Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Ellezelles
En 2025 à Ellezelles, la maison médiane s’est vendue 260 000 € (64 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
260 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 185 000 €–398 000 €
Ventes enregistrées
64
en 2025
Prix de vente médian à Ellezelles depuis 1980
MaisonsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Ellezelles
Maisons
En 2025, 64 maisons ont changé de mains à Ellezelles, soit +28,0 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −16,1 % | +11,8 % | +55,2 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 35 945 € | – |
| 1990 | 32 226 € | – |
| 2000 | 86 763 € | – |
| 2010 | 180 000 € | – |
| 2020 | 232 500 € | – |
| 2025 | 260 000 € | – |
En 1980, la maison médiane à Ellezelles se vendait 35 945 € ; aujourd’hui, 260 000 €, soit environ 7 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Ellezelles | Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 260 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Ellezelles a évolué de +55,2 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 69 communes de la province (Hainaut) avec un chiffre 2025 publié, Ellezelles se classe 13e par prix médian pour une maison.
Qui habite Ellezelles
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Ellezelles affichait 31 252 € en 2023, soit 4 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 81 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 5 884 habitants (2026), soit −0,6 % depuis 2016.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Ellezelles
Une partie de Ellezelles est exposée : 3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,8 % en aléa élevé), plus 8,2 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Ellezelles se situe entre Frasnes-lez-Anvaing (250 000 €) et Flobecq (292 532 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.