Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Frasnes-lez-Anvaing
En 2025 à Frasnes-lez-Anvaing, le prix de vente médian s’est établi à 250 000 € pour une maison (111 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 239 500 €, contre 255 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
239 500 €
−6,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (255 000 €), 39 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
250 000 €
La moitié des ventes : 162 500 €–380 000 €
Si vous achetez une maison à Frasnes-lez-Anvaing au prix médian de 2025 (250 000 €) pour y habiter, comptez environ 261 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Frasnes-lez-Anvaing, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 195 000 € | 130 000 €–282 000 € | 49 |
| Maison 4 façades | 292 500 € | 200 000 €–417 000 € | 62 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 255 000 € | 239 500 € | −6,1 % | 39 |
| Maison 2 ou 3 façades | 202 500 € | 236 500 € | +16,8 % | 23 |
En 2025, 111 maisons ont changé de mains à Frasnes-lez-Anvaing, soit 9,8 % de moins qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 50 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 292 500 € contre 195 000 €).
Prix demandé au m² à Frasnes-lez-Anvaing
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 472 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Frasnes-lez-Anvaing 64 maisons et 5 appartements à vendre. Parmi les maisons, 9 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Frasnes-lez-Anvaing depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Frasnes-lez-Anvaing était de 29 747 €, et de 59 495 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 250 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Frasnes-lez-Anvaing, le prix médian d’une maison a augmenté de 8,7 % en 2025, de 42 % sur cinq ans et de 50,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 239 500 €, contre 255 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,7 % | +42,0 % | +50,2 % |
Évolution des prix à Frasnes-lez-Anvaing, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 250 000 € | – |
| 2024 | 230 000 € | – |
| 2023 | 230 000 € | – |
| 2022 | 238 500 € | – |
| 2021 | 235 000 € | – |
| 2020 | 176 000 € | – |
| 2019 | 185 000 € | – |
| 2018 | 177 500 € | – |
| 2017 | 179 000 € | – |
| 2016 | 175 000 € | – |
| 2015 | 166 500 € | – |
| 2014 | 160 000 € | – |
| 2013 | 165 000 € | – |
| 2012 | 175 000 € | – |
| 2011 | 164 976 € | – |
| 2010 | 140 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Frasnes-lez-Anvaing | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 250 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Frasnes-lez-Anvaing a augmenté de 50,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Frasnes-lez-Anvaing est la 18e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Frasnes-lez-Anvaing
Le revenu imposable médian par déclaration à Frasnes-lez-Anvaing dépasse la médiane belge : 31 444 € en 2023, soit 4 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Frasnes-lez-Anvaing gagne des habitants : la population a progressé de 4,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 12 211 habitants.
Risque d’inondation à Frasnes-lez-Anvaing
L’exposition aux inondations est marginale : 2,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,5 % en aléa élevé), et 12,5 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Frasnes-lez-Anvaing se situe entre Tournai (232 000 €) et Ath (260 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Renaix | 220 000 € | 180 000 € |
| Leuze-en-Hainaut | 227 500 € | 140 000 € |
| Tournai | 232 000 € | 160 000 € |
| Ath | 260 000 € | 199 000 € |
| Ellezelles | 260 000 € | – |
| Celles | 299 500 € | – |
| Mont-de-l’Enclus | 312 000 € | – |