Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Sint-Gillis-Waas
En 2025 à Sint-Gillis-Waas, la maison médiane s’est vendue 361 201 € (249 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 257 000 € (45 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
361 201 €
Maisons, 50 % central des ventes: 255 000 €–449 995 €
Prix médian d’un appartement
257 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 215 000 €–280 500 €
Ventes enregistrées
294
en 2025
Prix de vente médian à Sint-Gillis-Waas depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Sint-Gillis-Waas
MaisonsAppartements
En 2025, 249 maisons et 45 appartements ont changé de mains à Sint-Gillis-Waas, soit +35,5 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +13,9 % | +39,5 % | +71,0 % |
| Appartements | +5,8 % | +21,8 % | +45,2 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 33 423 € | – |
| 1990 | 40 902 € | – |
| 2000 | 83 974 € | – |
| 2010 | 190 000 € | – |
| 2020 | 259 000 € | 211 000 € |
| 2025 | 361 201 € | 257 000 € |
En 1980, la maison médiane à Sint-Gillis-Waas se vendait 33 423 € ; aujourd’hui, 361 201 €, soit environ 11 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Sint-Gillis-Waas | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 361 201 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 257 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Sint-Gillis-Waas a évolué de +71,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec un chiffre 2025 publié, Sint-Gillis-Waas se classe 18e par prix médian pour une maison.
Qui habite Sint-Gillis-Waas
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Sint-Gillis-Waas affichait 34 106 € en 2023, soit 13 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Sint-Gillis-Waas gagne des habitants : la population a progressé de 5,6 % entre 2016 et 2026, à 20 272.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Sint-Gillis-Waas
Une partie de Sint-Gillis-Waas est exposée : 8,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 7,7 % en aléa faible. 1093 parcelles figurent à Sint-Gillis-Waas au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Sint-Gillis-Waas arrive en tête de cette liste ; Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht suit juste en dessous, à 338 500 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.