Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
En 2025 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, le prix de vente médian s’est établi à 338 000 € pour une maison (926 ventes) et à 260 000 € pour un appartement (351 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 345 000 €, contre 346 750 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
345 000 €
−0,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (346 750 €), 417 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
338 000 €
La moitié des ventes : 260 000 €–428 700 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
279 000 €
+10,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (252 500 €), 154 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
260 000 €
La moitié des ventes : 201 500 €–300 000 €
Si vous achetez une maison à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht au prix médian de 2025 (338 000 €) pour y habiter, comptez environ 349 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 319 571 € | 249 000 €–390 000 € | 770 |
| Maison 4 façades | 517 000 € | 410 000 €–655 000 € | 156 |
| Appartement | 260 000 € | 201 500 €–300 000 € | 351 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 346 750 € | 345 000 € | −0,5 % | 417 |
| Maison 2 ou 3 façades | 325 000 € | 325 500 € | +0,2 % | 345 |
| Maison 4 façades | 537 000 € | 492 500 € | −8,3 % | 72 |
| Appartement | 252 500 € | 279 000 € | +10,5 % | 154 |
En 2025, 1 277 biens (926 maisons et 351 appartements) ont changé de mains à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, soit 23,1 % de plus qu’en 2024. Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 27 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 62 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 517 000 € contre 319 571 €).
Prix demandé au m² à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 269 €/m² |
| Appartements | 2 921 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht 329 maisons et 164 appartements à vendre.
Prix de vente médian à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 2010, le prix médian d’une maison à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht était de 200 000 € ; il est aujourd’hui de 338 000 €, soit environ 2 fois plus.
Comment les prix évoluent
À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, le prix médian d’une maison a augmenté de 4,9 % en 2025, de 27,5 % sur cinq ans et de 57,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 2,2 % en 2025, de 32,7 % sur cinq ans et de 36,8 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 345 000 €, contre 346 750 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,9 % | +27,5 % | +57,2 % |
| Appartements | +2,2 % | +32,7 % | +36,8 % |
Évolution des prix à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 338 000 € | 260 000 € |
| 2024 | 322 250 € | 254 500 € |
| 2023 | 315 000 € | 250 000 € |
| 2022 | 299 750 € | 244 000 € |
| 2021 | 280 000 € | 210 000 € |
| 2020 | 265 000 € | 196 000 € |
| 2019 | 259 000 € | 207 000 € |
| 2018 | 250 000 € | 202 500 € |
| 2017 | 230 000 € | 175 000 € |
| 2016 | 230 000 € | 185 000 € |
| 2015 | 215 000 € | 190 000 € |
| 2014 | 220 000 € | 180 000 € |
| 2013 | 213 250 € | 182 500 € |
| 2012 | 218 000 € | 175 000 € |
| 2011 | 200 000 € | 185 000 € |
| 2010 | 200 000 € | 170 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 338 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 260 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht a augmenté de 57,2 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht est la 24e commune la plus chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Prix par quartier à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Kapel Van Gaverland (422 500 €), la plus basse celle du secteur Kieldrecht-Centrum (240 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Kapel Van Gaverland | 422 500 € | – |
| Bergmolen | 395 000 € | – |
| Bomenwijk | 344 000 € | – |
| Sportzone-Beveren | 341 000 € | – |
| Burcht-Centrum-West | 322 500 € | 245 000 € |
| Kruibeke-Centrum | 302 500 € | – |
| Rupelmonde-Noord | 275 000 € | – |
| Kasteeldreef | 273 000 € | 273 500 € |
| Woongebied-Boskouter | 270 000 € | – |
| Burcht-Centrum-Oost | 265 000 € | – |
| Kieldrecht-Centrum | 240 000 € | – |
| Station – Beveren | – | 305 000 € |
| Baljuw | – | 255 000 € |
Qui habite Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
La population est stable, à 88 344 habitants (2026), soit +0,5 % depuis 2025.
Inondations et sols à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, le risque d’inondation est bien réel : 10,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,2 % en aléa faible. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 10 454 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht se situe entre Sint-Niklaas (320 000 €) et Bornem (340 754 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Hemiksem | 300 000 € | 255 000 € |
| Sint-Niklaas | 320 000 € | 220 000 € |
| Tamise | 320 000 € | 262 000 € |
| Bornem | 340 754 € | 275 000 € |
| Sint-Gillis-Waas | 361 201 € | 257 000 € |
| Anvers | 369 000 € | 245 000 € |
| Schelle | 385 000 € | 280 000 € |