Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Leuze-en-Hainaut
En 2025 à Leuze-en-Hainaut, la maison médiane s’est vendue 227 500 € (115 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 140 000 € (22 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
227 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 150 000 €–290 000 €
Prix médian d’un appartement
140 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 131 000 €–178 750 €
Ventes enregistrées
137
en 2025
Prix de vente médian à Leuze-en-Hainaut depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Leuze-en-Hainaut
MaisonsAppartements
En 2025, 115 maisons et 22 appartements ont changé de mains à Leuze-en-Hainaut. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +16,7 % | +37,9 % | +68,5 % |
| Appartements | données insuffisantes | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 29 747 € | – |
| 1990 | 32 846 € | – |
| 2000 | 54 537 € | – |
| 2010 | 128 000 € | – |
| 2020 | 165 000 € | – |
| 2025 | 227 500 € | 140 000 € |
En 1980, la maison médiane à Leuze-en-Hainaut se vendait 29 747 € ; aujourd’hui, 227 500 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Leuze-en-Hainaut | Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 227 500 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 140 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Leuze-en-Hainaut a évolué de +68,5 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 69 communes de la province (Hainaut) avec un chiffre 2025 publié, Leuze-en-Hainaut se classe 29e par prix médian pour une maison.
Qui habite Leuze-en-Hainaut
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Leuze-en-Hainaut affichait 28 674 € en 2023, soit 5 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 69 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Leuze-en-Hainaut gagne des habitants : la population a progressé de 3,8 % entre 2016 et 2026, à 14 217.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Leuze-en-Hainaut
L’exposition aux inondations est marginale : 2,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,6 % en aléa élevé), et 8,9 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
Un bien en vue à Leuze-en-Hainaut ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 10 pages : un verdict de juste prix fondé sur les ventes réelles, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Leuze-en-Hainaut se situe entre Beloeil (192 000 €) et Tournai (232 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.