Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Flobecq
En 2025 à Flobecq, le prix de vente médian s’est établi à 292 532 € pour une maison (50 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 273 000 €, contre 349 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
273 000 €
−21,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (349 000 €), 22 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
292 532 €
La moitié des ventes : 218 000 €–420 000 €
Si vous achetez une maison à Flobecq au prix médian de 2025 (292 532 €) pour y habiter, comptez environ 305 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 700 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Flobecq, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 236 000 € | 170 000 €–260 000 € | 18 |
| Maison 4 façades | 385 000 € | 250 000 €–455 000 € | 32 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 349 000 € | 273 000 € | −21,8 % | 22 |
En 2025, 50 maisons ont changé de mains à Flobecq, soit 47,1 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 63 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 385 000 € contre 236 000 €).
Prix demandé au m² à Flobecq
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 907 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Flobecq 26 maisons à vendre. Parmi les maisons, 8 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Flobecq depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Flobecq était de 32 226 €, et de 89 242 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 292 532 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Flobecq, le prix médian d’une maison a augmenté de 24,5 % en 2025, de 27,2 % sur cinq ans et de 54 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 273 000 €, contre 349 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +24,5 % | +27,2 % | +54,0 % |
Évolution des prix à Flobecq, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 292 532 € | – |
| 2024 | 235 000 € | – |
| 2023 | 275 000 € | – |
| 2022 | 270 000 € | – |
| 2021 | 213 500 € | – |
| 2020 | 230 000 € | – |
| 2019 | 204 000 € | – |
| 2018 | 207 781 € | – |
| 2017 | 182 500 € | – |
| 2016 | 200 000 € | – |
| 2015 | 190 000 € | – |
| 2014 | 175 000 € | – |
| 2013 | 200 000 € | – |
| 2012 | 193 000 € | – |
| 2011 | 180 000 € | – |
| 2010 | 162 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Flobecq | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 292 532 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Flobecq a augmenté de 54 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Flobecq est la 6e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Flobecq
Le revenu imposable médian par déclaration à Flobecq est proche de la médiane belge : 29 573 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 3 453 habitants (2026), soit +0,3 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Flobecq
L’exposition aux inondations est marginale : 2,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,8 % en aléa élevé), et 5,3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Flobecq se situe entre Ellezelles (260 000 €) et Brakel (305 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Lessines | 200 000 € | 175 000 € |
| Ellezelles | 260 000 € | – |
| Brakel | 305 000 € | – |
| Maarkedal | 357 500 € | – |