Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Zwalin
En 2025 à Zwalin, le prix de vente médian s’est établi à 325 000 € pour une maison (89 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 365 763 €, contre 325 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
365 763 €
+12,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (325 000 €), 38 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
325 000 €
La moitié des ventes : 255 000 €–465 000 €
Si vous achetez une maison à Zwalin au prix médian de 2025 (325 000 €) pour y habiter, comptez environ 336 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 200 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Zwalin, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 304 000 € | 240 000 €–400 000 € | 45 |
| Maison 4 façades | 379 000 € | 275 000 €–516 999 € | 44 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 325 000 € | 365 763 € | +12,5 % | 38 |
| Maison 2 ou 3 façades | 308 000 € | 360 125 € | +16,9 % | 20 |
| Maison 4 façades | 358 012 € | 386 250 € | +7,9 % | 18 |
En 2025, 89 maisons ont changé de mains à Zwalin, soit 43,5 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 25 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 379 000 € contre 304 000 €).
Prix demandé au m² à Zwalin
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 293 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Zwalin 51 maisons et 2 appartements à vendre. Parmi les maisons, 14 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Zwalin depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Zwalin était de 36 596 €, et de 86 763 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 325 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Zwalin, le prix médian d’une maison a baissé de 5,8 % en 2025, mais a augmenté de 12,1 % sur cinq ans et de 55 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 365 763 €, contre 325 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −5,8 % | +12,1 % | +55,0 % |
Évolution des prix à Zwalin, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 325 000 € | – |
| 2024 | 345 000 € | – |
| 2023 | 318 000 € | – |
| 2022 | 301 000 € | – |
| 2021 | 295 000 € | – |
| 2020 | 290 000 € | – |
| 2019 | 311 250 € | – |
| 2018 | 269 250 € | – |
| 2017 | 243 000 € | – |
| 2016 | 249 000 € | – |
| 2015 | 209 700 € | – |
| 2014 | 230 000 € | – |
| 2013 | 207 500 € | – |
| 2012 | 220 000 € | – |
| 2011 | 243 500 € | – |
| 2010 | 197 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Zwalin | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 325 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Zwalin a augmenté de 55 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Zwalin est la 26e commune la moins chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Qui habite Zwalin
Le revenu imposable médian par déclaration à Zwalin dépasse la médiane belge : 35 644 € en 2023, soit 18 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 83 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Zwalin gagne des habitants : la population a progressé de 4,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 8 374 habitants.
Inondations et sols à Zwalin
Une partie de Zwalin est exposée : 7,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4,2 % en aléa faible. À Zwalin, 242 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Zwalin se situe entre Zottegem (315 000 €) et Kruisem (369 000 €).