Provincie Antwerpen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Hemiksem
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Hemiksem € 300.000 voor een huis (109 verkopen) en € 255.000 voor een appartement (47 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 294.500, tegenover € 310.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 294.500
−5,0% tegenover het 1e semester 2025 (€ 310.000), 51 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 300.000
Middelste helft van de verkopen: € 215.000–€ 380.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 263.500
+11,2% tegenover het 1e semester 2025 (€ 237.000), 38 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 255.000
Middelste helft van de verkopen: € 205.000–€ 290.000
Koop je in Hemiksem een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 300.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 310.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 4.800 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Hemiksem?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Hemiksem, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 295.000 | € 212.000–€ 370.000 | 106 |
| Appartementen | € 255.000 | € 205.000–€ 290.000 | 47 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 310.000 | € 294.500 | −5,0% | 51 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 307.500 | € 290.000 | −5,7% | 49 |
| Appartementen | € 237.000 | € 263.500 | +11,2% | 38 |
In 2025 wisselden in Hemiksem 156 woningen (109 huizen en 47 appartementen) van eigenaar, 13,9% meer dan in 2024. In Hemiksem worden zowel huizen als appartementen verkocht: in 2025 was 30% van de verkopen een appartement.
Vraagprijs per m² in Hemiksem
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.281/m² |
| Appartementen | € 3.419/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Hemiksem 52 huizen en 25 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 15% onder optie, van de appartementen 4%.
Mediane verkoopprijs in Hemiksem sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Hemiksem € 22.001 en in 2000 € 73.687 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 300.000, ongeveer 14 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Hemiksem daalde de mediaanprijs van een huis in 2025 met 5,4%, maar steeg hij in vijf jaar met 17,6% en in tien jaar met 76,5%; die van een appartement steeg in 2025 met 12,1%, in vijf jaar met 31,8% en in tien jaar met 33,2%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 294.500, tegenover € 310.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | −5,4% | +17,6% | +76,5% |
| Appartementen | +12,1% | +31,8% | +33,2% |
Evolutie van de woningprijzen in Hemiksem, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 300.000 | € 255.000 |
| 2024 | € 317.000 | € 227.500 |
| 2023 | € 287.750 | € 210.000 |
| 2022 | € 282.000 | € 225.500 |
| 2021 | € 275.000 | € 205.000 |
| 2020 | € 255.000 | € 193.500 |
| 2019 | € 225.000 | € 186.250 |
| 2018 | € 214.500 | € 167.000 |
| 2017 | € 221.173 | € 166.000 |
| 2016 | € 189.250 | € 193.000 |
| 2015 | € 170.000 | € 191.500 |
| 2014 | € 205.000 | € 149.500 |
| 2013 | € 190.000 | € 198.000 |
| 2012 | € 182.000 | € 165.000 |
| 2011 | € 165.000 | € 170.000 |
| 2010 | € 170.000 | € 160.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Hemiksem | Provincie Antwerpen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 300.000 | € 380.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 255.000 | € 259.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Hemiksem met 76,5%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Hemiksem de 4e goedkoopste gemeente van de provincie Antwerpen voor een huis.
Wie woont er in Hemiksem
De inkomens liggen 14% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Hemiksem € 34.314. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 77% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Hemiksem groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 11,8%, tot 12.466.
Overstromingen en bodem in Hemiksem
Een deel van Hemiksem is overstromingsgevoelig: 6,2% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 10,5% in de laagste klasse. In Hemiksem staan 666 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Hemiksem
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis is Hemiksem de goedkoopste van dit lijstje; daarna komt Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, met € 338.000.
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | € 338.000 | € 260.000 |
| Antwerpen | € 369.000 | € 245.000 |
| Schelle | € 385.000 | € 280.000 |
| Aartselaar | € 442.500 | € 260.000 |