Prix immobilier à Tamise

Prix des maisons et des appartements à Tamise, par type de bien

Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025

En 2025, 445 biens (309 maisons et 136 appartements) ont changé de mains à Tamise, soit 18,4 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Tamise : 31 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 50 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 442 500 € contre 295 000 €).

Prix demandé au m² à Tamise

Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Tamise 128 maisons et 68 appartements à vendre. Parmi les appartements, 9 % étaient sous option.

Prix de vente médian à Tamise depuis 1980

En 1980, le prix médian d’une maison à Tamise était de 17 972 €, et de 61 973 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 320 000 €, soit environ 18 fois plus qu’en 1980.

Comment les prix évoluent

À Tamise, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,2 % en 2025, de 36,2 % sur cinq ans et de 53,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 9,2 % en 2025, de 29,4 % sur cinq ans et de 15,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 332 000 €, contre 290 000 € au premier semestre 2025.

Évolution des prix à Tamise, année par année

Comparé à la province et à la Belgique

Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Tamise a augmenté de 53,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.

En 2025, Tamise est la 25e commune la moins chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.

Prix par quartier à Tamise (2024)

Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Temse-Oostberg (352 500 €), la plus basse celle du secteur Temse-Volksplaats (175 000 €).

Qui habite Tamise

Le revenu imposable médian par déclaration à Tamise dépasse la médiane belge : 32 566 € en 2023, soit 8 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Tamise gagne des habitants : la population a progressé de 9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 31 814 habitants.

Inondations et sols à Tamise

Une partie de Tamise est exposée : 6,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,4 % en aléa faible. À Tamise, 1 876 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.

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Questions fréquentes

Communes voisines

Pour le prix médian des maisons, Tamise se situe entre Hamme (285 000 €) et Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (338 000 €).