Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Zottegem
En 2025 à Zottegem, la maison médiane s’est vendue 315 000 € (321 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 220 037 € (98 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
315 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 250 000 €–417 000 €
Prix médian d’un appartement
220 037 €
Appartements, 50 % central des ventes: 177 500 €–280 000 €
Ventes enregistrées
419
en 2025
Prix de vente médian à Zottegem depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Zottegem
MaisonsAppartements
En 2025, 321 maisons et 98 appartements ont changé de mains à Zottegem, soit +41,1 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +14,5 % | +30,7 % | +79,5 % |
| Appartements | −2,2 % | +18,9 % | +60,6 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 41 026 € | – |
| 1990 | 44 621 € | 60 734 € |
| 2000 | 79 326 € | 92 341 € |
| 2010 | 185 000 € | 157 500 € |
| 2020 | 241 000 € | 185 000 € |
| 2025 | 315 000 € | 220 037 € |
En 1980, la maison médiane à Zottegem se vendait 41 026 € ; aujourd’hui, 315 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Zottegem | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 315 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 220 037 € | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Zottegem a évolué de +79,5 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec un chiffre 2025 publié, Zottegem se classe 35e par prix médian pour une maison.
Qui habite Zottegem
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Zottegem affichait 34 406 € en 2023, soit 14 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Zottegem gagne des habitants : la population a progressé de 9,4 % entre 2016 et 2026, à 28 343.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Zottegem
Une partie de Zottegem est exposée : 4,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 3,3 % en aléa faible. 649 parcelles figurent à Zottegem au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Zottegem se situe entre Herzele (306 000 €) et Zwalin (325 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.