Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Gavere
En 2025 à Gavere, le prix de vente médian s’est établi à 381 500 € pour une maison (129 ventes) et à 267 500 € pour un appartement (17 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 400 500 €, contre 370 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
400 500 €
+8,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (370 000 €), 59 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
381 500 €
La moitié des ventes : 280 000 €–470 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
267 500 €
La moitié des ventes : 212 250 €–310 500 €
Si vous achetez une maison à Gavere au prix médian de 2025 (381 500 €) pour y habiter, comptez environ 393 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 100 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Gavere, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 302 505 € | 232 500 €–408 000 € | 65 |
| Maison 4 façades | 410 000 € | 337 500 €–640 000 € | 64 |
| Appartement | 267 500 € | 212 250 €–310 500 € | 17 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 370 000 € | 400 500 € | +8,2 % | 59 |
| Maison 2 ou 3 façades | 280 000 € | 325 000 € | +16,1 % | 31 |
| Maison 4 façades | 390 000 € | 572 000 € | +46,7 % | 28 |
En 2025, 146 biens (129 maisons et 17 appartements) ont changé de mains à Gavere, soit 3,5 % de plus qu’en 2024. Gavere est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 12 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 36 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 410 000 € contre 302 505 €).
Prix demandé au m² à Gavere
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 468 €/m² |
| Appartements | 3 400 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Gavere 111 maisons et 33 appartements à vendre. Parmi les maisons, 4 % étaient sous option, et parmi les appartements, 6 %.
Prix de vente médian à Gavere depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Gavere était de 37 184 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 381 500 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Gavere, le prix médian d’une maison a augmenté de 9 % en 2025, de 27,2 % sur cinq ans et de 52,6 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 8,7 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 400 500 €, contre 370 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,0 % | +27,2 % | +52,6 % |
| Appartements | −8,7 % | – | – |
Évolution des prix à Gavere, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 381 500 € | 267 500 € |
| 2024 | 350 000 € | 293 000 € |
| 2023 | 360 000 € | – |
| 2022 | 375 000 € | – |
| 2021 | 332 500 € | – |
| 2020 | 300 000 € | – |
| 2019 | 300 000 € | – |
| 2018 | 272 000 € | – |
| 2017 | 273 500 € | – |
| 2016 | 245 000 € | – |
| 2015 | 250 000 € | – |
| 2014 | 245 000 € | – |
| 2013 | 250 000 € | – |
| 2012 | 252 000 € | – |
| 2011 | 216 000 € | – |
| 2010 | 200 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Gavere | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 381 500 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 267 500 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Gavere a augmenté de 52,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Gavere est la 11e commune la plus chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Qui habite Gavere
Le revenu imposable médian par déclaration à Gavere dépasse la médiane belge : 36 205 € en 2023, soit 20 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Gavere gagne des habitants : la population a progressé de 6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 13 437 habitants.
Inondations et sols à Gavere
Une partie de Gavere est exposée : 8,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,5 % en aléa faible. À Gavere, 612 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Gavere se situe entre Kruisem (369 000 €) et Oosterzele (400 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Zottegem | 315 000 € | 220 037 € |
| Zwalin | 325 000 € | – |
| Kruisem | 369 000 € | – |
| Oosterzele | 400 000 € | – |
| Merelbeke-Melle | 412 589 € | 281 250 € |
| Nazareth-De Pinte | 467 888 € | 286 500 € |