Anvers – Flandre
Prix immobilier à Bornem
En 2025 à Bornem, la maison médiane s’est vendue 340 754 € (226 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 275 000 € (97 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
340 754 €
Maisons, 50 % central des ventes: 267 500 €–430 000 €
Prix médian d’un appartement
275 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 229 000 €–324 750 €
Ventes enregistrées
323
en 2025
Prix de vente médian à Bornem depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Bornem
MaisonsAppartements
En 2025, 226 maisons et 97 appartements ont changé de mains à Bornem, soit +14,1 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −2,8 % | +14,6 % | +38,6 % |
| Appartements | −3,0 % | +0,0 % | +57,1 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 38 423 € | – |
| 1990 | 49 579 € | – |
| 2000 | 94 200 € | 124 691 € |
| 2010 | 209 000 € | 175 000 € |
| 2020 | 297 250 € | 275 000 € |
| 2025 | 340 754 € | 275 000 € |
En 1980, la maison médiane à Bornem se vendait 38 423 € ; aujourd’hui, 340 754 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Bornem | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 340 754 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 275 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Bornem a évolué de +38,6 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Bornem se classe 48e par prix médian pour une maison.
Qui habite Bornem
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Bornem affichait 35 159 € en 2023, soit 17 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 73 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Bornem gagne des habitants : la population a progressé de 6,2 % entre 2016 et 2026, à 22 333.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Bornem
Une partie de Bornem est exposée : 9,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 24,8 % en aléa faible. 768 parcelles figurent à Bornem au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Bornem se situe entre Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (338 500 €) et Puurs-Sint-Amands (380 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.