Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Lochristi
En 2025 à Lochristi, le prix de vente médian s’est établi à 419 000 € pour une maison (296 ventes) et à 290 000 € pour un appartement (37 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 436 389 €, contre 403 539 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
436 389 €
+8,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (403 539 €), 117 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
419 000 €
La moitié des ventes : 320 000 €–522 758 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
335 000 €
+15,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (290 000 €), 23 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
290 000 €
La moitié des ventes : 225 000 €–349 576 €
Si vous achetez une maison à Lochristi au prix médian de 2025 (419 000 €) pour y habiter, comptez environ 432 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Lochristi, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 349 000 € | 282 000 €–440 000 € | 148 |
| Maison 4 façades | 485 000 € | 385 000 €–615 000 € | 148 |
| Appartement | 290 000 € | 225 000 €–349 576 € | 37 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 403 539 € | 436 389 € | +8,1 % | 117 |
| Maison 2 ou 3 façades | 342 500 € | 365 000 € | +6,6 % | 49 |
| Maison 4 façades | 510 250 € | 495 000 € | −3,0 % | 68 |
| Appartement | 290 000 € | 335 000 € | +15,5 % | 23 |
En 2025, 333 biens (296 maisons et 37 appartements) ont changé de mains à Lochristi, soit 38,8 % de plus qu’en 2024. Lochristi est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 11 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 39 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 485 000 € contre 349 000 €).
Prix demandé au m² à Lochristi
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 696 €/m² |
| Appartements | 3 590 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Lochristi 145 maisons et 48 appartements à vendre. Parmi les appartements, 25 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Lochristi depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Lochristi était de 38 746 €, et de 114 031 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 419 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Lochristi, le prix médian d’une maison a augmenté de 10,3 % en 2025, de 19,7 % sur cinq ans et de 61,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 6,4 % en 2025 et de 18,4 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 436 389 €, contre 403 539 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +10,3 % | +19,7 % | +61,5 % |
| Appartements | +6,4 % | +18,4 % | – |
Évolution des prix à Lochristi, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 419 000 € | 290 000 € |
| 2024 | 380 000 € | 272 500 € |
| 2023 | 380 000 € | 296 250 € |
| 2022 | 378 750 € | 299 500 € |
| 2021 | 380 000 € | 256 995 € |
| 2020 | 350 000 € | 244 850 € |
| 2019 | 330 000 € | 246 000 € |
| 2018 | 290 000 € | – |
| 2017 | 280 000 € | 248 000 € |
| 2016 | 265 000 € | 218 000 € |
| 2015 | 259 500 € | – |
| 2014 | 240 000 € | – |
| 2013 | 256 500 € | 195 000 € |
| 2012 | 242 000 € | – |
| 2011 | 250 000 € | – |
| 2010 | 242 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Lochristi | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 419 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 290 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Lochristi a augmenté de 61,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Lochristi est la 5e commune la plus chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Prix par quartier à Lochristi (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Lobos (450 000 €), la plus basse celle du secteur Wachtebeke-Centrum (330 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Lobos | 450 000 € | – |
| Lochristi Centrum | 387 500 € | – |
| Antwerpse Stw – Smalle Heerweg | 367 500 € | – |
| Wachtebeke-Centrum | 330 000 € | – |
Qui habite Lochristi
La population est stable, à 30 982 habitants (2026), soit +0,2 % depuis 2025.
Inondations et sols à Lochristi
Une partie de Lochristi est exposée : 3,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 7,3 % en aléa faible. À Lochristi, 2 337 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Lochristi se situe entre Gand (386 100 €) et Destelbergen (450 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Zelzate | 275 000 € | 216 000 € |
| Lokeren | 329 750 € | 249 500 € |
| Laarne | 370 000 € | – |
| Gand | 386 100 € | 305 000 € |
| Destelbergen | 450 000 € | 367 500 € |