Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Zottegem
En 2025 à Zottegem, le prix de vente médian s’est établi à 315 000 € pour une maison (321 ventes) et à 220 037 € pour un appartement (98 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 310 000 €, comme au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
310 000 €
+0,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (310 000 €), 140 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
315 000 €
La moitié des ventes : 250 000 €–417 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
209 000 €
−2,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (215 000 €), 64 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
220 037 €
La moitié des ventes : 177 500 €–280 000 €
Si vous achetez une maison à Zottegem au prix médian de 2025 (315 000 €) pour y habiter, comptez environ 325 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 000 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Zottegem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 293 750 € | 222 500 €–379 500 € | 235 |
| Maison 4 façades | 410 000 € | 307 000 €–542 500 € | 86 |
| Appartement | 220 037 € | 177 500 €–280 000 € | 98 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 310 000 € | 310 000 € | +0,0 % | 140 |
| Maison 2 ou 3 façades | 285 000 € | 299 000 € | +4,9 % | 113 |
| Maison 4 façades | 412 500 € | 425 500 € | +3,2 % | 27 |
| Appartement | 215 000 € | 209 000 € | −2,8 % | 64 |
En 2025, 419 biens (321 maisons et 98 appartements) ont changé de mains à Zottegem, soit 41,1 % de plus qu’en 2024. Zottegem est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 23 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 40 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 410 000 € contre 293 750 €).
Prix demandé au m² à Zottegem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 028 €/m² |
| Appartements | 3 175 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Zottegem 136 maisons et 53 appartements à vendre. Parmi les appartements, 9 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Zottegem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Zottegem était de 41 026 €, et de 79 326 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 315 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Zottegem, le prix médian d’une maison a augmenté de 14,5 % en 2025, de 30,7 % sur cinq ans et de 79,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 2,2 % en 2025, mais a augmenté de 18,9 % sur cinq ans et de 60,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 310 000 €, comme au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +14,5 % | +30,7 % | +79,5 % |
| Appartements | −2,2 % | +18,9 % | +60,6 % |
Évolution des prix à Zottegem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 315 000 € | 220 037 € |
| 2024 | 275 000 € | 225 000 € |
| 2023 | 275 000 € | 207 800 € |
| 2022 | 275 000 € | 196 500 € |
| 2021 | 255 000 € | 190 000 € |
| 2020 | 241 000 € | 185 000 € |
| 2019 | 236 000 € | 195 000 € |
| 2018 | 220 000 € | 175 000 € |
| 2017 | 210 000 € | 166 000 € |
| 2016 | 202 500 € | 155 000 € |
| 2015 | 175 500 € | 137 000 € |
| 2014 | 205 000 € | 149 000 € |
| 2013 | 189 500 € | 158 000 € |
| 2012 | 178 000 € | 150 000 € |
| 2011 | 172 500 € | 158 000 € |
| 2010 | 185 000 € | 157 500 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Zottegem | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 315 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 220 037 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Zottegem a augmenté de 79,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Zottegem est la 21e commune la moins chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Qui habite Zottegem
Le revenu imposable médian par déclaration à Zottegem dépasse la médiane belge : 34 406 € en 2023, soit 14 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Zottegem gagne des habitants : la population a progressé de 9,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 28 343 habitants.
Inondations et sols à Zottegem
Une partie de Zottegem est exposée : 4,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 3,3 % en aléa faible. À Zottegem, 649 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Zottegem se situe entre Herzele (306 000 €) et Zwalin (325 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Brakel | 305 000 € | – |
| Herzele | 306 000 € | 239 669 € |
| Zwalin | 325 000 € | – |
| Lierde | 330 000 € | – |
| Sint-Lievens-Houtem | 350 000 € | – |
| Gavere | 381 500 € | 267 500 € |
| Oosterzele | 400 000 € | – |