Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Destelbergen
En 2025 à Destelbergen, la maison médiane s’est vendue 450 000 € (209 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 367 500 € (38 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
450 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 350 000 €–629 000 €
Prix médian d’un appartement
367 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 305 100 €–435 000 €
Ventes enregistrées
247
en 2025
Prix de vente médian à Destelbergen depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Destelbergen
MaisonsAppartements
En 2025, 209 maisons et 38 appartements ont changé de mains à Destelbergen, soit +12,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +13,9 % | +33,3 % | +79,6 % |
| Appartements | +13,1 % | +48,5 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 38 867 € | – |
| 1990 | 49 579 € | – |
| 2000 | 99 064 € | 116 510 € |
| 2010 | 232 000 € | – |
| 2020 | 337 500 € | 247 500 € |
| 2025 | 450 000 € | 367 500 € |
En 1980, la maison médiane à Destelbergen se vendait 38 867 € ; aujourd’hui, 450 000 €, soit environ 12 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Destelbergen | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 450 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 367 500 € | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Destelbergen a évolué de +79,6 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec un chiffre 2025 publié, Destelbergen se classe 4e par prix médian pour une maison.
Qui habite Destelbergen
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Destelbergen affichait 36 767 € en 2023, soit 22 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Destelbergen gagne des habitants : la population a progressé de 7,6 % entre 2016 et 2026, à 19 223.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Destelbergen
Une partie de Destelbergen est exposée : 7,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 8,9 % en aléa faible. 792 parcelles figurent à Destelbergen au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Destelbergen arrive en tête de cette liste ; Lochristi suit juste en dessous, à 419 000 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.