Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Chapelle-lez-Herlaimont
En 2025 à Chapelle-lez-Herlaimont, le prix de vente médian s’est établi à 190 000 € pour une maison (130 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 190 000 €, contre 185 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
190 000 €
+2,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (185 000 €), 72 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
190 000 €
La moitié des ventes : 130 000 €–275 000 €
Si vous achetez une maison à Chapelle-lez-Herlaimont au prix médian de 2025 (190 000 €) pour y habiter, comptez environ 199 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Chapelle-lez-Herlaimont, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 170 000 € | 120 000 €–243 000 € | 106 |
| Maison 4 façades | 367 500 € | 268 000 €–425 000 € | 24 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 185 000 € | 190 000 € | +2,7 % | 72 |
| Maison 2 ou 3 façades | 165 000 € | 177 500 € | +7,6 % | 65 |
En 2025, 130 maisons ont changé de mains à Chapelle-lez-Herlaimont, soit 11,1 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues environ deux fois plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 367 500 € contre 170 000 €).
Prix demandé au m² à Chapelle-lez-Herlaimont
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 326 €/m² |
| Appartements | 2 363 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Chapelle-lez-Herlaimont 61 maisons et 16 appartements à vendre. Parmi les maisons, 31 % étaient sous option, et parmi les appartements, 13 %.
Prix de vente médian à Chapelle-lez-Herlaimont depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Chapelle-lez-Herlaimont était de 26 463 €, et de 61 973 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 190 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Chapelle-lez-Herlaimont, le prix médian d’une maison a augmenté de 2,7 % en 2025, de 26,7 % sur cinq ans et de 39,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 190 000 €, contre 185 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +2,7 % | +26,7 % | +39,2 % |
Évolution des prix à Chapelle-lez-Herlaimont, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 190 000 € | – |
| 2024 | 185 000 € | – |
| 2023 | 176 623 € | – |
| 2022 | 175 000 € | – |
| 2021 | 177 500 € | – |
| 2020 | 150 000 € | – |
| 2019 | 140 000 € | – |
| 2018 | 128 000 € | – |
| 2017 | 130 000 € | – |
| 2016 | 132 500 € | – |
| 2015 | 136 500 € | – |
| 2014 | 127 000 € | – |
| 2013 | 125 000 € | – |
| 2012 | 121 000 € | – |
| 2011 | 123 000 € | – |
| 2010 | 118 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Chapelle-lez-Herlaimont | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 190 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Chapelle-lez-Herlaimont a augmenté de 39,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Chapelle-lez-Herlaimont est la 32e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Chapelle-lez-Herlaimont
Le revenu imposable médian par déclaration à Chapelle-lez-Herlaimont est inférieur à la médiane belge : 26 468 € en 2023, soit 12 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 59 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Chapelle-lez-Herlaimont gagne des habitants : la population a progressé de 1,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 15 033 habitants.
Risque d’inondation à Chapelle-lez-Herlaimont
L’exposition aux inondations est marginale : 2,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,1 % en aléa élevé), et 5,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Chapelle-lez-Herlaimont se situe entre Fontaine-l’Evêque (186 000 €) et Seneffe (270 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Manage | 169 000 € | 167 000 € |
| Morlanwelz | 170 000 € | 148 500 € |
| Courcelles | 175 000 € | 185 000 € |
| Fontaine-l’Evêque | 186 000 € | 121 500 € |
| Anderlues | 190 000 € | – |
| Seneffe | 270 000 € | 213 000 € |