Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Ellezelles
En 2025 à Ellezelles, le prix de vente médian s’est établi à 260 000 € pour une maison (64 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 300 000 €, contre 342 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
300 000 €
−12,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (342 500 €), 34 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
260 000 €
La moitié des ventes : 185 000 €–398 000 €
Si vous achetez une maison à Ellezelles au prix médian de 2025 (260 000 €) pour y habiter, comptez environ 272 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Ellezelles, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 220 000 € | 160 000 €–260 000 € | 23 |
| Maison 4 façades | 337 500 € | 220 000 €–422 000 € | 41 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 342 500 € | 300 000 € | −12,4 % | 34 |
| Maison 4 façades | 380 000 € | 305 000 € | −19,7 % | 26 |
En 2025, 64 maisons ont changé de mains à Ellezelles, soit 28 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 53 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 337 500 € contre 220 000 €).
Prix demandé au m² à Ellezelles
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 102 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Ellezelles 61 maisons et 1 appartement à vendre. Parmi les maisons, 8 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Ellezelles depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Ellezelles était de 35 945 €, et de 86 763 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 260 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Ellezelles, le prix médian d’une maison a baissé de 16,1 % en 2025, mais a augmenté de 11,8 % sur cinq ans et de 55,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 300 000 €, contre 342 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −16,1 % | +11,8 % | +55,2 % |
Évolution des prix à Ellezelles, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 260 000 € | – |
| 2024 | 310 000 € | – |
| 2023 | 285 000 € | – |
| 2022 | 265 000 € | – |
| 2021 | 235 000 € | – |
| 2020 | 232 500 € | – |
| 2019 | 242 500 € | – |
| 2018 | 175 000 € | – |
| 2017 | 215 000 € | – |
| 2016 | 190 000 € | – |
| 2015 | 167 500 € | – |
| 2014 | 188 750 € | – |
| 2013 | 193 000 € | – |
| 2012 | 171 130 € | – |
| 2011 | 175 000 € | – |
| 2010 | 180 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Ellezelles | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 260 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Ellezelles a augmenté de 55,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Ellezelles est la 13e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Ellezelles
Le revenu imposable médian par déclaration à Ellezelles dépasse la médiane belge : 31 252 € en 2023, soit 4 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 81 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 5 884 habitants (2026), soit −0,6 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Ellezelles
Une partie d’Ellezelles est exposée : 3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,8 % en aléa élevé), et 8,2 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Ellezelles se situe entre Frasnes-lez-Anvaing (250 000 €) et Flobecq (292 532 €).