Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Alost
En 2025 à Alost, le prix de vente médian s’est établi à 305 000 € pour une maison (997 ventes) et à 245 000 € pour un appartement (384 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 299 000 €, contre 310 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
299 000 €
−3,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (310 000 €), 481 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
305 000 €
La moitié des ventes : 244 100 €–385 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
254 450 €
+1,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (250 000 €), 180 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
245 000 €
La moitié des ventes : 189 000 €–295 000 €
Si vous achetez une maison à Alost au prix médian de 2025 (305 000 €) pour y habiter, comptez environ 315 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 900 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Alost, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 295 000 € | 235 000 €–360 000 € | 872 |
| Maison 4 façades | 449 000 € | 365 000 €–565 000 € | 125 |
| Appartement | 245 000 € | 189 000 €–295 000 € | 384 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 310 000 € | 299 000 € | −3,5 % | 481 |
| Maison 2 ou 3 façades | 299 000 € | 286 250 € | −4,3 % | 423 |
| Maison 4 façades | 420 000 € | 440 000 € | +4,8 % | 58 |
| Appartement | 250 000 € | 254 450 € | +1,8 % | 180 |
En 2025, 1 381 biens (997 maisons et 384 appartements) ont changé de mains à Alost, soit 15 % de plus qu’en 2024. Alost est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 28 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 52 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 449 000 € contre 295 000 €).
Prix demandé au m² à Alost
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 064 €/m² |
| Appartements | 2 960 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Alost 548 maisons et 292 appartements à vendre.
Prix de vente médian à Alost depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Alost était de 30 243 €, et de 73 129 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 305 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Alost, le prix médian d’une maison a augmenté de 6,6 % en 2025, de 29,8 % sur cinq ans et de 61,4 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 3,5 % en 2025, de 28,1 % sur cinq ans et de 50,8 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 299 000 €, contre 310 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,6 % | +29,8 % | +61,4 % |
| Appartements | +3,5 % | +28,1 % | +50,8 % |
Évolution des prix à Alost, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 305 000 € | 245 000 € |
| 2024 | 286 000 € | 236 700 € |
| 2023 | 275 000 € | 220 000 € |
| 2022 | 269 000 € | 220 000 € |
| 2021 | 240 000 € | 190 000 € |
| 2020 | 235 000 € | 191 250 € |
| 2019 | 220 000 € | 188 500 € |
| 2018 | 217 000 € | 176 750 € |
| 2017 | 200 000 € | 180 000 € |
| 2016 | 192 500 € | 167 000 € |
| 2015 | 189 000 € | 162 500 € |
| 2014 | 190 000 € | 163 000 € |
| 2013 | 185 000 € | 170 000 € |
| 2012 | 180 000 € | 168 250 € |
| 2011 | 175 000 € | 160 000 € |
| 2010 | 168 500 € | 146 500 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Alost | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 305 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 245 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Alost a augmenté de 61,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Alost est la 14e commune la moins chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Prix par quartier à Alost (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Sint-Apoloniastraat (360 375 €), la plus basse celle du secteur Puiteput (201 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Sint-Apoloniastraat | 360 375 € | – |
| Doornstraat | 311 003 € | – |
| Beukenhof | 309 500 € | – |
| Kapucienen | 300 000 € | – |
| Keppestraat | 290 000 € | – |
| Restert – Pijpenbeek | 280 000 € | – |
| Duivekeet | 275 000 € | 185 000 € |
| Sint-Anna | 270 000 € | – |
| Binnenstraat | 262 500 € | – |
| Keizershallen | 260 000 € | 255 000 € |
| Watertoren | 250 000 € | – |
| Hoveniers | 225 000 € | – |
| Puiteput | 201 000 € | – |
| Ajuinkouter | – | 267 000 € |
| Paddenhoek | – | 155 000 € |
Qui habite Alost
Le revenu imposable médian par déclaration à Alost dépasse la médiane belge : 31 644 € en 2023, soit 5 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 68 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Alost gagne des habitants : la population a progressé de 10,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 93 094 habitants.
Inondations et sols à Alost
À Alost, le risque d’inondation est bien réel : 10,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,3 % en aléa faible. À Alost, 3 572 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Alost se situe entre Termonde (300 000 €) et Haaltert (309 000 €).