Provincie Antwerpen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Bornem
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Bornem € 340.754 voor een huis (226 verkopen) en € 275.000 voor een appartement (97 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 341.500, tegenover € 340.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 341.500
+0,4% tegenover het 1e semester 2025 (€ 340.000), 104 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 340.754
Middelste helft van de verkopen: € 267.500–€ 430.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 274.500
+0,0% tegenover het 1e semester 2025 (€ 274.500), 35 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 275.000
Middelste helft van de verkopen: € 229.000–€ 324.750
Koop je in Bornem een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 340.754) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 352.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 5.500 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Bornem?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Bornem, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 310.000 | € 250.000–€ 387.500 | 172 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 500.000 | € 395.000–€ 600.000 | 54 |
| Appartementen | € 275.000 | € 229.000–€ 324.750 | 97 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 340.000 | € 341.500 | +0,4% | 104 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 310.000 | € 312.500 | +0,8% | 77 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 447.500 | € 552.500 | +23,5% | 27 |
| Appartementen | € 274.500 | € 274.500 | +0,0% | 35 |
In 2025 wisselden in Bornem 323 woningen (226 huizen en 97 appartementen) van eigenaar, 14,1% meer dan in 2024. In Bornem worden zowel huizen als appartementen verkocht: in 2025 was 30% van de verkopen een appartement. Een huis in open bebouwing kostte er 61% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 500.000 tegenover € 310.000).
Vraagprijs per m² in Bornem
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.509/m² |
| Appartementen | € 3.405/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Bornem 106 huizen en 85 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 21% onder optie, van de appartementen 9%.
Mediane verkoopprijs in Bornem sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Bornem € 38.423 en in 2000 € 94.200 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 340.754, ongeveer 9 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Bornem daalde de mediaanprijs van een huis in 2025 met 2,8%, maar steeg hij in vijf jaar met 14,6% en in tien jaar met 38,6%; die van een appartement daalde in 2025 met 3%, maar hij bleef in vijf jaar stabiel en hij steeg in tien jaar met 57,1%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 341.500, tegenover € 340.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | −2,8% | +14,6% | +38,6% |
| Appartementen | −3,0% | +0,0% | +57,1% |
Evolutie van de woningprijzen in Bornem, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 340.754 | € 275.000 |
| 2024 | € 350.500 | € 283.500 |
| 2023 | € 347.500 | € 302.500 |
| 2022 | € 320.000 | € 260.000 |
| 2021 | € 305.000 | € 252.500 |
| 2020 | € 297.250 | € 275.000 |
| 2019 | € 284.000 | € 237.500 |
| 2018 | € 270.000 | € 237.000 |
| 2017 | € 250.000 | € 233.500 |
| 2016 | € 247.000 | € 217.961 |
| 2015 | € 245.919 | € 175.000 |
| 2014 | € 240.000 | € 201.500 |
| 2013 | € 222.500 | € 197.000 |
| 2012 | € 224.500 | € 207.500 |
| 2011 | € 220.000 | € 198.750 |
| 2010 | € 209.000 | € 175.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Bornem | Provincie Antwerpen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 340.754 | € 380.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 275.000 | € 259.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Bornem met 38,6%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Bornem de 20e goedkoopste gemeente van de provincie Antwerpen voor een huis.
Wie woont er in Bornem
De inkomens liggen 17% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Bornem € 35.159. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 73% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Bornem groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 6,2%, tot 22.333.
Overstromingen en bodem in Bornem
Een deel van Bornem is overstromingsgevoelig: 9,5% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 24,8% in de laagste klasse. In Bornem staan 768 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Bornem
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Bornem tussen Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (€ 338.000) en Puurs-Sint-Amands (€ 380.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Hamme | € 285.000 | € 263.000 |
| Niel | € 302.500 | € 244.000 |
| Temse | € 320.000 | € 262.000 |
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | € 338.000 | € 260.000 |
| Puurs-Sint-Amands | € 380.000 | € 285.000 |
| Schelle | € 385.000 | € 280.000 |