Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Lokeren
En 2025 à Lokeren, le prix de vente médian s’est établi à 329 750 € pour une maison (505 ventes) et à 249 500 € pour un appartement (124 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 352 500 €, contre 335 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
352 500 €
+5,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (335 000 €), 213 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
329 750 €
La moitié des ventes : 249 000 €–435 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
239 000 €
−0,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (240 000 €), 78 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
249 500 €
La moitié des ventes : 200 000 €–285 000 €
Si vous achetez une maison à Lokeren au prix médian de 2025 (329 750 €) pour y habiter, comptez environ 340 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 300 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Lokeren, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 300 000 € | 221 500 €–375 000 € | 357 |
| Maison 4 façades | 425 000 € | 314 560 €–565 000 € | 148 |
| Appartement | 249 500 € | 200 000 €–285 000 € | 124 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 335 000 € | 352 500 € | +5,2 % | 213 |
| Maison 2 ou 3 façades | 298 500 € | 329 000 € | +10,2 % | 159 |
| Maison 4 façades | 450 000 € | 450 000 € | +0,0 % | 54 |
| Appartement | 240 000 € | 239 000 € | −0,4 % | 78 |
En 2025, 629 biens (505 maisons et 124 appartements) ont changé de mains à Lokeren, soit 19,1 % de plus qu’en 2024. Lokeren est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 20 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 42 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 425 000 € contre 300 000 €).
Prix demandé au m² à Lokeren
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 509 €/m² |
| Appartements | 3 344 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Lokeren 162 maisons et 78 appartements à vendre. Parmi les appartements, 9 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Lokeren depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Lokeren était de 25 161 €, et de 71 889 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 329 750 €, soit environ 13 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Lokeren, le prix médian d’une maison a augmenté de 3 % en 2025, de 26,8 % sur cinq ans et de 64,9 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 4,2 % en 2025, de 15,5 % sur cinq ans et de 28,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 352 500 €, contre 335 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,0 % | +26,8 % | +64,9 % |
| Appartements | +4,2 % | +15,5 % | +28,9 % |
Évolution des prix à Lokeren, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 329 750 € | 249 500 € |
| 2024 | 320 000 € | 239 500 € |
| 2023 | 319 000 € | 237 000 € |
| 2022 | 299 975 € | 220 000 € |
| 2021 | 280 000 € | 214 000 € |
| 2020 | 260 000 € | 216 000 € |
| 2019 | 241 500 € | 200 000 € |
| 2018 | 230 000 € | 190 000 € |
| 2017 | 236 250 € | 175 000 € |
| 2016 | 210 000 € | 180 000 € |
| 2015 | 200 000 € | 193 500 € |
| 2014 | 210 000 € | 180 000 € |
| 2013 | 212 725 € | 145 000 € |
| 2012 | 185 000 € | 144 500 € |
| 2011 | 183 500 € | 163 280 € |
| 2010 | 189 000 € | 162 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Lokeren | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 329 750 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 249 500 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Lokeren a augmenté de 64,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Lokeren est la 28e commune la moins chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Prix par quartier à Lokeren (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Bokslaar – Zelebaan (397 000 €), la plus basse celle du secteur Ueberg (236 500 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Bokslaar – Zelebaan | 397 000 € | – |
| Brug | 340 000 € | – |
| Moerbeke Centrum | 315 000 € | – |
| Bokslaar – Spoele | 295 000 € | – |
| Heirbrug | 265 000 € | – |
| Lokeren-Centrum – Kon.Boudewijn | 262 000 € | – |
| Rozen | 241 000 € | – |
| Kouter | 237 000 € | – |
| Ueberg | 236 500 € | – |
Qui habite Lokeren
La population est stable, à 50 897 habitants (2026), soit +0,6 % depuis 2025.
Inondations et sols à Lokeren
Une partie de Lokeren est exposée : 3,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 7,1 % en aléa faible. À Lokeren, 2 977 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Lokeren se situe entre Stekene (329 500 €) et Berlare (332 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Sint-Niklaas | 320 000 € | 220 000 € |
| Zele | 320 000 € | 263 000 € |
| Stekene | 329 500 € | 270 000 € |
| Berlare | 332 500 € | 265 000 € |
| Laarne | 370 000 € | – |
| Waasmunster | 410 000 € | – |
| Lochristi | 419 000 € | 290 000 € |