Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Mont-de-l’Enclus
En 2025 à Mont-de-l’Enclus, le prix de vente médian s’est établi à 312 000 € pour une maison (44 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 347 500 €, contre 377 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
347 500 €
−7,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (377 500 €), 16 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
312 000 €
La moitié des ventes : 195 000 €–440 000 €
Si vous achetez une maison à Mont-de-l’Enclus au prix médian de 2025 (312 000 €) pour y habiter, comptez environ 325 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Mont-de-l’Enclus, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 362 500 € | 303 500 €–509 725 € | 25 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 377 500 € | 347 500 € | −7,9 % | 16 |
En 2025, 44 maisons ont changé de mains à Mont-de-l’Enclus, soit 29,4 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Mont-de-l’Enclus
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 672 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Mont-de-l’Enclus 35 maisons et 4 appartements à vendre. Parmi les maisons, 3 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Mont-de-l’Enclus depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Mont-de-l’Enclus était de 24 789 €, et de 66 312 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 312 000 €, soit environ 13 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Mont-de-l’Enclus, le prix médian d’une maison a augmenté de 30,5 % en 2025, de 34,9 % sur cinq ans et de 78,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 347 500 €, contre 377 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +30,5 % | +34,9 % | +78,3 % |
Évolution des prix à Mont-de-l’Enclus, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 312 000 € | – |
| 2024 | 239 000 € | – |
| 2023 | 262 500 € | – |
| 2022 | 242 000 € | – |
| 2021 | 242 500 € | – |
| 2020 | 231 250 € | – |
| 2019 | 217 500 € | – |
| 2018 | 228 750 € | – |
| 2017 | 180 000 € | – |
| 2016 | 150 000 € | – |
| 2015 | 175 000 € | – |
| 2014 | 165 000 € | – |
| 2013 | 160 000 € | – |
| 2012 | 150 000 € | – |
| 2011 | 154 000 € | – |
| 2010 | 155 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Mont-de-l’Enclus | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 312 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Mont-de-l’Enclus a augmenté de 78,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Mont-de-l’Enclus est la 2e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Mont-de-l’Enclus
Le revenu imposable médian par déclaration à Mont-de-l’Enclus dépasse la médiane belge : 31 382 € en 2023, soit 4 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 83 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Mont-de-l’Enclus gagne des habitants : la population a progressé de 3,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 3 839 habitants.
Risque d’inondation à Mont-de-l’Enclus
L’exposition aux inondations est marginale : 2,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,5 % en aléa élevé), et 14 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Mont-de-l’Enclus arrive en tête de cette liste ; Celles suit juste en dessous, à 299 500 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Renaix | 220 000 € | 180 000 € |
| Frasnes-lez-Anvaing | 250 000 € | – |
| Kluisbergen | 250 250 € | – |
| Avelgem | 265 000 € | 254 000 € |
| Celles | 299 500 € | – |