Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Mons
En 2025 à Mons, le prix de vente médian s’est établi à 190 000 € pour une maison (817 ventes) et à 169 000 € pour un appartement (292 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 200 000 €, contre 192 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
200 000 €
+3,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (192 500 €), 407 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
190 000 €
La moitié des ventes : 130 000 €–285 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
170 000 €
−2,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (175 000 €), 166 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
169 000 €
La moitié des ventes : 130 000 €–220 000 €
Si vous achetez une maison à Mons au prix médian de 2025 (190 000 €) pour y habiter, comptez environ 199 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Mons ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Mons, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 165 000 € | 115 000 €–235 000 € | 637 |
| Maison 4 façades | 310 000 € | 245 000 €–385 000 € | 180 |
| Appartement | 169 000 € | 130 000 €–220 000 € | 292 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 192 500 € | 200 000 € | +3,9 % | 407 |
| Maison 2 ou 3 façades | 160 000 € | 178 000 € | +11,3 % | 321 |
| Maison 4 façades | 325 000 € | 335 000 € | +3,1 % | 86 |
| Appartement | 175 000 € | 170 000 € | −2,9 % | 166 |
En 2025, 1 109 biens (817 maisons et 292 appartements) ont changé de mains à Mons, soit 6,1 % de plus qu’en 2024. Mons est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 26 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 88 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 310 000 € contre 165 000 €).
Prix demandé au m² à Mons
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 444 €/m² |
| Appartements | 2 339 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Mons 331 maisons et 115 appartements à vendre. Parmi les appartements, 19 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Mons depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Mons était de 24 789 €, et de 54 537 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 190 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Mons, le prix médian d’une maison a augmenté de 10,8 % en 2025, de 26,7 % sur cinq ans et de 40,7 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 0,6 % en 2025, de 20,7 % sur cinq ans et de 30,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 200 000 €, contre 192 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +10,8 % | +26,7 % | +40,7 % |
| Appartements | +0,6 % | +20,7 % | +30,5 % |
Évolution des prix à Mons, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 190 000 € | 169 000 € |
| 2024 | 171 500 € | 168 000 € |
| 2023 | 170 000 € | 170 000 € |
| 2022 | 170 000 € | 160 000 € |
| 2021 | 160 000 € | 158 250 € |
| 2020 | 150 000 € | 140 000 € |
| 2019 | 150 000 € | 140 000 € |
| 2018 | 140 000 € | 132 500 € |
| 2017 | 140 000 € | 120 000 € |
| 2016 | 130 000 € | 120 000 € |
| 2015 | 135 000 € | 129 500 € |
| 2014 | 127 500 € | 113 750 € |
| 2013 | 130 000 € | 117 000 € |
| 2012 | 127 000 € | 115 000 € |
| 2011 | 125 000 € | 110 000 € |
| 2010 | 127 500 € | 104 500 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Mons | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 190 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 169 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Mons a augmenté de 40,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Mons est la 32e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Prix par quartier à Mons (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Faubourg de Bertaimont (177 000 €), la plus basse celle du secteur Trois Hurees (105 250 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Faubourg de Bertaimont | 177 000 € | – |
| Nimy-Centre | 173 500 € | – |
| La Bruyère | 170 000 € | – |
| Pont de Pierre – Ponton | 132 500 € | – |
| Flenu-Centre | 127 500 € | – |
| Trois Hurees | 105 250 € | – |
| Mons Station | – | 174 900 € |
Qui habite Mons
Le revenu imposable médian par déclaration à Mons est inférieur à la médiane belge : 26 657 € en 2023, soit 11 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 54 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Mons gagne des habitants : la population a progressé de 2,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 97 745 habitants.
Risque d’inondation à Mons
Une partie de Mons est exposée : 5,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 3,2 % en aléa élevé), et 9,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Mons
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Mons se situe entre La Louvière (180 000 €) et Saint-Ghislain (210 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Quaregnon | 139 000 € | – |
| Frameries | 140 000 € | 167 250 € |
| Binche | 175 000 € | 185 000 € |
| La Louvière | 180 000 € | 148 750 € |
| Quévy | 190 000 € | – |
| Saint-Ghislain | 210 000 € | 200 000 € |
| Estinnes | 240 000 € | – |
| Soignies | 250 000 € | 188 500 € |
| Le Roeulx | 250 000 € | – |
| Jurbise | 300 000 € | – |