Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Bornem
En 2025 à Bornem, le prix de vente médian s’est établi à 340 754 € pour une maison (226 ventes) et à 275 000 € pour un appartement (97 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 341 500 €, contre 340 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
341 500 €
+0,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (340 000 €), 104 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
340 754 €
La moitié des ventes : 267 500 €–430 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
274 500 €
+0,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (274 500 €), 35 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
275 000 €
La moitié des ventes : 229 000 €–324 750 €
Si vous achetez une maison à Bornem au prix médian de 2025 (340 754 €) pour y habiter, comptez environ 352 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 500 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Bornem ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Bornem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 310 000 € | 250 000 €–387 500 € | 172 |
| Maison 4 façades | 500 000 € | 395 000 €–600 000 € | 54 |
| Appartement | 275 000 € | 229 000 €–324 750 € | 97 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 340 000 € | 341 500 € | +0,4 % | 104 |
| Maison 2 ou 3 façades | 310 000 € | 312 500 € | +0,8 % | 77 |
| Maison 4 façades | 447 500 € | 552 500 € | +23,5 % | 27 |
| Appartement | 274 500 € | 274 500 € | +0,0 % | 35 |
En 2025, 323 biens (226 maisons et 97 appartements) ont changé de mains à Bornem, soit 14,1 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Bornem : 30 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 61 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 500 000 € contre 310 000 €).
Prix demandé au m² à Bornem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 509 €/m² |
| Appartements | 3 405 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Bornem 106 maisons et 85 appartements à vendre. Parmi les maisons, 21 % étaient sous option, et parmi les appartements, 9 %.
Prix de vente médian à Bornem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Bornem était de 38 423 €, et de 94 200 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 340 754 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Bornem, le prix médian d’une maison a baissé de 2,8 % en 2025, mais a augmenté de 14,6 % sur cinq ans et de 38,6 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 3 % en 2025, mais est resté stable sur cinq ans et a augmenté de 57,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 341 500 €, contre 340 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −2,8 % | +14,6 % | +38,6 % |
| Appartements | −3,0 % | +0,0 % | +57,1 % |
Évolution des prix à Bornem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 340 754 € | 275 000 € |
| 2024 | 350 500 € | 283 500 € |
| 2023 | 347 500 € | 302 500 € |
| 2022 | 320 000 € | 260 000 € |
| 2021 | 305 000 € | 252 500 € |
| 2020 | 297 250 € | 275 000 € |
| 2019 | 284 000 € | 237 500 € |
| 2018 | 270 000 € | 237 000 € |
| 2017 | 250 000 € | 233 500 € |
| 2016 | 247 000 € | 217 961 € |
| 2015 | 245 919 € | 175 000 € |
| 2014 | 240 000 € | 201 500 € |
| 2013 | 222 500 € | 197 000 € |
| 2012 | 224 500 € | 207 500 € |
| 2011 | 220 000 € | 198 750 € |
| 2010 | 209 000 € | 175 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Bornem | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 340 754 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 275 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Bornem a augmenté de 38,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Bornem est la 20e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Bornem
Le revenu imposable médian par déclaration à Bornem dépasse la médiane belge : 35 159 € en 2023, soit 17 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 73 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Bornem gagne des habitants : la population a progressé de 6,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 22 333 habitants.
Inondations et sols à Bornem
Une partie de Bornem est exposée : 9,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 24,8 % en aléa faible. À Bornem, 768 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Bornem
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Bornem se situe entre Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (338 000 €) et Puurs-Sint-Amands (380 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Hamme | 285 000 € | 263 000 € |
| Niel | 302 500 € | 244 000 € |
| Tamise | 320 000 € | 262 000 € |
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | 338 000 € | 260 000 € |
| Puurs-Sint-Amands | 380 000 € | 285 000 € |
| Schelle | 385 000 € | 280 000 € |