Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Waasmunster
En 2025 à Waasmunster, le prix de vente médian s’est établi à 410 000 € pour une maison (152 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 425 000 €, contre 380 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
425 000 €
+11,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (380 000 €), 49 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
410 000 €
La moitié des ventes : 300 000 €–610 000 €
Si vous achetez une maison à Waasmunster au prix médian de 2025 (410 000 €) pour y habiter, comptez environ 423 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Waasmunster, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 323 000 € | 262 500 €–395 000 € | 60 |
| Maison 4 façades | 555 000 € | 380 000 €–820 000 € | 92 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 380 000 € | 425 000 € | +11,8 % | 49 |
| Maison 2 ou 3 façades | 316 000 € | 368 000 € | +16,5 % | 23 |
| Maison 4 façades | 528 500 € | 534 000 € | +1,0 % | 26 |
En 2025, 152 maisons ont changé de mains à Waasmunster, soit 18,8 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 72 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 555 000 € contre 323 000 €).
Prix demandé au m² à Waasmunster
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 774 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Waasmunster 55 maisons et 4 appartements à vendre. Parmi les maisons, 11 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Waasmunster depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Waasmunster était de 33 528 €, et de 100 461 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 410 000 €, soit environ 12 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Waasmunster, le prix médian d’une maison a augmenté de 12,3 % en 2025, de 20,6 % sur cinq ans et de 64 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 425 000 €, contre 380 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +12,3 % | +20,6 % | +64,0 % |
Évolution des prix à Waasmunster, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 410 000 € | – |
| 2024 | 365 000 € | – |
| 2023 | 357 500 € | – |
| 2022 | 310 000 € | – |
| 2021 | 352 000 € | – |
| 2020 | 340 000 € | – |
| 2019 | 300 000 € | – |
| 2018 | 284 000 € | – |
| 2017 | 282 500 € | – |
| 2016 | 280 000 € | – |
| 2015 | 250 000 € | – |
| 2014 | 251 500 € | – |
| 2013 | 266 000 € | – |
| 2012 | 225 000 € | – |
| 2011 | 263 500 € | – |
| 2010 | 229 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Waasmunster | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 410 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Waasmunster a augmenté de 64 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Waasmunster est la 7e commune la plus chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Qui habite Waasmunster
Le revenu imposable médian par déclaration à Waasmunster dépasse la médiane belge : 35 650 € en 2023, soit 18 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Waasmunster gagne des habitants : la population a progressé de 7,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 11 532 habitants.
Inondations et sols à Waasmunster
Une partie de Waasmunster est exposée : 7,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 9,9 % en aléa faible. À Waasmunster, 478 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Waasmunster arrive en tête de cette liste ; Lokeren suit juste en dessous, à 329 750 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Hamme | 285 000 € | 263 000 € |
| Sint-Niklaas | 320 000 € | 220 000 € |
| Tamise | 320 000 € | 262 000 € |
| Zele | 320 000 € | 263 000 € |
| Lokeren | 329 750 € | 249 500 € |