Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Renaix
En 2025 à Renaix, le prix de vente médian s’est établi à 220 000 € pour une maison (377 ventes) et à 180 000 € pour un appartement (155 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 230 000 €, contre 220 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
230 000 €
+4,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (220 000 €), 166 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
220 000 €
La moitié des ventes : 155 000 €–291 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
175 000 €
−1,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (177 500 €), 38 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
180 000 €
La moitié des ventes : 130 000 €–239 000 €
Si vous achetez une maison à Renaix au prix médian de 2025 (220 000 €) pour y habiter, comptez environ 228 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 500 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Renaix, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 196 500 € | 150 000 €–265 000 € | 312 |
| Maison 4 façades | 345 000 € | 269 500 €–470 000 € | 65 |
| Appartement | 180 000 € | 130 000 €–239 000 € | 155 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 220 000 € | 230 000 € | +4,5 % | 166 |
| Maison 2 ou 3 façades | 198 000 € | 210 000 € | +6,1 % | 149 |
| Maison 4 façades | 368 000 € | 350 000 € | −4,9 % | 17 |
| Appartement | 177 500 € | 175 000 € | −1,4 % | 38 |
En 2025, 532 biens (377 maisons et 155 appartements) ont changé de mains à Renaix, soit 43,8 % de plus qu’en 2024. Renaix est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 29 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 76 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 345 000 € contre 196 500 €).
Prix demandé au m² à Renaix
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 440 €/m² |
| Appartements | 2 500 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Renaix 275 maisons et 86 appartements à vendre. Parmi les appartements, 1 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Renaix depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Renaix était de 18 592 €, et de 39 663 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 220 000 €, soit environ 12 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Renaix, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,8 % en 2025, de 39,2 % sur cinq ans et de 60 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 9,1 % en 2025 et de 7 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 230 000 €, contre 220 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,8 % | +39,2 % | +60,0 % |
| Appartements | +9,1 % | +7,0 % | – |
Évolution des prix à Renaix, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 220 000 € | 180 000 € |
| 2024 | 212 000 € | 165 000 € |
| 2023 | 207 500 € | 200 000 € |
| 2022 | 199 500 € | 190 000 € |
| 2021 | 181 750 € | 185 000 € |
| 2020 | 158 000 € | 168 250 € |
| 2019 | 157 500 € | 172 000 € |
| 2018 | 140 000 € | 150 800 € |
| 2017 | 148 950 € | 140 000 € |
| 2016 | 135 000 € | 147 750 € |
| 2015 | 137 500 € | – |
| 2014 | 135 000 € | 144 000 € |
| 2013 | 128 000 € | 147 500 € |
| 2012 | 123 000 € | 121 500 € |
| 2011 | 125 000 € | 113 000 € |
| 2010 | 112 250 € | 117 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Renaix | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 220 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 180 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Renaix a augmenté de 60 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Renaix affiche le prix médian le plus bas de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Prix par quartier à Renaix (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Kanunnik Puissantstraat (207 500 €), la plus basse celle du secteur Prinskouter-Spinstersstraat (149 500 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Kanunnik Puissantstraat | 207 500 € | – |
| Molendam | 190 000 € | – |
| Portois-Marijve | 150 000 € | – |
| Prinskouter-Spinstersstraat | 149 500 € | – |
Qui habite Renaix
Le revenu imposable médian par déclaration à Renaix est inférieur à la médiane belge : 27 570 € en 2023, soit 8 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Renaix gagne des habitants : la population a progressé de 7 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 27 731 habitants.
Inondations et sols à Renaix
Une partie de Renaix est exposée : 6,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4 % en aléa faible. À Renaix, 1 705 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Renaix est la plus abordable de cette liste ; Frasnes-lez-Anvaing suit juste au-dessus, à 250 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Frasnes-lez-Anvaing | 250 000 € | – |
| Kluisbergen | 250 250 € | – |
| Ellezelles | 260 000 € | – |
| Mont-de-l’Enclus | 312 000 € | – |
| Maarkedal | 357 500 € | – |