Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Ath
En 2025 à Ath, le prix de vente médian s’est établi à 260 000 € pour une maison (253 ventes) et à 199 000 € pour un appartement (89 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 245 000 €, contre 266 250 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
245 000 €
−8,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (266 250 €), 123 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
260 000 €
La moitié des ventes : 185 000 €–338 750 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
192 000 €
−2,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (197 000 €), 40 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
199 000 €
La moitié des ventes : 171 000 €–226 250 €
Si vous achetez une maison à Ath au prix médian de 2025 (260 000 €) pour y habiter, comptez environ 272 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Ath, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 225 000 € | 160 000 €–295 000 € | 137 |
| Maison 4 façades | 300 000 € | 240 000 €–380 000 € | 116 |
| Appartement | 199 000 € | 171 000 €–226 250 € | 89 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 266 250 € | 245 000 € | −8,0 % | 123 |
| Maison 2 ou 3 façades | 228 500 € | 197 500 € | −13,6 % | 87 |
| Maison 4 façades | 302 000 € | 330 000 € | +9,3 % | 36 |
| Appartement | 197 000 € | 192 000 € | −2,5 % | 40 |
En 2025, 342 biens (253 maisons et 89 appartements) ont changé de mains à Ath, soit 20,8 % de plus qu’en 2024. Ath est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 26 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 33 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 300 000 € contre 225 000 €).
Prix demandé au m² à Ath
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 786 €/m² |
| Appartements | 2 247 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Ath 164 maisons et 35 appartements à vendre. Parmi les appartements, 14 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Ath depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Ath était de 28 508 €, et de 69 410 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 260 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Ath, le prix médian d’une maison a augmenté de 23,8 % en 2025, de 44,4 % sur cinq ans et de 52,9 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 3,6 % en 2025, de 15,7 % sur cinq ans et de 24,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 245 000 €, contre 266 250 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +23,8 % | +44,4 % | +52,9 % |
| Appartements | +3,6 % | +15,7 % | +24,4 % |
Évolution des prix à Ath, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 260 000 € | 199 000 € |
| 2024 | 210 000 € | 192 000 € |
| 2023 | 210 000 € | 205 000 € |
| 2022 | 225 000 € | 175 000 € |
| 2021 | 212 000 € | 180 000 € |
| 2020 | 180 000 € | 172 000 € |
| 2019 | 190 000 € | 166 250 € |
| 2018 | 170 000 € | 182 500 € |
| 2017 | 155 000 € | 155 000 € |
| 2016 | 160 000 € | 145 000 € |
| 2015 | 170 000 € | 160 000 € |
| 2014 | 155 000 € | 147 500 € |
| 2013 | 165 000 € | 165 000 € |
| 2012 | 154 500 € | – |
| 2011 | 152 500 € | 155 000 € |
| 2010 | 156 500 € | 145 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Ath | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 260 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 199 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Ath a augmenté de 52,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Ath est la 13e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Ath
Le revenu imposable médian par déclaration à Ath est proche de la médiane belge : 29 253 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Ath gagne des habitants : la population a progressé de 4,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 30 235 habitants.
Risque d’inondation à Ath
Une partie d’Ath est exposée : 3,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,9 % en aléa élevé), et 8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Ath se situe entre Frasnes-lez-Anvaing (250 000 €) et Silly (347 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Beloeil | 192 000 € | – |
| Lessines | 200 000 € | 175 000 € |
| Leuze-en-Hainaut | 227 500 € | 140 000 € |
| Chièvres | 245 018 € | – |
| Frasnes-lez-Anvaing | 250 000 € | – |
| Brugelette | 250 000 € | – |
| Ellezelles | 260 000 € | – |
| Silly | 347 500 € | – |