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Prix de vente officiels – Wallonie

Prix immobilier dans la province du Hainaut

En 2025, en Hainaut, le prix de vente médian s’est établi à 190 000 € pour une maison (13 328 ventes) et à 160 000 € pour un appartement (2 365 ventes), selon Statbel.

Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026

189 000 €

−0,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (190 000 €), 6 200 ventes

Prix médian d’une maison, 2025

190 000 €

La moitié des ventes : 130 000 €–275 000 €

Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026

170 000 €

+5,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (161 000 €), 1 212 ventes

Prix médian d’un appartement, 2025

160 000 €

La moitié des ventes : 120 000 €–207 000 €

Si vous achetez une maison dans la province du Hainaut au prix médian de 2025 (190 000 €) pour y habiter, comptez environ 199 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste

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Prix de vente médian dans la province du Hainaut depuis 2010

Courbes des prix de vente médians dans la province du Hainaut, maisons et appartements, de 2010 à aujourd’hui0 €100 k €200 k €2010201520202025

MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes

Les prix des maisons vont-ils baisser en 2026 dans la province du Hainaut ?

Pour l’instant, ils se maintiennent. Au premier semestre 2026, dans la province du Hainaut, le prix médian d’une maison s’est établi à 189 000 € (6 200 ventes), pratiquement inchangé par rapport au premier semestre 2025 (190 000 € sur 6 115 ventes). Le prix médian d’un appartement s’est établi à 170 000 € (1 212 ventes), soit 5,6 % de plus qu’au premier semestre 2025 (161 000 € sur 1 159 ventes). Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait 6 933 maisons et 1 542 appartements à vendre dans la province du Hainaut.

Carte des prix des maisons de la province du Hainaut (2025)

Carte du prix médian des maisons en 2025, commune par commune, dans la province du HainautAth, 260 000 €Beloeil, 192 000 €Bernissart, 180 000 €Brugelette, 250 000 €Chièvres, 245 018 €Ellezelles, 260 000 €Flobecq, 292 532 €Frasnes-lez-Anvaing, 250 000 €Enghien, 297 500 €Silly, 347 500 €Lessines, 200 000 €Chapelle-lez-Herlaimont, 190 000 €Charleroi, 158 000 €Châtelet, 175 000 €Courcelles, 175 000 €Farciennes, 170 000 €Fleurus, 200 000 €Fontaine-l’Evêque, 186 000 €Gerpinnes, 275 000 €Montigny-le-Tilleul, 277 500 €Pont-à-Celles, 250 000 €Aiseau-Presles, 225 000 €Les Bons Villers, 265 000 €Boussu, 150 000 €Dour, 145 000 €Frameries, 140 000 €Hensies, 188 800 €Jurbise, 300 000 €Lens, 255 000 €Mons, 190 000 €Quaregnon, 139 000 €Quiévrain, 123 000 €Saint-Ghislain, 210 000 €Colfontaine, 132 560 €Honnelles, 175 000 €Quévy, 190 000 €Braine-le-Comte, 275 000 €Le Roeulx, 250 000 €Soignies, 250 000 €Ecaussinnes, 255 000 €Seneffe, 270 000 €Manage, 169 000 €Anderlues, 190 000 €Beaumont, 184 000 €Chimay, 164 500 €Erquelinnes, 140 000 €Froidchapelle, 95 000 €Lobbes, 254 500 €Merbes-le-Château, 222 500 €Momignies, 165 000 €Thuin, 235 000 €Ham-sur-Heure-Nalinnes, 270 000 €Sivry-Rance, 165 000 €Antoing, 180 000 €Celles, 299 500 €Estaimpuis, 242 500 €Pecq, 250 000 €Péruwelz, 177 500 €Rumes, 220 000 €Tournai, 232 000 €Brunehaut, 185 000 €Leuze-en-Hainaut, 227 500 €Mont-de-l’Enclus, 312 000 €Mouscron, 199 000 €Comines-Warneton, 175 000 €La Louvière, 180 000 €Binche, 175 000 €Estinnes, 240 000 €Morlanwelz, 170 000 €
  • De 90 000 € à 170 000 €
  • De 170 000 € à 190 000 €
  • De 190 000 € à 230 000 €
  • De 230 000 € à 260 000 €
  • De 260 000 € à 350 000 €

Quelles sont les communes les moins chères de la province du Hainaut ?

