Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Stekene
En 2025 à Stekene, le prix de vente médian s’est établi à 329 500 € pour une maison (238 ventes) et à 270 000 € pour un appartement (33 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 335 000 €, contre 320 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
335 000 €
+4,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (320 000 €), 113 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
329 500 €
La moitié des ventes : 225 000 €–462 750 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
258 500 €
−1,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (262 500 €), 25 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
270 000 €
La moitié des ventes : 244 000 €–345 000 €
Si vous achetez une maison à Stekene au prix médian de 2025 (329 500 €) pour y habiter, comptez environ 340 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 300 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Stekene, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 325 750 € | 220 000 €–440 000 € | 122 |
| Maison 4 façades | 337 500 € | 225 000 €–498 000 € | 116 |
| Appartement | 270 000 € | 244 000 €–345 000 € | 33 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 320 000 € | 335 000 € | +4,7 % | 113 |
| Maison 2 ou 3 façades | 302 500 € | 335 000 € | +10,7 % | 56 |
| Maison 4 façades | 350 000 € | 335 000 € | −4,3 % | 57 |
| Appartement | 262 500 € | 258 500 € | −1,5 % | 25 |
En 2025, 271 biens (238 maisons et 33 appartements) ont changé de mains à Stekene, soit 0,4 % de plus qu’en 2024. Stekene est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 12 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 4 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 337 500 € contre 325 750 €).
Prix demandé au m² à Stekene
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 611 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Stekene 79 maisons et 13 appartements à vendre. Parmi les maisons, 8 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Stekene depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Stekene était de 42 923 €, et de 93 580 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 329 500 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Stekene, le prix médian d’une maison a augmenté de 6,3 % en 2025, de 29,2 % sur cinq ans et de 49,8 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 4,3 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 335 000 €, contre 320 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,3 % | +29,2 % | +49,8 % |
| Appartements | +4,3 % | – | – |
Évolution des prix à Stekene, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 329 500 € | 270 000 € |
| 2024 | 310 000 € | 258 950 € |
| 2023 | 300 000 € | 240 000 € |
| 2022 | 305 000 € | 237 006 € |
| 2021 | 270 000 € | 212 000 € |
| 2020 | 255 000 € | – |
| 2019 | 251 500 € | – |
| 2018 | 240 000 € | – |
| 2017 | 210 000 € | 190 000 € |
| 2016 | 215 000 € | – |
| 2015 | 220 000 € | – |
| 2014 | 216 500 € | 196 500 € |
| 2013 | 196 750 € | 196 750 € |
| 2012 | 225 000 € | – |
| 2011 | 200 000 € | – |
| 2010 | 190 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Stekene | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 329 500 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 270 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Stekene a augmenté de 49,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Stekene est la 27e commune la moins chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Prix par quartier à Stekene (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Heikant-Kern (363 500 €), la plus basse celle du secteur Kemzeekse Tromp (188 750 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Heikant-Kern | 363 500 € | – |
| Kerkwijk | 312 000 € | – |
| Kemzeke-Centrum | 306 000 € | – |
| Riedepolder – Kemel | 217 500 € | – |
| Kemzeekse Tromp | 188 750 € | – |
Qui habite Stekene
Le revenu imposable médian par déclaration à Stekene dépasse la médiane belge : 33 945 € en 2023, soit 13 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Stekene gagne des habitants : la population a progressé de 11,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 19 955 habitants.
Inondations et sols à Stekene
Une partie de Stekene est exposée : 4,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6 % en aléa faible. À Stekene, 748 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Stekene se situe entre Sint-Niklaas (320 000 €) et Lokeren (329 750 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Sint-Niklaas | 320 000 € | 220 000 € |
| Lokeren | 329 750 € | 249 500 € |
| Sint-Gillis-Waas | 361 201 € | 257 000 € |