Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Destelbergen
En 2025 à Destelbergen, le prix de vente médian s’est établi à 450 000 € pour une maison (209 ventes) et à 367 500 € pour un appartement (38 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 449 000 €, contre 450 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
449 000 €
−0,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (450 000 €), 109 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
450 000 €
La moitié des ventes : 350 000 €–629 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
420 000 €
+20,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (347 750 €), 35 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
367 500 €
La moitié des ventes : 305 100 €–435 000 €
Si vous achetez une maison à Destelbergen au prix médian de 2025 (450 000 €) pour y habiter, comptez environ 463 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 7 200 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Destelbergen, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 376 542 € | 295 000 €–490 000 € | 121 |
| Maison 4 façades | 635 000 € | 450 000 €–805 000 € | 88 |
| Appartement | 367 500 € | 305 100 €–435 000 € | 38 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 450 000 € | 449 000 € | −0,2 % | 109 |
| Maison 2 ou 3 façades | 386 000 € | 401 000 € | +3,9 % | 61 |
| Maison 4 façades | 666 500 € | 550 000 € | −17,5 % | 48 |
| Appartement | 347 750 € | 420 000 € | +20,8 % | 35 |
En 2025, 247 biens (209 maisons et 38 appartements) ont changé de mains à Destelbergen, soit 12,3 % de plus qu’en 2024. Destelbergen est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 15 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 69 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 635 000 € contre 376 542 €).
Prix demandé au m² à Destelbergen
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 764 €/m² |
| Appartements | 3 664 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Destelbergen 59 maisons et 22 appartements à vendre. Parmi les maisons, 20 % étaient sous option, et parmi les appartements, 5 %.
Prix de vente médian à Destelbergen depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Destelbergen était de 38 867 €, et de 99 064 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 450 000 €, soit environ 12 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Destelbergen, le prix médian d’une maison a augmenté de 13,9 % en 2025, de 33,3 % sur cinq ans et de 79,6 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 13,1 % en 2025 et de 48,5 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 449 000 €, contre 450 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +13,9 % | +33,3 % | +79,6 % |
| Appartements | +13,1 % | +48,5 % | – |
Évolution des prix à Destelbergen, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 450 000 € | 367 500 € |
| 2024 | 395 000 € | 325 000 € |
| 2023 | 434 000 € | 299 000 € |
| 2022 | 380 000 € | 252 000 € |
| 2021 | 355 000 € | 291 936 € |
| 2020 | 337 500 € | 247 500 € |
| 2019 | 317 000 € | 266 000 € |
| 2018 | 290 000 € | 247 500 € |
| 2017 | 299 000 € | – |
| 2016 | 280 000 € | 270 000 € |
| 2015 | 250 625 € | – |
| 2014 | 265 000 € | 200 000 € |
| 2013 | 252 000 € | 170 000 € |
| 2012 | 239 500 € | 175 000 € |
| 2011 | 250 000 € | 190 000 € |
| 2010 | 232 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Destelbergen | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 450 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 367 500 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Destelbergen a augmenté de 79,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Destelbergen est la 4e commune la plus chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Prix par quartier à Destelbergen (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Destelbergen – Kern (335 000 €), la plus basse celle du secteur Eenbeekeinde Midden (310 500 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Destelbergen – Kern | 335 000 € | – |
| Heusden – Kern | 325 000 € | – |
| Eenbeekeinde Midden | 310 500 € | – |
Qui habite Destelbergen
Le revenu imposable médian par déclaration à Destelbergen dépasse la médiane belge : 36 767 € en 2023, soit 22 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Destelbergen gagne des habitants : la population a progressé de 7,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 19 223 habitants.
Inondations et sols à Destelbergen
Une partie de Destelbergen est exposée : 7,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,9 % en aléa faible. À Destelbergen, 792 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Destelbergen arrive en tête de cette liste ; Lochristi suit juste en dessous, à 419 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Wetteren | 295 000 € | 265 500 € |
| Laarne | 370 000 € | – |
| Gand | 386 100 € | 305 000 € |
| Merelbeke-Melle | 412 589 € | 281 250 € |
| Lochristi | 419 000 € | 290 000 € |