Provincie Oost-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht € 338.000 voor een huis (926 verkopen) en € 260.000 voor een appartement (351 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 345.000, tegenover € 346.750 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 345.000
−0,5% tegenover het 1e semester 2025 (€ 346.750), 417 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 338.000
Middelste helft van de verkopen: € 260.000–€ 428.700
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 279.000
+10,5% tegenover het 1e semester 2025 (€ 252.500), 154 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 260.000
Middelste helft van de verkopen: € 201.500–€ 300.000
Koop je in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 338.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 349.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 5.400 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 319.571 | € 249.000–€ 390.000 | 770 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 517.000 | € 410.000–€ 655.000 | 156 |
| Appartementen | € 260.000 | € 201.500–€ 300.000 | 351 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 346.750 | € 345.000 | −0,5% | 417 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 325.000 | € 325.500 | +0,2% | 345 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 537.000 | € 492.500 | −8,3% | 72 |
| Appartementen | € 252.500 | € 279.000 | +10,5% | 154 |
In 2025 wisselden in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht 1.277 woningen (926 huizen en 351 appartementen) van eigenaar, 23,1% meer dan in 2024. Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht is in de eerste plaats een huizenmarkt: appartementen waren in 2025 goed voor amper 27% van de verkopen. Een huis in open bebouwing kostte er 62% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 517.000 tegenover € 319.571).
Vraagprijs per m² in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.269/m² |
| Appartementen | € 2.921/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht 329 huizen en 164 appartementen te koop op Immoweb.
Mediane verkoopprijs in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 2010 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht € 200.000; vandaag is dat € 338.000, ongeveer 2 keer zoveel.
Hoe de prijzen evolueren
In Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 4,9%, in vijf jaar met 27,5% en in tien jaar met 57,2%; die van een appartement steeg in 2025 met 2,2%, in vijf jaar met 32,7% en in tien jaar met 36,8%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 345.000, tegenover € 346.750 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +4,9% | +27,5% | +57,2% |
| Appartementen | +2,2% | +32,7% | +36,8% |
Evolutie van de woningprijzen in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 338.000 | € 260.000 |
| 2024 | € 322.250 | € 254.500 |
| 2023 | € 315.000 | € 250.000 |
| 2022 | € 299.750 | € 244.000 |
| 2021 | € 280.000 | € 210.000 |
| 2020 | € 265.000 | € 196.000 |
| 2019 | € 259.000 | € 207.000 |
| 2018 | € 250.000 | € 202.500 |
| 2017 | € 230.000 | € 175.000 |
| 2016 | € 230.000 | € 185.000 |
| 2015 | € 215.000 | € 190.000 |
| 2014 | € 220.000 | € 180.000 |
| 2013 | € 213.250 | € 182.500 |
| 2012 | € 218.000 | € 175.000 |
| 2011 | € 200.000 | € 185.000 |
| 2010 | € 200.000 | € 170.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | Provincie Oost-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 338.000 | € 335.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 260.000 | € 265.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht met 57,2%, net als in heel België (een stijging van 57,5%).
In 2025 was Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht de 24e duurste gemeente van de provincie Oost-Vlaanderen voor een huis.
Prijzen per wijk in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2024)
Voor een huis ligt de hoogste mediaan in de sector Kapel van Gaverland (€ 422.500) en de laagste in de sector Kieldrecht-Centrum (€ 240.000).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Kapel van Gaverland | € 422.500 | – |
| Bergmolen | € 395.000 | – |
| Bomenwijk | € 344.000 | – |
| Sportzone-Beveren | € 341.000 | – |
| Burcht-Centrum-West | € 322.500 | € 245.000 |
| Kruibeke-Centrum | € 302.500 | – |
| Rupelmonde-Noord | € 275.000 | – |
| Kasteeldreef | € 273.000 | € 273.500 |
| Woongebied-Boskouter | € 270.000 | – |
| Burcht-Centrum-Oost | € 265.000 | – |
| Kieldrecht-Centrum | € 240.000 | – |
| Station – Beveren | – | € 305.000 |
| Baljuw | – | € 255.000 |
Wie woont er in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
De bevolking blijft stabiel: 88.344 inwoners in 2026, +0,5% sinds 2025.
Overstromingen en bodem in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Overstromingen zijn in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht een reëel risico: 10,5% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 8,2% in de laagste klasse. In Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht staan 10.454 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Verkopen in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht? Bekijk wat je eigen woning waard is.
Een huis of appartement laten schatten in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht tussen Sint-Niklaas (€ 320.000) en Bornem (€ 340.754).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Hemiksem | € 300.000 | € 255.000 |
| Sint-Niklaas | € 320.000 | € 220.000 |
| Temse | € 320.000 | € 262.000 |
| Bornem | € 340.754 | € 275.000 |
| Sint-Gillis-Waas | € 361.201 | € 257.000 |
| Antwerpen | € 369.000 | € 245.000 |
| Schelle | € 385.000 | € 280.000 |