Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Sint-Lievens-Houtem
En 2025 à Sint-Lievens-Houtem, le prix de vente médian s’est établi à 350 000 € pour une maison (121 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 371 250 €, contre 318 875 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
371 250 €
+16,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (318 875 €), 56 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
350 000 €
La moitié des ventes : 251 003 €–437 500 €
Si vous achetez une maison à Sint-Lievens-Houtem au prix médian de 2025 (350 000 €) pour y habiter, comptez environ 361 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Sint-Lievens-Houtem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 310 000 € | 225 218 €–400 470 € | 85 |
| Maison 4 façades | 417 500 € | 369 900 €–610 000 € | 36 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 318 875 € | 371 250 € | +16,4 % | 56 |
| Maison 2 ou 3 façades | 295 000 € | 350 499 € | +18,8 % | 44 |
En 2025, 121 maisons ont changé de mains à Sint-Lievens-Houtem, soit 26 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 35 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 417 500 € contre 310 000 €).
Prix demandé au m² à Sint-Lievens-Houtem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 466 €/m² |
| Appartements | 3 557 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Sint-Lievens-Houtem 78 maisons et 10 appartements à vendre. Parmi les maisons, 22 % étaient sous option, et parmi les appartements, 30 %.
Prix de vente médian à Sint-Lievens-Houtem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Sint-Lievens-Houtem était de 39 663 €, et de 95 439 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 350 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Sint-Lievens-Houtem, le prix médian d’une maison a augmenté de 15,6 % en 2025, de 30,8 % sur cinq ans et de 40 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 371 250 €, contre 318 875 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +15,6 % | +30,8 % | +40,0 % |
Évolution des prix à Sint-Lievens-Houtem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 350 000 € | – |
| 2024 | 302 799 € | – |
| 2023 | 345 000 € | 261 297 € |
| 2022 | 315 000 € | – |
| 2021 | 279 000 € | 215 000 € |
| 2020 | 267 500 € | – |
| 2019 | 232 000 € | 210 000 € |
| 2018 | 230 000 € | – |
| 2017 | 230 000 € | – |
| 2016 | 227 500 € | – |
| 2015 | 250 000 € | – |
| 2014 | 220 000 € | 170 000 € |
| 2013 | 203 750 € | – |
| 2012 | 200 000 € | – |
| 2011 | 196 000 € | – |
| 2010 | 180 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Sint-Lievens-Houtem | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 350 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Sint-Lievens-Houtem a augmenté de 40 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Sint-Lievens-Houtem est la 22e commune la plus chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Qui habite Sint-Lievens-Houtem
Le revenu imposable médian par déclaration à Sint-Lievens-Houtem dépasse la médiane belge : 35 687 € en 2023, soit 19 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 83 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Sint-Lievens-Houtem gagne des habitants : la population a progressé de 5,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 10 750 habitants.
Inondations et sols à Sint-Lievens-Houtem
Une partie de Sint-Lievens-Houtem est exposée : 4,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 3,9 % en aléa faible. À Sint-Lievens-Houtem, 586 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Sint-Lievens-Houtem se situe entre Erpe-Mere (317 000 €) et Oosterzele (400 000 €).