Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Binche
En 2025 à Binche, le prix de vente médian s’est établi à 175 000 € pour une maison (360 ventes) et à 185 000 € pour un appartement (60 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 182 500 €, contre 175 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
182 500 €
+4,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (175 000 €), 159 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
175 000 €
La moitié des ventes : 130 000 €–245 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
185 000 €
−3,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (192 378 €), 27 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
185 000 €
La moitié des ventes : 160 000 €–232 500 €
Si vous achetez une maison à Binche au prix médian de 2025 (175 000 €) pour y habiter, comptez environ 184 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Binche, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 160 000 € | 120 000 €–224 500 € | 288 |
| Maison 4 façades | 250 000 € | 200 000 €–330 000 € | 72 |
| Appartement | 185 000 € | 160 000 €–232 500 € | 60 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 175 000 € | 182 500 € | +4,3 % | 159 |
| Maison 2 ou 3 façades | 159 000 € | 165 000 € | +3,8 % | 118 |
| Maison 4 façades | 225 000 € | 267 500 € | +18,9 % | 41 |
| Appartement | 192 378 € | 185 000 € | −3,8 % | 27 |
En 2025, 420 biens (360 maisons et 60 appartements) ont changé de mains à Binche, soit 17,3 % de plus qu’en 2024. Binche est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 14 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 56 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 250 000 € contre 160 000 €).
Prix demandé au m² à Binche
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 252 €/m² |
| Appartements | 2 069 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Binche 152 maisons et 33 appartements à vendre. Parmi les appartements, 18 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Binche depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Binche était de 24 789 €, et de 49 579 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 175 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Binche, le prix médian d’une maison a augmenté de 7,5 % en 2025, de 23,2 % sur cinq ans et de 40 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 15,6 % en 2025, de 27,6 % sur cinq ans et de 35,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 182 500 €, contre 175 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +7,5 % | +23,2 % | +40,0 % |
| Appartements | +15,6 % | +27,6 % | +35,5 % |
Évolution des prix à Binche, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 175 000 € | 185 000 € |
| 2024 | 162 750 € | 160 000 € |
| 2023 | 170 000 € | 150 000 € |
| 2022 | 160 000 € | 149 000 € |
| 2021 | 155 000 € | 150 000 € |
| 2020 | 142 000 € | 145 000 € |
| 2019 | 129 000 € | 140 000 € |
| 2018 | 130 000 € | 117 500 € |
| 2017 | 135 000 € | 130 000 € |
| 2016 | 130 000 € | 125 000 € |
| 2015 | 125 000 € | 136 500 € |
| 2014 | 125 000 € | 117 500 € |
| 2013 | 125 000 € | 125 000 € |
| 2012 | 127 500 € | 122 500 € |
| 2011 | 116 250 € | 120 000 € |
| 2010 | 120 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Binche | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 175 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 185 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Binche a augmenté de 40 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Binche est la 20e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Binche
Le revenu imposable médian par déclaration à Binche est inférieur à la médiane belge : 26 784 € en 2023, soit 11 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 66 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). La population est stable, à 33 841 habitants (2026), soit +1,1 % depuis 2019.
Risque d’inondation à Binche
L’exposition aux inondations est marginale : 1,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,4 % en aléa élevé), et 6,3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Binche se situe entre Morlanwelz (170 000 €) et La Louvière (180 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Morlanwelz | 170 000 € | 148 500 € |
| La Louvière | 180 000 € | 148 750 € |
| Mons | 190 000 € | 169 000 € |
| Anderlues | 190 000 € | – |
| Merbes-le-Château | 222 500 € | – |
| Estinnes | 240 000 € | – |
| Lobbes | 254 500 € | – |