Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Erpe-Mere
En 2025 à Erpe-Mere, la maison médiane s’est vendue 317 000 € (231 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 240 000 € (28 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
317 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 235 000 €–405 000 €
Prix médian d’un appartement
240 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 215 000 €–285 000 €
Ventes enregistrées
259
en 2025
Prix de vente médian à Erpe-Mere depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Erpe-Mere
MaisonsAppartements
En 2025, 231 maisons et 28 appartements ont changé de mains à Erpe-Mere, soit +3,6 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +0,3 % | +22,2 % | +56,2 % |
| Appartements | −1,6 % | +20,0 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 26 773 € | – |
| 1990 | 52 368 € | – |
| 2000 | 85 523 € | – |
| 2010 | 185 000 € | 128 115 € |
| 2020 | 259 500 € | 200 000 € |
| 2025 | 317 000 € | 240 000 € |
En 1980, la maison médiane à Erpe-Mere se vendait 26 773 € ; aujourd’hui, 317 000 €, soit environ 12 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Erpe-Mere | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 317 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 240 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Erpe-Mere a évolué de +56,2 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec un chiffre 2025 publié, Erpe-Mere se classe 34e par prix médian pour une maison.
Qui habite Erpe-Mere
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Erpe-Mere affichait 34 932 € en 2023, soit 16 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Erpe-Mere gagne des habitants : la population a progressé de 7,6 % entre 2016 et 2026, à 21 211.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Erpe-Mere
Une partie de Erpe-Mere est exposée : 9,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 5,3 % en aléa faible. 681 parcelles figurent à Erpe-Mere au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Erpe-Mere se situe entre Lede (310 000 €) et Sint-Lievens-Houtem (350 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.