Froidchapelle est la commune la moins chère de la province du Hainaut : le prix médian d’une maison y était de 95 000 € en 2025.

  1. Froidchapelle95 000 €
  2. Quiévrain123 000 €
  3. Colfontaine132 560 €
  4. Quaregnon139 000 €
  5. Frameries140 000 €
  6. Erquelinnes140 000 €
  7. Dour145 000 €
  8. Boussu150 000 €
  9. Charleroi158 000 €
  10. Chimay164 500 €

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Quelles sont les communes les plus chères de la province du Hainaut ?

Silly est la commune la plus chère de la province du Hainaut : le prix médian d’une maison y était de 347 500 € en 2025.

  1. Silly347 500 €
  2. Mont-de-l’Enclus312 000 €
  3. Jurbise300 000 €
  4. Celles299 500 €
  5. Enghien297 500 €
  6. Flobecq292 532 €
  7. Montigny-le-Tilleul277 500 €
  8. Braine-le-Comte275 000 €
  9. Gerpinnes275 000 €
  10. Ham-sur-Heure-Nalinnes270 000 €

Où les prix des maisons ont-ils le plus augmenté dans la province du Hainaut ?

Parmi les 69 communes de la province du Hainaut qui comptent au moins 30 ventes de maisons en 2020 comme en 2025, c’est à Brugelette que le prix médian a le plus augmenté : +59,7 % depuis 2020.

  1. Brugelette+59,7 %
  2. Le Roeulx+56,3 %
  3. Farciennes+49,1 %
  4. Ath+44,4 %
  5. Frasnes-lez-Anvaing+42,0 %

Où faut-il le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison dans la province du Hainaut ?

C’est à Froidchapelle qu’il faut le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison dans la province du Hainaut : en 2025, le prix médian d’une maison y équivaut à 3,6 ans de revenu imposable médian (par déclaration fiscale, 2023).

  1. Froidchapelle3,6 ans
  2. Quiévrain5,0 ans
  3. Erquelinnes5,3 ans
  4. Frameries5,4 ans
  5. Colfontaine5,5 ans

Les communes de la province du Hainaut, classées selon le prix des maisons (2025)

