Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Gavere
En 2025 à Gavere, la maison médiane s’est vendue 381 500 € (129 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 267 500 € (17 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
381 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 280 000 €–470 000 €
Prix médian d’un appartement
267 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 212 250 €–310 500 €
Ventes enregistrées
146
en 2025
Prix de vente médian à Gavere depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Gavere
MaisonsAppartements
En 2025, 129 maisons et 17 appartements ont changé de mains à Gavere, soit +3,5 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,0 % | +27,2 % | +52,6 % |
| Appartements | −8,7 % | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 37 184 € | – |
| 1990 | 49 579 € | – |
| 2000 | 74 368 € | – |
| 2010 | 200 000 € | – |
| 2020 | 300 000 € | – |
| 2025 | 381 500 € | 267 500 € |
En 1980, la maison médiane à Gavere se vendait 37 184 € ; aujourd’hui, 381 500 €, soit environ 10 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Gavere | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 381 500 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 267 500 € | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Gavere a évolué de +52,6 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec un chiffre 2025 publié, Gavere se classe 11e par prix médian pour une maison.
Qui habite Gavere
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Gavere affichait 36 205 € en 2023, soit 20 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Gavere gagne des habitants : la population a progressé de 6 % entre 2016 et 2026, à 13 437.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Gavere
Une partie de Gavere est exposée : 8,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 6,5 % en aléa faible. 612 parcelles figurent à Gavere au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Gavere se situe entre Kruisem (369 000 €) et Oosterzele (400 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.