Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Chièvres
En 2025 à Chièvres, le prix de vente médian s’est établi à 245 018 € pour une maison (63 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 215 000 €, contre 277 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
215 000 €
−22,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (277 500 €), 29 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
245 018 €
La moitié des ventes : 175 000 €–315 000 €
Si vous achetez une maison à Chièvres au prix médian de 2025 (245 018 €) pour y habiter, comptez environ 256 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 900 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Chièvres, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 230 000 € | 160 000 €–290 000 € | 39 |
| Maison 4 façades | 315 000 € | 207 500 €–385 000 € | 24 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 277 500 € | 215 000 € | −22,5 % | 29 |
| Maison 2 ou 3 façades | 270 000 € | 167 500 € | −38,0 % | 18 |
En 2025, 63 maisons ont changé de mains à Chièvres, soit 18,9 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 37 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 315 000 € contre 230 000 €).
Prix demandé au m² à Chièvres
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 500 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Chièvres 30 maisons et 2 appartements à vendre. Parmi les maisons, 23 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Chièvres depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Chièvres était de 32 226 €, et de 50 819 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 245 018 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Chièvres, le prix médian d’une maison a augmenté de 22,5 % en 2025, de 36,1 % sur cinq ans et de 48,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 215 000 €, contre 277 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +22,5 % | +36,1 % | +48,5 % |
Évolution des prix à Chièvres, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 245 018 € | – |
| 2024 | 200 000 € | – |
| 2023 | 228 000 € | – |
| 2022 | 195 000 € | – |
| 2021 | 201 250 € | – |
| 2020 | 180 000 € | – |
| 2019 | 167 500 € | – |
| 2018 | 162 500 € | – |
| 2017 | 160 000 € | – |
| 2016 | 175 000 € | – |
| 2015 | 165 000 € | – |
| 2014 | 140 000 € | – |
| 2013 | 150 000 € | – |
| 2012 | 147 500 € | – |
| 2011 | 150 000 € | – |
| 2010 | 145 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Chièvres | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 245 018 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Chièvres a augmenté de 48,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Chièvres est la 24e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Chièvres
Le revenu imposable médian par déclaration à Chièvres dépasse la médiane belge : 31 258 € en 2023, soit 4 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Chièvres gagne des habitants : la population a progressé de 2,7 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 7 133 habitants.
Risque d’inondation à Chièvres
L’exposition aux inondations est marginale : 2,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,6 % en aléa élevé), et 4,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Chièvres se situe entre Saint-Ghislain (210 000 €) et Brugelette (250 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Beloeil | 192 000 € | – |
| Saint-Ghislain | 210 000 € | 200 000 € |
| Brugelette | 250 000 € | – |
| Lens | 255 000 € | – |
| Ath | 260 000 € | 199 000 € |
| Jurbise | 300 000 € | – |