Provincie Antwerpen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Antwerpen
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Antwerpen € 369.000 voor een huis (2.949 verkopen) en € 245.000 voor een appartement (6.653 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 378.000, tegenover € 360.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 378.000
+5,0% tegenover het 1e semester 2025 (€ 360.000), 1.323 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 369.000
Middelste helft van de verkopen: € 292.000–€ 480.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 255.000
+4,1% tegenover het 1e semester 2025 (€ 245.000), 3.154 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 245.000
Middelste helft van de verkopen: € 195.000–€ 320.000
Koop je in Antwerpen een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 369.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 381.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 5.900 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Antwerpen?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Antwerpen, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 365.000 | € 290.000–€ 465.000 | 2.825 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 649.500 | € 425.000–€ 1.075.000 | 124 |
| Appartementen | € 245.000 | € 195.000–€ 320.000 | 6.653 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 360.000 | € 378.000 | +5,0% | 1.323 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 357.000 | € 375.000 | +5,0% | 1.268 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 650.000 | € 660.000 | +1,5% | 55 |
| Appartementen | € 245.000 | € 255.000 | +4,1% | 3.154 |
In 2025 wisselden in Antwerpen 9.602 woningen (2.949 huizen en 6.653 appartementen) van eigenaar, 25,8% meer dan in 2024. In Antwerpen worden vooral appartementen verkocht: 69% van de geregistreerde verkopen in 2025. Een huis in open bebouwing kostte er 78% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 649.500 tegenover € 365.000).
Vraagprijs per m² in Antwerpen
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.616/m² |
| Appartementen | € 2.981/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Antwerpen 1.320 huizen en 3.009 appartementen te koop op Immoweb.
Mediane verkoopprijs in Antwerpen sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Antwerpen € 26.029 en in 2000 € 74.368 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 369.000, ongeveer 14 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Antwerpen steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 7,6%, in vijf jaar met 31,8% en in tien jaar met 67,7%; die van een appartement steeg in 2025 met 6,5%, in vijf jaar met 27,6% en in tien jaar met 67,8%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 378.000, tegenover € 360.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +7,6% | +31,8% | +67,7% |
| Appartementen | +6,5% | +27,6% | +67,8% |
Evolutie van de woningprijzen in Antwerpen, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 369.000 | € 245.000 |
| 2024 | € 343.000 | € 230.000 |
| 2023 | € 339.000 | € 230.000 |
| 2022 | € 327.000 | € 224.000 |
| 2021 | € 309.500 | € 210.000 |
| 2020 | € 280.000 | € 192.000 |
| 2019 | € 265.000 | € 180.000 |
| 2018 | € 247.000 | € 165.000 |
| 2017 | € 235.000 | € 158.000 |
| 2016 | € 229.000 | € 150.000 |
| 2015 | € 220.000 | € 146.000 |
| 2014 | € 220.000 | € 145.000 |
| 2013 | € 219.000 | € 140.000 |
| 2012 | € 210.000 | € 135.000 |
| 2011 | € 207.000 | € 136.000 |
| 2010 | € 200.000 | € 128.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Antwerpen | Provincie Antwerpen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 369.000 | € 380.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 245.000 | € 259.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Antwerpen met 67,7%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Antwerpen de 30e goedkoopste gemeente van de provincie Antwerpen voor een huis.
