Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Manage
En 2025 à Manage, la maison médiane s’est vendue 169 000 € (209 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 167 000 € (24 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
169 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 120 000 €–246 500 €
Prix médian d’un appartement
167 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 132 500 €–205 000 €
Ventes enregistrées
233
en 2025
Prix de vente médian à Manage depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Manage
MaisonsAppartements
En 2025, 209 maisons et 24 appartements ont changé de mains à Manage, soit +8,9 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −0,6 % | +9,7 % | +30,0 % |
| Appartements | −0,6 % | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 24 789 € | – |
| 1990 | 28 942 € | 37 184 € |
| 2000 | 55 033 € | 54 041 € |
| 2010 | 130 000 € | – |
| 2020 | 154 000 € | – |
| 2025 | 169 000 € | 167 000 € |
En 1980, la maison médiane à Manage se vendait 24 789 € ; aujourd’hui, 169 000 €, soit environ 7 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Manage | Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 169 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 167 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Manage a évolué de +30,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 69 communes de la province (Hainaut) avec un chiffre 2025 publié, Manage se classe 57e par prix médian pour une maison.
Qui habite Manage
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Manage affichait 26 297 € en 2023, soit 13 % de moins qu’au niveau national. L’équilibre est partagé : 65 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Manage gagne des habitants : la population a progressé de 4 % entre 2019 et 2026, à 24 249.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Manage
Une partie de Manage est exposée : 3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,6 % en aléa élevé), plus 6,5 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Manage est la plus abordable de cette liste ; Morlanwelz suit juste au-dessus, à 170 000 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.