Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à La Louvière
En 2025 à La Louvière, le prix de vente médian s’est établi à 180 000 € pour une maison (634 ventes) et à 148 750 € pour un appartement (136 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 185 000 €, contre 184 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
185 000 €
+0,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (184 000 €), 302 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
180 000 €
La moitié des ventes : 125 000 €–250 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
145 500 €
−1,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (148 000 €), 76 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
148 750 €
La moitié des ventes : 112 500 €–179 000 €
Si vous achetez une maison à La Louvière au prix médian de 2025 (180 000 €) pour y habiter, comptez environ 189 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 900 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à La Louvière, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 167 750 € | 116 000 €–220 000 € | 524 |
| Maison 4 façades | 291 815 € | 230 000 €–375 000 € | 110 |
| Appartement | 148 750 € | 112 500 €–179 000 € | 136 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 184 000 € | 185 000 € | +0,5 % | 302 |
| Maison 2 ou 3 façades | 170 000 € | 180 000 € | +5,9 % | 270 |
| Maison 4 façades | 302 000 € | 322 500 € | +6,8 % | 32 |
| Appartement | 148 000 € | 145 500 € | −1,7 % | 76 |
En 2025, 770 biens (634 maisons et 136 appartements) ont changé de mains à La Louvière, soit 6,5 % de plus qu’en 2024. La Louvière est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 18 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 74 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 291 815 € contre 167 750 €).
Prix demandé au m² à La Louvière
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 203 €/m² |
| Appartements | 1 646 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à La Louvière 348 maisons et 72 appartements à vendre. Parmi les appartements, 25 % étaient sous option.
Prix de vente médian à La Louvière depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à La Louvière était de 26 029 €, et de 50 818 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 180 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À La Louvière, le prix médian d’une maison a augmenté de 9,1 % en 2025, de 24,1 % sur cinq ans et de 44 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 10,2 % en 2025, de 21,7 % sur cinq ans et de 33,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 185 000 €, contre 184 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,1 % | +24,1 % | +44,0 % |
| Appartements | +10,2 % | +21,7 % | +33,7 % |
Évolution des prix à La Louvière, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 180 000 € | 148 750 € |
| 2024 | 165 000 € | 135 000 € |
| 2023 | 162 000 € | 130 000 € |
| 2022 | 160 000 € | 140 000 € |
| 2021 | 157 500 € | 124 000 € |
| 2020 | 145 000 € | 122 250 € |
| 2019 | 140 000 € | 120 000 € |
| 2018 | 127 500 € | 111 250 € |
| 2017 | 120 000 € | 114 500 € |
| 2016 | 120 500 € | 120 000 € |
| 2015 | 125 000 € | 111 250 € |
| 2014 | 120 000 € | 110 000 € |
| 2013 | 124 000 € | 110 500 € |
| 2012 | 118 500 € | 110 000 € |
| 2011 | 115 000 € | 110 000 € |
| 2010 | 115 000 € | 105 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| La Louvière | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 180 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 148 750 € | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à La Louvière a augmenté de 44 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, La Louvière est la 24e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Prix par quartier à La Louvière (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Saint-Vaast-Centre (195 000 €), la plus basse celle du secteur Houdeng-Aimeries-Centre (159 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Saint-Vaast-Centre | 195 000 € | – |
| La Jobrette | 181 250 € | – |
| Haine-Saint-Pierre – Parc | 164 500 € | – |
| Houdeng-Aimeries-Centre | 159 000 € | – |
| Tivoli | – | 125 000 € |
| Hamoir – Gambette | – | 120 000 € |
Qui habite La Louvière
Le revenu imposable médian par déclaration à La Louvière est inférieur à la médiane belge : 25 645 € en 2023, soit 15 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 62 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 81 751 habitants (2026), soit +1,2 % depuis 2019.
Risque d’inondation à La Louvière
L’exposition aux inondations est marginale : 1,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,3 % en aléa élevé), et 6,6 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, La Louvière se situe entre Binche (175 000 €) et Mons (190 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Manage | 169 000 € | 167 000 € |
| Morlanwelz | 170 000 € | 148 500 € |
| Binche | 175 000 € | 185 000 € |
| Mons | 190 000 € | 169 000 € |
| Le Roeulx | 250 000 € | – |
| Ecaussinnes | 255 000 € | – |
| Seneffe | 270 000 € | 213 000 € |