Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Manage
En 2025 à Manage, le prix de vente médian s’est établi à 169 000 € pour une maison (209 ventes) et à 167 000 € pour un appartement (24 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 195 000 €, contre 165 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
195 000 €
+18,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (165 000 €), 90 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
169 000 €
La moitié des ventes : 120 000 €–246 500 €
Prix médian d’un appartement, 2025
167 000 €
La moitié des ventes : 132 500 €–205 000 €
Si vous achetez une maison à Manage au prix médian de 2025 (169 000 €) pour y habiter, comptez environ 177 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 700 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Manage, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 160 000 € | 117 500 €–230 000 € | 179 |
| Maison 4 façades | 252 000 € | 185 000 €–355 000 € | 30 |
| Appartement | 167 000 € | 132 500 €–205 000 € | 24 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 165 000 € | 195 000 € | +18,2 % | 90 |
| Maison 2 ou 3 façades | 142 250 € | 186 000 € | +30,8 % | 72 |
En 2025, 233 biens (209 maisons et 24 appartements) ont changé de mains à Manage, soit 8,9 % de plus qu’en 2024. Manage est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 10 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 57 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 252 000 € contre 160 000 €).
Prix demandé au m² à Manage
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 436 €/m² |
| Appartements | 1 983 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Manage 116 maisons et 15 appartements à vendre. Parmi les maisons, 32 % étaient sous option, et parmi les appartements, 40 %.
Prix de vente médian à Manage depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Manage était de 24 789 €, et de 55 033 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 169 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Manage, le prix médian d’une maison a baissé de 0,6 % en 2025, mais a augmenté de 9,7 % sur cinq ans et de 30 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 0,6 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 195 000 €, contre 165 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −0,6 % | +9,7 % | +30,0 % |
| Appartements | −0,6 % | – | – |
Évolution des prix à Manage, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 169 000 € | 167 000 € |
| 2024 | 170 000 € | 168 000 € |
| 2023 | 161 250 € | 177 500 € |
| 2022 | 170 500 € | 155 000 € |
| 2021 | 157 500 € | 153 500 € |
| 2020 | 154 000 € | – |
| 2019 | 143 000 € | 138 500 € |
| 2018 | 135 000 € | 120 000 € |
| 2017 | 130 000 € | – |
| 2016 | 120 000 € | 125 000 € |
| 2015 | 130 000 € | – |
| 2014 | 126 000 € | 122 000 € |
| 2013 | 125 000 € | 135 000 € |
| 2012 | 120 000 € | 183 718 € |
| 2011 | 121 000 € | 114 000 € |
| 2010 | 130 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Manage | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 169 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 167 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Manage a augmenté de 30 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Manage est la 13e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Manage
Le revenu imposable médian par déclaration à Manage est inférieur à la médiane belge : 26 297 € en 2023, soit 13 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 65 % des ménages possédaient leur logement, autant que pour l’ensemble de la Belgique. Manage gagne des habitants : la population a progressé de 4 % entre 2019 et 2026, pour atteindre 24 249 habitants.
Risque d’inondation à Manage
Une partie de Manage est exposée : 3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,6 % en aléa élevé), et 6,5 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Manage est la plus abordable de cette liste ; Morlanwelz suit juste au-dessus, à 170 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Morlanwelz | 170 000 € | 148 500 € |
| La Louvière | 180 000 € | 148 750 € |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 190 000 € | – |
| Seneffe | 270 000 € | 213 000 € |