Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Wichelen
En 2025 à Wichelen, la maison médiane s’est vendue 310 000 € (137 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 215 000 € (23 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
310 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 245 000 €–395 000 €
Prix médian d’un appartement
215 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 180 000 €–259 000 €
Ventes enregistrées
160
en 2025
Prix de vente médian à Wichelen depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Wichelen
MaisonsAppartements
En 2025, 137 maisons et 23 appartements ont changé de mains à Wichelen. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −3,1 % | +19,7 % | +45,0 % |
| Appartements | données insuffisantes | +16,2 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 38 436 € | – |
| 1990 | 47 100 € | – |
| 2000 | 81 805 € | – |
| 2010 | 187 250 € | – |
| 2020 | 259 000 € | 185 000 € |
| 2025 | 310 000 € | 215 000 € |
En 1980, la maison médiane à Wichelen se vendait 38 436 € ; aujourd’hui, 310 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Wichelen | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 310 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 215 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Wichelen a évolué de +45,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec un chiffre 2025 publié, Wichelen se classe 37e par prix médian pour une maison.
Qui habite Wichelen
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Wichelen affichait 35 067 € en 2023, soit 17 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Wichelen gagne des habitants : la population a progressé de 5,8 % entre 2016 et 2026, à 12 171.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Wichelen
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Wichelen : 12,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 11,8 % en aléa faible. 519 parcelles figurent à Wichelen au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Wichelen se situe entre Termonde (300 000 €) et Berlare (332 500 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.