CommuneMaisonsAppartements, médiane 2025À vendre
Médiane 2025Tout comprisDepuis 2020Années de revenu médianPrix demandé au m²
Silly347 500 €362 000 €+37,6 %10,52 188 €–41
Mont-de-l’Enclus312 000 €325 000 €+34,9 %9,91 672 €–39
Jurbise300 000 €313 000 €+37,6 %8,11 917 €–55
Celles299 500 €312 000 €+19,8 %9,92 495 €–41
Enghien297 500 €310 000 €+21,4 %9,82 214 €230 000 €107
Flobecq292 532 €305 000 €+27,2 %9,91 907 €–26
Montigny-le-Tilleul277 500 €290 000 €+38,8 %8,61 658 €–51
Gerpinnes275 000 €287 000 €+26,4 %8,41 660 €–81
Braine-le-Comte275 000 €287 000 €+22,2 %9,11 934 €189 000 €136
Seneffe270 000 €282 000 €+13,9 %8,82 373 €213 000 €86
Ham-sur-Heure-Nalinnes270 000 €282 000 €+22,7 %7,72 181 €–54
Les Bons Villers265 000 €277 000 €+26,2 %8,42 266 €–49
Ath260 000 €272 000 €+44,4 %8,91 786 €199 000 €199
Ellezelles260 000 €272 000 €+11,8 %8,32 102 €–62
Lens255 000 €266 000 €+20,4 %8,31 757 €–14
Ecaussinnes255 000 €266 000 €+23,8 %8,51 881 €–79
Lobbes254 500 €266 000 €+37,6 %8,21 870 €–36
Brugelette250 000 €261 000 €+59,7 %8,42 000 €–23
Frasnes-lez-Anvaing250 000 €261 000 €+42,0 %8,01 472 €–69
Pont-à-Celles250 000 €261 000 €+14,7 %7,81 967 €200 000 €106
Le Roeulx250 000 €261 000 €+56,3 %8,01 399 €–51
Soignies250 000 €261 000 €+19,0 %8,41 766 €188 500 €123
Pecq250 000 €261 000 €+28,2 %8,81 553 €–34
Chièvres245 018 €256 000 €+36,1 %7,81 500 €–32
Estaimpuis242 500 €253 000 €+27,6 %8,41 921 €–100
Estinnes240 000 €251 000 €+41,2 %8,21 795 €–29
Thuin235 000 €246 000 €+20,5 %7,71 968 €176 000 €74
Tournai232 000 €243 000 €+28,9 %8,51 667 €160 000 €608
Leuze-en-Hainaut227 500 €238 000 €+37,9 %7,91 682 €140 000 €71
Aiseau-Presles225 000 €235 000 €+35,3 %8,11 567 €–85
Merbes-le-Château222 500 €233 000 €+33,8 %7,91 829 €–21
Rumes220 000 €230 000 €+37,5 %7,41 736 €–25
Saint-Ghislain210 000 €220 000 €+27,3 %7,51 809 €200 000 €119
Lessines200 000 €209 000 €+40,4 %7,11 565 €175 000 €114
Fleurus200 000 €209 000 €+21,2 %7,41 807 €160 000 €195
Mouscron199 000 €208 000 €+26,8 %7,51 698 €175 000 €555
Beloeil192 000 €201 000 €+28,0 %6,61 531 €–68
Chapelle-lez-Herlaimont190 000 €199 000 €+26,7 %7,21 326 €–77
Mons190 000 €199 000 €+26,7 %7,11 444 €169 000 €446
Quévy190 000 €199 000 €+10,0 %6,11 775 €–46
Anderlues190 000 €199 000 €+23,4 %7,01 302 €–85
Hensies188 800 €198 000 €+39,9 %7,01 320 €–30
Fontaine-l’Evêque186 000 €195 000 €+28,3 %7,01 384 €121 500 €131
Brunehaut185 000 €194 000 €+2,8 %6,41 745 €–30
Beaumont184 000 €193 000 €+31,4 %6,81 407 €–43
Bernissart180 000 €189 000 €+13,2 %6,41 716 €–53
Antoing180 000 €189 000 €+20,0 %6,61 188 €–47
La Louvière180 000 €189 000 €+24,1 %7,01 203 €148 750 €420
Péruwelz177 500 €186 000 €+26,8 %6,61 486 €–105
Châtelet175 000 €184 000 €+29,6 %7,01 279 €131 750 €154
Courcelles175 000 €184 000 €+16,7 %6,51 333 €185 000 €209
Honnelles175 000 €184 000 €+2,9 %5,71 328 €–51
Comines-Warneton175 000 €184 000 €+16,7 %6,51 413 €–71
Binche175 000 €184 000 €+23,2 %6,51 252 €185 000 €185
Farciennes170 000 €178 000 €+49,1 %6,91 369 €–68
Morlanwelz170 000 €178 000 €+21,9 %6,41 181 €148 500 €111
Manage169 000 €177 000 €+9,7 %6,41 436 €167 000 €131
Momignies165 000 €173 000 €+32,0 %6,61 438 €–53
Sivry-Rance165 000 €173 000 €+10,0 %5,91 239 €–32
Chimay164 500 €173 000 €+40,0 %6,41 167 €–81
Charleroi158 000 €166 000 €+31,7 %6,51 300 €122 000 €1 373
Boussu150 000 €158 000 €+20,0 %6,11 117 €–117
Dour145 000 €152 000 €+20,8 %5,8980 €–110
Frameries140 000 €147 000 €+12,0 %5,41 389 €167 250 €125
Erquelinnes140 000 €147 000 €+8,9 %5,31 394 €–87
Quaregnon139 000 €146 000 €+23,6 %5,71 106 €–86
Colfontaine132 560 €140 000 €+20,5 %5,51 000 €–150
Quiévrain123 000 €130 000 €−1,6 %5,01 007 €–63
Froidchapelle95 000 €101 000 €+11,8 %3,61 791 €–47

Questions fréquentes