Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Sint-Gillis-Waas
En 2025 à Sint-Gillis-Waas, le prix de vente médian s’est établi à 361 201 € pour une maison (249 ventes) et à 257 000 € pour un appartement (45 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 352 500 €, contre 362 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
352 500 €
−2,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (362 500 €), 116 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
361 201 €
La moitié des ventes : 255 000 €–449 995 €
Prix médian d’un appartement, 2025
257 000 €
La moitié des ventes : 215 000 €–280 500 €
Si vous achetez une maison à Sint-Gillis-Waas au prix médian de 2025 (361 201 €) pour y habiter, comptez environ 373 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Sint-Gillis-Waas, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 300 000 € | 232 000 €–400 000 € | 167 |
| Maison 4 façades | 449 000 € | 335 000 €–580 000 € | 82 |
| Appartement | 257 000 € | 215 000 €–280 500 € | 45 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 362 500 € | 352 500 € | −2,8 % | 116 |
| Maison 2 ou 3 façades | 324 000 € | 314 000 € | −3,1 % | 68 |
| Maison 4 façades | 450 000 € | 480 000 € | +6,7 % | 48 |
En 2025, 294 biens (249 maisons et 45 appartements) ont changé de mains à Sint-Gillis-Waas, soit 35,5 % de plus qu’en 2024. Sint-Gillis-Waas est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 15 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 50 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 449 000 € contre 300 000 €).
Prix demandé au m² à Sint-Gillis-Waas
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 419 €/m² |
| Appartements | 3 110 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Sint-Gillis-Waas 98 maisons et 25 appartements à vendre. Parmi les maisons, 9 % étaient sous option, et parmi les appartements, 4 %.
Prix de vente médian à Sint-Gillis-Waas depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Sint-Gillis-Waas était de 33 423 €, et de 83 974 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 361 201 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Sint-Gillis-Waas, le prix médian d’une maison a augmenté de 13,9 % en 2025, de 39,5 % sur cinq ans et de 71 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 5,8 % en 2025, de 21,8 % sur cinq ans et de 45,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 352 500 €, contre 362 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +13,9 % | +39,5 % | +71,0 % |
| Appartements | +5,8 % | +21,8 % | +45,2 % |
Évolution des prix à Sint-Gillis-Waas, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 361 201 € | 257 000 € |
| 2024 | 317 000 € | 243 000 € |
| 2023 | 350 000 € | 250 000 € |
| 2022 | 315 000 € | 242 500 € |
| 2021 | 265 000 € | 229 000 € |
| 2020 | 259 000 € | 211 000 € |
| 2019 | 265 500 € | 222 500 € |
| 2018 | 249 460 € | 212 500 € |
| 2017 | 225 000 € | – |
| 2016 | 227 000 € | – |
| 2015 | 211 250 € | 177 000 € |
| 2014 | 200 000 € | 220 920 € |
| 2013 | 215 000 € | – |
| 2012 | 209 000 € | – |
| 2011 | 198 000 € | – |
| 2010 | 190 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Sint-Gillis-Waas | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 361 201 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 257 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Sint-Gillis-Waas a augmenté de 71 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Sint-Gillis-Waas est la 18e commune la plus chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Qui habite Sint-Gillis-Waas
Le revenu imposable médian par déclaration à Sint-Gillis-Waas dépasse la médiane belge : 34 106 € en 2023, soit 13 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Sint-Gillis-Waas gagne des habitants : la population a progressé de 5,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 20 272 habitants.
Inondations et sols à Sint-Gillis-Waas
Une partie de Sint-Gillis-Waas est exposée : 8,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 7,7 % en aléa faible. À Sint-Gillis-Waas, 1 093 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Sint-Gillis-Waas arrive en tête de cette liste ; Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht suit juste en dessous, à 338 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Sint-Niklaas | 320 000 € | 220 000 € |
| Stekene | 329 500 € | 270 000 € |
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | 338 000 € | 260 000 € |