vous achetez une maison à Courcelles au prix médian de 2025 (175 000 €) pour y habiter, comptez environ 184 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Courcelles ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Courcelles, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 160 000 € | 115 000 €–215 000 € | 279 |
| Maison 4 façades | 290 000 € | 225 000 €–325 000 € | 47 |
| Appartement | 185 000 € | 135 000 €–210 000 € | 50 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 185 000 € | 180 000 € | −2,7 % | 165 |
| Maison 2 ou 3 façades | 165 000 € | 167 500 € | +1,5 % | 145 |
| Maison 4 façades | 260 000 € | 290 000 € | +11,5 % | 20 |
En 2025, 376 biens (326 maisons et 50 appartements) ont changé de mains à Courcelles, soit 8,7 % de plus qu’en 2024. Courcelles est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 13 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 81 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 290 000 € contre 160 000 €).
Prix demandé au m² à Courcelles
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 333 €/m² |
| Appartements | 2 211 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Courcelles 178 maisons et 31 appartements à vendre. Parmi les appartements, 19 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Courcelles depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Courcelles était de 24 232 €, et de 52 058 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 175 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Courcelles, le prix médian d’une maison a augmenté de 6,1 % en 2025, de 16,7 % sur cinq ans et de 45,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 23,3 % en 2025, de 41 % sur cinq ans et de 54,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 180 000 €, contre 185 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,1 % | +16,7 % | +45,2 % |
| Appartements | +23,3 % | +41,0 % | +54,2 % |
Évolution des prix à Courcelles, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 175 000 € | 185 000 € |
| 2024 | 165 000 € | 150 000 € |
| 2023 | 165 000 € | 170 000 € |
| 2022 | 160 000 € | 142 500 € |
| 2021 | 159 000 € | 167 000 € |
| 2020 | 150 000 € | 131 250 € |
| 2019 | 140 000 € | 130 000 € |
| 2018 | 126 000 € | – |
| 2017 | 116 000 € | – |
| 2016 | 120 000 € | 105 000 € |
| 2015 | 120 500 € | 120 000 € |
| 2014 | 115 000 € | 110 360 € |
| 2013 | 125 000 € | 100 750 € |
| 2012 | 118 250 € | 120 000 € |
| 2011 | 115 000 € | 107 500 € |
| 2010 | 110 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Courcelles | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 175 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 185 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Courcelles a augmenté de 45,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Courcelles est la 20e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Prix par quartier à Courcelles (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Petit-Courcelles (190 000 €), la plus basse celle du secteur Trazegnies – Centre (144 250 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Petit-Courcelles | 190 000 € | – |
| Reguignies | 165 000 € | – |
| Quartier de la Place | 150 250 € | – |
| Trazegnies – Centre | 144 250 € | – |
Qui habite Courcelles
Le revenu imposable médian par déclaration à Courcelles est inférieur à la médiane belge : 26 993 € en 2023, soit 10 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 31 673 habitants (2026), soit +1,5 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Courcelles
L’exposition aux inondations est marginale : 2,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,3 % en aléa élevé), et 3,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Courcelles
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Courcelles se situe entre Charleroi (158 000 €) et Fontaine-l’Evêque (186 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Charleroi | 158 000 € | 122 000 € |
| Fontaine-l’Evêque | 186 000 € | 121 500 € |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 190 000 € | – |
| Pont-à-Celles | 250 000 € | 200 000 € |
| Seneffe | 270 000 € | 213 000 € |