Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Saint-Ghislain
En 2025 à Saint-Ghislain, le prix de vente médian s’est établi à 210 000 € pour une maison (196 ventes) et à 200 000 € pour un appartement (40 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 210 000 €, contre 230 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
210 000 €
−8,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (230 000 €), 83 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
210 000 €
La moitié des ventes : 153 000 €–280 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
200 000 €
La moitié des ventes : 165 000 €–230 000 €
Si vous achetez une maison à Saint-Ghislain au prix médian de 2025 (210 000 €) pour y habiter, comptez environ 220 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 400 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Saint-Ghislain, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 180 000 € | 137 500 €–230 000 € | 119 |
| Maison 4 façades | 250 000 € | 213 025 €–329 500 € | 77 |
| Appartement | 200 000 € | 165 000 €–230 000 € | 40 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 230 000 € | 210 000 € | −8,7 % | 83 |
| Maison 2 ou 3 façades | 177 500 € | 175 000 € | −1,4 % | 55 |
| Maison 4 façades | 255 000 € | 265 000 € | +3,9 % | 28 |
En 2025, 236 biens (196 maisons et 40 appartements) ont changé de mains à Saint-Ghislain, soit 8,8 % de plus qu’en 2024. Saint-Ghislain est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 17 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 39 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 250 000 € contre 180 000 €).
Prix demandé au m² à Saint-Ghislain
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 809 €/m² |
| Appartements | 2 000 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Saint-Ghislain 106 maisons et 13 appartements à vendre. Parmi les maisons, 27 % étaient sous option, et parmi les appartements, 15 %.
Prix de vente médian à Saint-Ghislain depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Saint-Ghislain était de 24 789 €, et de 64 452 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 210 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Saint-Ghislain, le prix médian d’une maison a augmenté de 12,6 % en 2025, de 27,3 % sur cinq ans et de 47,4 % sur dix ans ; celui d’un appartement est resté stable en 2025, mais a augmenté de 48,1 % sur cinq ans et de 39,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 210 000 €, contre 230 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +12,6 % | +27,3 % | +47,4 % |
| Appartements | +0,0 % | +48,1 % | +39,4 % |
Évolution des prix à Saint-Ghislain, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 210 000 € | 200 000 € |
| 2024 | 186 500 € | 200 000 € |
| 2023 | 190 000 € | 187 500 € |
| 2022 | 192 000 € | 163 750 € |
| 2021 | 180 000 € | – |
| 2020 | 165 000 € | 135 000 € |
| 2019 | 165 000 € | – |
| 2018 | 160 000 € | 135 000 € |
| 2017 | 155 000 € | – |
| 2016 | 146 000 € | – |
| 2015 | 142 500 € | 143 500 € |
| 2014 | 135 000 € | – |
| 2013 | 140 000 € | – |
| 2012 | 133 000 € | 137 500 € |
| 2011 | 160 000 € | – |
| 2010 | 135 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Saint-Ghislain | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 210 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 200 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Saint-Ghislain a augmenté de 47,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Saint-Ghislain est la 33e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Saint-Ghislain
Le revenu imposable médian par déclaration à Saint-Ghislain est inférieur à la médiane belge : 28 024 € en 2023, soit 7 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 63 % des ménages possédaient leur logement, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). Saint-Ghislain gagne des habitants : la population a progressé de 3,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 23 969 habitants.
Risque d’inondation à Saint-Ghislain
Une partie de Saint-Ghislain est exposée : 5,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,7 % en aléa élevé), et 10,1 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Saint-Ghislain se situe entre Beloeil (192 000 €) et Chièvres (245 018 €).