Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Estinnes
En 2025 à Estinnes, le prix de vente médian s’est établi à 240 000 € pour une maison (78 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 245 000 €, contre 242 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
245 000 €
+1,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (242 500 €), 31 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
240 000 €
La moitié des ventes : 150 000 €–305 000 €
Si vous achetez une maison à Estinnes au prix médian de 2025 (240 000 €) pour y habiter, comptez environ 251 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Estinnes, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 180 000 € | 125 000 €–245 000 € | 46 |
| Maison 4 façades | 290 000 € | 255 000 €–375 000 € | 32 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 242 500 € | 245 000 € | +1,0 % | 31 |
| Maison 2 ou 3 façades | 145 000 € | 202 500 € | +39,7 % | 21 |
En 2025, 78 maisons ont changé de mains à Estinnes, soit 13 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 61 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 290 000 € contre 180 000 €).
Prix demandé au m² à Estinnes
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 795 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Estinnes 27 maisons et 2 appartements à vendre. Parmi les maisons, 11 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Estinnes depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Estinnes était de 22 310 €, et de 61 973 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 240 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Estinnes, le prix médian d’une maison a augmenté de 14,3 % en 2025, de 41,2 % sur cinq ans et de 69 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 245 000 €, contre 242 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +14,3 % | +41,2 % | +69,0 % |
Évolution des prix à Estinnes, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 240 000 € | – |
| 2024 | 210 000 € | – |
| 2023 | 195 000 € | – |
| 2022 | 190 000 € | – |
| 2021 | 185 000 € | – |
| 2020 | 170 000 € | – |
| 2019 | 140 000 € | – |
| 2018 | 170 000 € | – |
| 2017 | 140 000 € | – |
| 2016 | 177 500 € | – |
| 2015 | 142 000 € | – |
| 2014 | 140 000 € | – |
| 2013 | 135 000 € | – |
| 2012 | 173 000 € | – |
| 2011 | 134 250 € | – |
| 2010 | 125 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Estinnes | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 240 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Estinnes a augmenté de 69 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Estinnes est la 26e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Estinnes
Le revenu imposable médian par déclaration à Estinnes est proche de la médiane belge : 29 375 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 74 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Estinnes gagne des habitants : la population a progressé de 1,8 % entre 2019 et 2026, pour atteindre 7 903 habitants.
Risque d’inondation à Estinnes
L’exposition aux inondations est marginale : 0,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,2 % en aléa élevé), et 6,6 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Estinnes arrive en tête de cette liste ; Merbes-le-Château suit juste en dessous, à 222 500 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Erquelinnes | 140 000 € | – |
| Binche | 175 000 € | 185 000 € |
| Mons | 190 000 € | 169 000 € |
| Quévy | 190 000 € | – |
| Merbes-le-Château | 222 500 € | – |