Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Colfontaine
En 2025 à Colfontaine, le prix de vente médian s’est établi à 132 560 € pour une maison (250 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 147 000 €, contre 124 250 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
147 000 €
+18,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (124 250 €), 149 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
132 560 €
La moitié des ventes : 77 500 €–187 500 €
Si vous achetez une maison à Colfontaine au prix médian de 2025 (132 560 €) pour y habiter, comptez environ 140 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 100 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Colfontaine, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 125 000 € | 75 000 €–180 000 € | 228 |
| Maison 4 façades | 225 000 € | 190 000 €–280 000 € | 22 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 124 250 € | 147 000 € | +18,3 % | 149 |
| Maison 2 ou 3 façades | 122 500 € | 141 250 € | +15,3 % | 139 |
En 2025, 250 maisons ont changé de mains à Colfontaine, soit 7,4 % de moins qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 80 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 225 000 € contre 125 000 €).
Prix demandé au m² à Colfontaine
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 000 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Colfontaine 146 maisons et 4 appartements à vendre.
Prix de vente médian à Colfontaine depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Colfontaine était de 22 310 €, et de 37 184 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 132 560 €, soit environ 6 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Colfontaine, le prix médian d’une maison a augmenté de 15,3 % en 2025, de 20,5 % sur cinq ans et de 47,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 147 000 €, contre 124 250 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +15,3 % | +20,5 % | +47,3 % |
Évolution des prix à Colfontaine, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 132 560 € | – |
| 2024 | 115 000 € | – |
| 2023 | 117 000 € | – |
| 2022 | 115 000 € | – |
| 2021 | 110 000 € | – |
| 2020 | 110 000 € | – |
| 2019 | 100 000 € | – |
| 2018 | 95 000 € | – |
| 2017 | 95 000 € | – |
| 2016 | 80 000 € | – |
| 2015 | 90 000 € | – |
| 2014 | 86 000 € | – |
| 2013 | 85 000 € | – |
| 2012 | 85 000 € | – |
| 2011 | 81 750 € | – |
| 2010 | 85 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Colfontaine | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 132 560 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Colfontaine a augmenté de 47,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Colfontaine est la 3e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Prix par quartier à Colfontaine (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Monument (130 000 €), la plus basse celle du secteur Petit Wasmes (110 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Monument | 130 000 € | – |
| Cul du Qu'Vau | 115 000 € | – |
| Centre – Cambry | 112 500 € | – |
| Petit Wasmes | 110 000 € | – |
Qui habite Colfontaine
Le revenu imposable médian par déclaration à Colfontaine est inférieur à la médiane belge : 24 186 € en 2023, soit 20 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 68 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 20 761 habitants (2026), soit +0,8 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Colfontaine
L’exposition aux inondations est marginale : 1,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,6 % en aléa élevé), et 2,2 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Colfontaine est la plus abordable de cette liste ; Quaregnon suit juste au-dessus, à 139 000 €.