Oost-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
In 2025 ging in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht het mediane huis voor € 338.500 van de hand (925 verkopen) en het mediane appartement voor € 260.000 (351 verkopen), volgens de geregistreerde akten die Statbel verzamelt. Dit zijn echte verkoopprijzen, geen vraagprijzen.
Mediaanprijs van een huis
€ 338.500
Huizen, middelste 50% van de verkopen: € 259.500–€ 428.850
Mediaanprijs van een appartement
€ 260.000
Appartementen, middelste 50% van de verkopen: € 201.500–€ 300.000
Geregistreerde verkopen
1.276
in 2025
Mediane verkoopprijs in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: middelste 50% van de verkopen (sinds 2010)
De cijfers van Statbel kennen twee breuken: in 2005 veranderde de administratieve bron van de statistiek (de transactievolumes verschuiven, vooral in Brussel); in 2010 ging de indeling van de aard van de akte naar de kadastrale aard van het goed. Segmenten aan weerszijden van een breuk zijn niet strikt vergelijkbaar. De prijzen zijn medianen in lopende euro, niet gecorrigeerd voor inflatie.
Verkopen per jaar in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
HuizenAppartementen
In 2025 wisselden 925 huizen en 351 appartementen van eigenaar in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, of +23,0% tegenover het jaar ervoor. Het volume maakt de medianen leesbaar: een mager jaar schommelt, een druk jaar niet.
Hoe de prijzen evolueren
| 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +5,0% | +27,7% | +57,4% |
| Appartementen | +2,2% | +32,7% | +36,8% |
De markt in mijlpalen
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2010 | € 200.000 | € 170.000 |
| 2020 | € 265.000 | € 196.000 |
| 2025 | € 338.500 | € 260.000 |
In 2010 ging het mediane huis in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht voor € 200.000 van de hand; vandaag is dat € 338.500, ongeveer 2 keer zoveel in lopende euro.
Vergeleken met de provincie en België
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | Oost-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 338.500 | € 335.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 260.000 | € 265.000 | € 250.000 |
Medianen voor 2025.
Over tien jaar evolueerde de mediaanprijs van huizen in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht met +57,4%, tegenover +57,5% voor heel België.
Van de 55 gemeenten in de provincie (Oost-Vlaanderen) met een gepubliceerd cijfer voor 2025 staat Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht op plaats 24 voor de mediaanprijs van een huis.
Wie woont er in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
De bevolking blijft stabiel, op 88.344 inwoners (2026), of +0,5% sinds 2025.
Bron: Statbel (fiscale inkomensstatistiek, Census 2021 voor het woningbezit, bevolking op 1 januari).
Overstromingen en bodem in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Overstromingsrisico is een echt thema in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht: 10,5% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, plus 8,2% in de laagste klasse. In Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht staan 10454 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek).
Bron: de officiële overstromingskaarten en bodemregisters van de drie gewesten. De zones beschrijven gebieden, geen adressen: het immetrics-dossier controleert het exacte perceel van een zoekertje.
Een woning op het oog in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 10 pagina’s: een prijsverdict op basis van echte verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Check een zoekertjeVeelgestelde vragen
Buurgemeenten
Op de mediaan van huizen zit Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht tussen Sint-Niklaas (€ 320.000) en Bornem (€ 340.754).
Bron: Statbel (officiële Belgische statistiek), mediane verkoopprijzen per gemeente, volledige jaren tot en met 2025. Extractie van 2026-07-10. De medianen bundelen alle verkochte woningen in de gemeente, ongeacht grootte of staat: ze beschrijven het niveau van de markt, niet de waarde van één specifieke woning.