Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Termonde
En 2025 à Termonde, le prix de vente médian s’est établi à 300 000 € pour une maison (537 ventes) et à 226 000 € pour un appartement (198 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 300 000 €, comme au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
300 000 €
+0,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (300 000 €), 226 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
300 000 €
La moitié des ventes : 229 000 €–402 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
225 000 €
+0,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (223 750 €), 81 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
226 000 €
La moitié des ventes : 177 000 €–290 000 €
Si vous achetez une maison à Termonde au prix médian de 2025 (300 000 €) pour y habiter, comptez environ 310 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Termonde, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 280 000 € | 215 000 €–350 000 € | 431 |
| Maison 4 façades | 485 500 € | 345 000 €–580 000 € | 106 |
| Appartement | 226 000 € | 177 000 €–290 000 € | 198 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 300 000 € | 300 000 € | +0,0 % | 226 |
| Maison 2 ou 3 façades | 279 000 € | 283 000 € | +1,4 % | 186 |
| Maison 4 façades | 455 000 € | 437 500 € | −3,8 % | 40 |
| Appartement | 223 750 € | 225 000 € | +0,6 % | 81 |
En 2025, 735 biens (537 maisons et 198 appartements) ont changé de mains à Termonde, soit 30,6 % de plus qu’en 2024. Termonde est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 27 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 73 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 485 500 € contre 280 000 €).
Prix demandé au m² à Termonde
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 850 €/m² |
| Appartements | 3 381 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Termonde 186 maisons et 103 appartements à vendre. Parmi les appartements, 13 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Termonde depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Termonde était de 37 184 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 300 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Termonde, le prix médian d’une maison a augmenté de 1,5 % en 2025, de 25 % sur cinq ans et de 62,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 5,4 % en 2025, de 22,5 % sur cinq ans et de 32,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 300 000 €, comme au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +1,5 % | +25,0 % | +62,2 % |
| Appartements | +5,4 % | +22,5 % | +32,9 % |
Évolution des prix à Termonde, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 300 000 € | 226 000 € |
| 2024 | 295 500 € | 214 500 € |
| 2023 | 290 000 € | 215 000 € |
| 2022 | 270 000 € | 210 000 € |
| 2021 | 249 000 € | 195 625 € |
| 2020 | 240 000 € | 184 500 € |
| 2019 | 220 000 € | 176 000 € |
| 2018 | 205 000 € | 183 250 € |
| 2017 | 210 000 € | 160 000 € |
| 2016 | 194 750 € | 175 000 € |
| 2015 | 185 000 € | 170 000 € |
| 2014 | 190 000 € | 172 000 € |
| 2013 | 190 000 € | 155 000 € |
| 2012 | 185 000 € | 160 000 € |
| 2011 | 180 000 € | 150 000 € |
| 2010 | 168 500 € | 143 500 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Termonde | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 300 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 226 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Termonde a augmenté de 62,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Termonde est la 11e commune la moins chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Prix par quartier à Termonde (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Lutterzele (328 000 €), la plus basse celle du secteur Baasrode-Centrum (180 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Lutterzele | 328 000 € | – |
| Serscampveld | 299 000 € | – |
| Klein Parijs – West | 235 000 € | – |
| Baasrode-Centrum | 180 000 € | – |
Qui habite Termonde
Le revenu imposable médian par déclaration à Termonde dépasse la médiane belge : 32 054 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Termonde gagne des habitants : la population a progressé de 5,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 47 828 habitants.
Inondations et sols à Termonde
À Termonde, le risque d’inondation est bien réel : 10,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 15,7 % en aléa faible. À Termonde, 2 145 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Termonde se situe entre Lebbeke (290 000 €) et Alost (305 000 €).