Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Wetteren
En 2025 à Wetteren, le prix de vente médian s’est établi à 295 000 € pour une maison (347 ventes) et à 265 500 € pour un appartement (104 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 300 000 €, contre 295 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
300 000 €
+1,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (295 000 €), 143 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
295 000 €
La moitié des ventes : 217 000 €–379 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
266 500 €
+0,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (264 000 €), 56 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
265 500 €
La moitié des ventes : 214 818 €–325 000 €
Si vous achetez une maison à Wetteren au prix médian de 2025 (295 000 €) pour y habiter, comptez environ 305 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Wetteren, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 273 000 € | 200 000 €–350 000 € | 287 |
| Maison 4 façades | 450 000 € | 350 000 €–665 000 € | 60 |
| Appartement | 265 500 € | 214 818 €–325 000 € | 104 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 295 000 € | 300 000 € | +1,7 % | 143 |
| Maison 2 ou 3 façades | 275 000 € | 261 500 € | −4,9 % | 110 |
| Maison 4 façades | 439 000 € | 490 000 € | +11,6 % | 33 |
| Appartement | 264 000 € | 266 500 € | +0,9 % | 56 |
En 2025, 451 biens (347 maisons et 104 appartements) ont changé de mains à Wetteren, soit 36,3 % de plus qu’en 2024. Wetteren est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 23 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 65 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 450 000 € contre 273 000 €).
Prix demandé au m² à Wetteren
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 457 €/m² |
| Appartements | 3 407 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Wetteren 122 maisons et 92 appartements à vendre. Parmi les appartements, 7 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Wetteren depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Wetteren était de 24 789 €, et de 64 019 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 295 000 €, soit environ 12 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Wetteren, le prix médian d’une maison a augmenté de 10,7 % en 2025, de 28,3 % sur cinq ans et de 71,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 8,4 % en 2025, de 33,4 % sur cinq ans et de 59,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 300 000 €, contre 295 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +10,7 % | +28,3 % | +71,5 % |
| Appartements | +8,4 % | +33,4 % | +59,5 % |
Évolution des prix à Wetteren, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 295 000 € | 265 500 € |
| 2024 | 266 475 € | 245 000 € |
| 2023 | 295 000 € | 240 000 € |
| 2022 | 264 000 € | 215 000 € |
| 2021 | 245 000 € | 206 000 € |
| 2020 | 230 000 € | 199 000 € |
| 2019 | 230 000 € | 187 500 € |
| 2018 | 220 000 € | 168 000 € |
| 2017 | 200 000 € | 180 000 € |
| 2016 | 216 500 € | 161 250 € |
| 2015 | 172 000 € | 166 500 € |
| 2014 | 195 000 € | 177 250 € |
| 2013 | 177 500 € | 157 500 € |
| 2012 | 175 750 € | 167 000 € |
| 2011 | 180 000 € | 150 000 € |
| 2010 | 166 000 € | 150 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Wetteren | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 295 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 265 500 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Wetteren a augmenté de 71,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Wetteren est la 8e commune la moins chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Prix par quartier à Wetteren (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Boergondisch Kruis (344 500 €), la plus basse celle du secteur Wetteren-Centrum – Molenstraat (240 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Boergondisch Kruis | 344 500 € | – |
| Astridwijk | 277 500 € | – |
| Overbeke | 262 000 € | – |
| Overschelde-Centrum | 254 501 € | – |
| Wetteren-Centrum – Molenstraat | 240 000 € | – |
Qui habite Wetteren
Le revenu imposable médian par déclaration à Wetteren dépasse la médiane belge : 31 819 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 66 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). Wetteren gagne des habitants : la population a progressé de 9,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 27 071 habitants.
Inondations et sols à Wetteren
Une partie de Wetteren est exposée : 6,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,4 % en aléa faible. À Wetteren, 1 008 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Wetteren est la plus abordable de cette liste ; Lede suit juste au-dessus, à 310 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Lede | 310 000 € | 252 500 € |
| Wichelen | 310 000 € | 215 000 € |
| Sint-Lievens-Houtem | 350 000 € | – |
| Laarne | 370 000 € | – |
| Oosterzele | 400 000 € | – |
| Merelbeke-Melle | 412 589 € | 281 250 € |
| Destelbergen | 450 000 € | 367 500 € |