Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Leuze-en-Hainaut
En 2025 à Leuze-en-Hainaut, le prix de vente médian s’est établi à 227 500 € pour une maison (115 ventes) et à 140 000 € pour un appartement (22 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 191 250 €, contre 247 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
191 250 €
−22,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (247 500 €), 65 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
227 500 €
La moitié des ventes : 150 000 €–290 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
140 000 €
La moitié des ventes : 131 000 €–178 750 €
Si vous achetez une maison à Leuze-en-Hainaut au prix médian de 2025 (227 500 €) pour y habiter, comptez environ 238 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 600 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Leuze-en-Hainaut, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 185 000 € | 140 000 €–275 000 € | 78 |
| Maison 4 façades | 280 000 € | 250 000 €–385 000 € | 37 |
| Appartement | 140 000 € | 131 000 €–178 750 € | 22 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 247 500 € | 191 250 € | −22,7 % | 65 |
| Maison 2 ou 3 façades | 181 000 € | 170 000 € | −6,1 % | 44 |
| Maison 4 façades | – | 250 000 € | – | 21 |
En 2025, 137 biens (115 maisons et 22 appartements) ont changé de mains à Leuze-en-Hainaut. Leuze-en-Hainaut est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 16 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 51 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 280 000 € contre 185 000 €).
Prix demandé au m² à Leuze-en-Hainaut
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 682 €/m² |
| Appartements | 1 673 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Leuze-en-Hainaut 62 maisons et 9 appartements à vendre. Parmi les maisons, 6 % étaient sous option, et parmi les appartements, 11 %.
Prix de vente médian à Leuze-en-Hainaut depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Leuze-en-Hainaut était de 29 747 €, et de 54 537 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 227 500 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Leuze-en-Hainaut, le prix médian d’une maison a augmenté de 16,7 % en 2025, de 37,9 % sur cinq ans et de 68,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 191 250 €, contre 247 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +16,7 % | +37,9 % | +68,5 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Leuze-en-Hainaut, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 227 500 € | 140 000 € |
| 2024 | 195 000 € | – |
| 2023 | 180 000 € | – |
| 2022 | 192 500 € | – |
| 2021 | 170 000 € | – |
| 2020 | 165 000 € | – |
| 2019 | 155 000 € | 117 500 € |
| 2018 | 165 000 € | – |
| 2017 | 140 000 € | – |
| 2016 | 147 500 € | – |
| 2015 | 135 000 € | – |
| 2014 | 145 000 € | – |
| 2013 | 125 000 € | – |
| 2012 | 127 130 € | 111 500 € |
| 2011 | 130 000 € | – |
| 2010 | 128 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Leuze-en-Hainaut | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 227 500 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 140 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Leuze-en-Hainaut a augmenté de 68,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Leuze-en-Hainaut est la 29e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Leuze-en-Hainaut
Le revenu imposable médian par déclaration à Leuze-en-Hainaut est inférieur à la médiane belge : 28 674 € en 2023, soit 5 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 69 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Leuze-en-Hainaut gagne des habitants : la population a progressé de 3,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 14 217 habitants.
Risque d’inondation à Leuze-en-Hainaut
L’exposition aux inondations est marginale : 2,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,6 % en aléa élevé), et 8,9 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Leuze-en-Hainaut se situe entre Beloeil (192 000 €) et Tournai (232 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Péruwelz | 177 500 € | – |
| Beloeil | 192 000 € | – |
| Tournai | 232 000 € | 160 000 € |
| Frasnes-lez-Anvaing | 250 000 € | – |
| Ath | 260 000 € | 199 000 € |