Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Tamise
En 2025 à Tamise, la maison médiane s’est vendue 320 000 € (309 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 262 000 € (136 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
320 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 230 000 €–440 000 €
Prix médian d’un appartement
262 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 193 590 €–320 000 €
Ventes enregistrées
445
en 2025
Prix de vente médian à Tamise depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Tamise
MaisonsAppartements
En 2025, 309 maisons et 136 appartements ont changé de mains à Tamise, soit +18,4 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,2 % | +36,2 % | +53,5 % |
| Appartements | +9,2 % | +29,4 % | +15,7 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 17 972 € | 48 091 € |
| 1990 | 29 747 € | 59 247 € |
| 2000 | 61 973 € | 74 368 € |
| 2010 | 182 875 € | 142 000 € |
| 2020 | 235 000 € | 202 500 € |
| 2025 | 320 000 € | 262 000 € |
En 1980, la maison médiane à Tamise se vendait 17 972 € ; aujourd’hui, 320 000 €, soit environ 18 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Tamise | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 320 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 262 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Tamise a évolué de +53,5 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec un chiffre 2025 publié, Tamise se classe 31e par prix médian pour une maison.
Qui habite Tamise
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Tamise affichait 32 566 € en 2023, soit 8 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Tamise gagne des habitants : la population a progressé de 9 % entre 2016 et 2026, à 31 814.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Tamise
Une partie de Tamise est exposée : 6,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 8,4 % en aléa faible. 1876 parcelles figurent à Tamise au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Tamise se situe entre Hamme (285 000 €) et Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (338 500 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.