Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Brakel
En 2025 à Brakel, le prix de vente médian s’est établi à 305 000 € pour une maison (149 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 299 000 €, contre 325 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
299 000 €
−8,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (325 000 €), 98 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
305 000 €
La moitié des ventes : 210 000 €–405 000 €
Si vous achetez une maison à Brakel au prix médian de 2025 (305 000 €) pour y habiter, comptez environ 315 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 900 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Brakel, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 259 000 € | 187 500 €–350 000 € | 97 |
| Maison 4 façades | 401 000 € | 316 400 €–489 000 € | 52 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 325 000 € | 299 000 € | −8,0 % | 98 |
| Maison 2 ou 3 façades | 259 000 € | 265 000 € | +2,3 % | 71 |
| Maison 4 façades | 415 000 € | 441 000 € | +6,3 % | 27 |
En 2025, 149 maisons ont changé de mains à Brakel, soit 10,4 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 55 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 401 000 € contre 259 000 €).
Prix demandé au m² à Brakel
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 143 €/m² |
| Appartements | 2 856 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Brakel 112 maisons et 21 appartements à vendre. Parmi les maisons, 10 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Brakel depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Brakel était de 44 745 €, et de 66 931 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 305 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Brakel, le prix médian d’une maison a augmenté de 16,2 % en 2025, de 35,6 % sur cinq ans et de 64,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 299 000 €, contre 325 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +16,2 % | +35,6 % | +64,9 % |
Évolution des prix à Brakel, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 305 000 € | – |
| 2024 | 262 500 € | – |
| 2023 | 256 750 € | 208 500 € |
| 2022 | 270 000 € | 199 000 € |
| 2021 | 244 500 € | – |
| 2020 | 225 000 € | – |
| 2019 | 205 000 € | 165 875 € |
| 2018 | 205 000 € | 85 000 € |
| 2017 | 195 000 € | – |
| 2016 | 190 000 € | – |
| 2015 | 185 000 € | – |
| 2014 | 190 000 € | – |
| 2013 | 185 000 € | – |
| 2012 | 182 000 € | – |
| 2011 | 181 042 € | 164 250 € |
| 2010 | 167 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Brakel | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 305 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Brakel a augmenté de 64,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Brakel est la 14e commune la moins chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Qui habite Brakel
Le revenu imposable médian par déclaration à Brakel dépasse la médiane belge : 34 061 € en 2023, soit 13 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 83 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Brakel gagne des habitants : la population a progressé de 2,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 15 169 habitants.
Inondations et sols à Brakel
Une partie de Brakel est exposée : 6,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 2,9 % en aléa faible. À Brakel, 392 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Brakel se situe entre Flobecq (292 532 €) et Zottegem (315 000 €).