Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Renaix
En 2025 à Renaix, la maison médiane s’est vendue 220 000 € (377 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 180 000 € (155 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
220 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 155 000 €–291 000 €
Prix médian d’un appartement
180 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 130 000 €–239 000 €
Ventes enregistrées
532
en 2025
Prix de vente médian à Renaix depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Renaix
MaisonsAppartements
En 2025, 377 maisons et 155 appartements ont changé de mains à Renaix, soit +43,8 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,8 % | +39,2 % | +60,0 % |
| Appartements | +9,1 % | +7,0 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 18 592 € | 49 579 € |
| 1990 | 18 592 € | 54 537 € |
| 2000 | 39 663 € | 70 224 € |
| 2010 | 112 250 € | 117 000 € |
| 2020 | 158 000 € | 168 250 € |
| 2025 | 220 000 € | 180 000 € |
En 1980, la maison médiane à Renaix se vendait 18 592 € ; aujourd’hui, 220 000 €, soit environ 12 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Renaix | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 220 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 180 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Renaix a évolué de +60,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Renaix affiche la médiane 2025 la plus basse pour une maison parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec chiffres publiés.
Qui habite Renaix
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Renaix affichait 27 570 € en 2023, soit 8 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Renaix gagne des habitants : la population a progressé de 7 % entre 2016 et 2026, à 27 731.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Renaix
Une partie de Renaix est exposée : 6,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 4 % en aléa faible. 1705 parcelles figurent à Renaix au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Renaix est la plus abordable de cette liste ; Frasnes-lez-Anvaing suit juste au-dessus, à 250 000 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.