Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Binche
En 2025 à Binche, la maison médiane s’est vendue 175 000 € (360 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 185 000 € (60 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
175 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 130 000 €–245 000 €
Prix médian d’un appartement
185 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 160 000 €–232 500 €
Ventes enregistrées
420
en 2025
Prix de vente médian à Binche depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Binche
MaisonsAppartements
En 2025, 360 maisons et 60 appartements ont changé de mains à Binche, soit +17,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +7,5 % | +23,2 % | +40,0 % |
| Appartements | +15,6 % | +27,6 % | +35,5 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 24 789 € | – |
| 1990 | 27 268 € | 61 973 € |
| 2000 | 49 579 € | 81 805 € |
| 2010 | 120 000 € | – |
| 2020 | 142 000 € | 145 000 € |
| 2025 | 175 000 € | 185 000 € |
En 1980, la maison médiane à Binche se vendait 24 789 € ; aujourd’hui, 175 000 €, soit environ 7 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Binche | Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 175 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 185 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Binche a évolué de +40,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 69 communes de la province (Hainaut) avec un chiffre 2025 publié, Binche se classe 50e par prix médian pour une maison.
Qui habite Binche
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Binche affichait 26 784 € en 2023, soit 11 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 66 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 33 841 habitants (2026), soit +1,1 % depuis 2019.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Binche
L’exposition aux inondations est marginale : 1,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,4 % en aléa élevé), et 6,3 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Binche se situe entre Morlanwelz (170 000 €) et La Louvière (180 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.