Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Stekene
En 2025 à Stekene, la maison médiane s’est vendue 329 500 € (238 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 270 000 € (33 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
329 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 225 000 €–462 750 €
Prix médian d’un appartement
270 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 244 000 €–345 000 €
Ventes enregistrées
271
en 2025
Prix de vente médian à Stekene depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Stekene
MaisonsAppartements
En 2025, 238 maisons et 33 appartements ont changé de mains à Stekene, soit +0,4 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,3 % | +29,2 % | +49,8 % |
| Appartements | +4,3 % | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 42 923 € | – |
| 1990 | 39 911 € | – |
| 2000 | 93 580 € | – |
| 2010 | 190 000 € | – |
| 2020 | 255 000 € | – |
| 2025 | 329 500 € | 270 000 € |
En 1980, la maison médiane à Stekene se vendait 42 923 € ; aujourd’hui, 329 500 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Stekene | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 329 500 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 270 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Stekene a évolué de +49,8 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec un chiffre 2025 publié, Stekene se classe 29e par prix médian pour une maison.
Qui habite Stekene
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Stekene affichait 33 945 € en 2023, soit 13 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Stekene gagne des habitants : la population a progressé de 11,6 % entre 2016 et 2026, à 19 955.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Stekene
Une partie de Stekene est exposée : 4,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 6 % en aléa faible. 748 parcelles figurent à Stekene au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Stekene se situe entre Saint-Nicolas (320 000 €) et Lokeren (329 750 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.