Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Saint-Ghislain
En 2025 à Saint-Ghislain, la maison médiane s’est vendue 210 000 € (196 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 200 000 € (40 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
210 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 153 000 €–280 000 €
Prix médian d’un appartement
200 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 165 000 €–230 000 €
Ventes enregistrées
236
en 2025
Prix de vente médian à Saint-Ghislain depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Saint-Ghislain
MaisonsAppartements
En 2025, 196 maisons et 40 appartements ont changé de mains à Saint-Ghislain, soit +8,8 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +12,6 % | +27,3 % | +47,4 % |
| Appartements | +0,0 % | +48,1 % | +39,4 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 24 789 € | 49 579 € |
| 1990 | 39 043 € | – |
| 2000 | 64 452 € | 80 008 € |
| 2010 | 135 000 € | – |
| 2020 | 165 000 € | 135 000 € |
| 2025 | 210 000 € | 200 000 € |
En 1980, la maison médiane à Saint-Ghislain se vendait 24 789 € ; aujourd’hui, 210 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Saint-Ghislain | Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 210 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 200 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Saint-Ghislain a évolué de +47,4 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 69 communes de la province (Hainaut) avec un chiffre 2025 publié, Saint-Ghislain se classe 33e par prix médian pour une maison.
Qui habite Saint-Ghislain
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Saint-Ghislain affichait 28 024 € en 2023, soit 7 % de moins qu’au niveau national. L’équilibre est partagé : 63 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Saint-Ghislain gagne des habitants : la population a progressé de 3,8 % entre 2016 et 2026, à 23 969.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Saint-Ghislain
Une partie de Saint-Ghislain est exposée : 5,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,7 % en aléa élevé), plus 10,1 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Saint-Ghislain se situe entre Beloeil (192 000 €) et Jurbise (300 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.