Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Boussu
En 2025 à Boussu, le prix de vente médian s’est établi à 150 000 € pour une maison (204 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 165 000 €, contre 137 683 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
165 000 €
+19,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (137 683 €), 78 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
150 000 €
La moitié des ventes : 100 000 €–195 000 €
Si vous achetez une maison à Boussu au prix médian de 2025 (150 000 €) pour y habiter, comptez environ 158 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 400 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Boussu ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Boussu, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 140 000 € | 100 000 €–181 000 € | 180 |
| Maison 4 façades | 257 500 € | 182 500 €–302 500 € | 24 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 137 683 € | 165 000 € | +19,8 % | 78 |
| Maison 2 ou 3 façades | 130 000 € | 155 000 € | +19,2 % | 66 |
En 2025, 204 maisons ont changé de mains à Boussu, soit 16,7 % de moins qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 84 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 257 500 € contre 140 000 €).
Prix demandé au m² à Boussu
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 117 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Boussu 107 maisons et 10 appartements à vendre. Parmi les maisons, 26 % étaient sous option, et parmi les appartements, 40 %.
Prix de vente médian à Boussu depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Boussu était de 22 310 €, et de 39 663 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 150 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Boussu, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,4 % en 2025, de 20 % sur cinq ans et de 50 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 165 000 €, contre 137 683 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,4 % | +20,0 % | +50,0 % |
Évolution des prix à Boussu, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 150 000 € | – |
| 2024 | 145 000 € | – |
| 2023 | 150 000 € | – |
| 2022 | 135 000 € | – |
| 2021 | 130 000 € | – |
| 2020 | 125 000 € | – |
| 2019 | 115 000 € | – |
| 2018 | 110 000 € | – |
| 2017 | 100 000 € | – |
| 2016 | 100 000 € | – |
| 2015 | 100 000 € | – |
| 2014 | 100 000 € | – |
| 2013 | 100 000 € | – |
| 2012 | 97 500 € | – |
| 2011 | 110 000 € | – |
| 2010 | 100 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Boussu | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 150 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Boussu a augmenté de 50 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Boussu est la 8e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Prix par quartier à Boussu (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Grand Hornu (150 000 €), la plus basse celle du secteur St Charles – Vedette (120 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Grand Hornu | 150 000 € | – |
| Hornu – Centre | 140 000 € | – |
| Boussu-Centre | 136 000 € | – |
| St Joseph | 135 000 € | – |
| La Chapelle | 130 000 € | – |
| St Charles – Vedette | 120 000 € | – |
Qui habite Boussu
Le revenu imposable médian par déclaration à Boussu est inférieur à la médiane belge : 24 520 € en 2023, soit 19 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 64 % des ménages possédaient leur logement, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). Boussu gagne des habitants : la population a progressé de 3,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 20 516 habitants.
Risque d’inondation à Boussu
À Boussu, le risque d’inondation est bien réel : 10,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2,1 % en aléa élevé), et 13,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Boussu
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Boussu se situe entre Dour (145 000 €) et Hensies (188 800 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Colfontaine | 132 560 € | – |
| Quaregnon | 139 000 € | – |
| Dour | 145 000 € | – |
| Hensies | 188 800 € | – |
| Saint-Ghislain | 210 000 € | 200 000 € |