Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Wetteren
En 2025 à Wetteren, la maison médiane s’est vendue 295 000 € (347 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 265 500 € (104 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
295 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 217 000 €–379 000 €
Prix médian d’un appartement
265 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 214 818 €–325 000 €
Ventes enregistrées
451
en 2025
Prix de vente médian à Wetteren depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Wetteren
MaisonsAppartements
En 2025, 347 maisons et 104 appartements ont changé de mains à Wetteren, soit +36,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +10,7 % | +28,3 % | +71,5 % |
| Appartements | +8,4 % | +33,4 % | +59,5 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 24 789 € | – |
| 1990 | 26 029 € | 35 945 € |
| 2000 | 64 019 € | 54 537 € |
| 2010 | 166 000 € | 150 000 € |
| 2020 | 230 000 € | 199 000 € |
| 2025 | 295 000 € | 265 500 € |
En 1980, la maison médiane à Wetteren se vendait 24 789 € ; aujourd’hui, 295 000 €, soit environ 12 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Wetteren | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 295 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 265 500 € | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Wetteren a évolué de +71,5 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec un chiffre 2025 publié, Wetteren se classe 48e par prix médian pour une maison.
Qui habite Wetteren
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Wetteren affichait 31 819 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 66 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Wetteren gagne des habitants : la population a progressé de 9,1 % entre 2016 et 2026, à 27 071.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Wetteren
Une partie de Wetteren est exposée : 6,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 8,4 % en aléa faible. 1008 parcelles figurent à Wetteren au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Wetteren est la plus abordable de cette liste ; Lede suit juste au-dessus, à 310 000 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.