Prijzen per wijk in Antwerpen (2024)
Voor een appartement ligt de hoogste mediaan in de sector Vlaamse Kaai (Zuidwijk) (€ 436.000) en de laagste in de sector Blokken-Kruishofstr. (Wilr.Pl) (€ 157.500).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Vlaamse Kaai (Zuidwijk) | – | € 436.000 |
| Stappaerts – Krijgshospitaal (Oostwijk) | – | € 410.000 |
| Oude Justitie | – | € 410.000 |
| 'T Eilandje | – | € 404.000 |
| Karel Oomstraat | – | € 367.000 |
| St.-Michielskaai (Sp. Wallen) | – | € 366.900 |
| K.N.S.-Nat. Bank (Sp. Wallen) | – | € 365.000 |
| Jezuitencollege(Stationswijk ) | – | € 350.000 |
| Meir – Leysstraat (Sp. Wallen) | – | € 348.563 |
| Bell (Zuidwijk) | € 665.000 | € 340.000 |
| Hessenhuis (Spaanse Wallen) | – | € 339.000 |
| Museumwijk (Zuidwijk) | – | € 335.000 |
| Stuivenberg | € 480.738 | € 327.438 |
| Stadspark-Zuid (Oostwijk) | – | € 320.000 |
| St.-Laurentius (Zuidwijk) | – | € 320.000 |
| Nieuw Zuid | – | € 312.000 |
| Harmonie (Zuidwijk) | – | € 310.000 |
| Ruytenburg | – | € 310.000 |
| St.-Andries (Spaanse Wallen) | – | € 303.750 |
| Klapdorp – Brouwersvliet | – | € 297.500 |
| Blancefloerlaan (Linkeroever) | – | € 296.500 |
| Oude Baen | – | € 295.700 |
| Antwerpen Kern – Oude Stad (Sp Wall) | – | € 295.000 |
| Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) | € 425.002 | € 295.000 |
| Pelikaanstraat (Stationswijk ) | – | € 292.500 |
| Gevangenis (Spaanse Wallen) | – | € 287.500 |
| Gerechtshof (Zuidwijk) | – | € 285.000 |
| Tabaksvest (Spaanse Wallen) | – | € 280.000 |
| Zilverbeek | – | € 275.000 |
| De Zepten | – | € 275.000 |
| Hondsnest – Molenveld | – | € 274.990 |
| Lange Elzenstraat (Zuidwijk) | € 545.000 | € 273.000 |
| Linkeroever-Noord | € 341.500 | € 270.000 |
| Kolonielaan (Cam. Huysmansl.) | – | € 267.500 |
| Molenveld | – | € 265.000 |
| Provinciestraat(Stationswijk ) | – | € 264.500 |
| St.-Vincentius (Oostwijk) | – | € 260.000 |
| Dageraadplaats – Ooststatie (Oostwijk) | € 534.500 | € 260.000 |
| Oude Sprinkhaan | – | € 260.000 |
| Troonplaats (Zuidwijk) | – | € 256.500 |
| Van de Perrelei | – | € 256.000 |
| De Veldekens | – | € 255.000 |
| Kroonstraat-West | – | € 254.000 |
| Gerechtshof (Zuidwijk) | – | € 253.000 |
| Astrid Bad (Oostwijk) | – | € 251.500 |
| Op ten Bergh | € 345.000 | € 250.000 |
| Sint-Augustinus | – | € 250.000 |
| Kipdorp-St.-Jacobs (Sp.Wallen) | – | € 248.500 |
| Eksterlaar | – | € 245.000 |
| Wilrijkspl.-W. (Wilrijksplein) | – | € 242.500 |
| Oosterveld | € 525.000 | € 240.000 |
| Boekenberg | € 420.000 | € 239.000 |
| Driekoningen | – | € 238.500 |
| Boterlaar – Silsburg | € 299.000 | € 237.500 |
| Borgerhout – Gemeentehuis | – | € 237.000 |
| Van Putlei | € 317.500 | € 234.500 |
| Het Zand | – | € 232.500 |
| St.-Jansplein-Trapstr.(N.Wijk) | – | € 232.000 |
| Kattenberg | – | € 232.000 |
| Gitschotel | – | € 231.250 |
| Oude Haven Oost | – | € 231.000 |
| Fruithof | – | € 225.000 |
| Zwaantjes | € 270.000 | € 225.000 |
| Lage Bist | – | € 222.500 |
| Linkeroever – Station | – | € 222.000 |
| Muggenberg | – | € 221.000 |
| Gitschotel | – | € 219.500 |
| Stenenbrug-Zuid | – | € 215.500 |
| Den Bleekhof | – | € 215.000 |
| Wilrijk-Centrum | – | € 215.000 |
| Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat | – | € 210.000 |
| Gagelvelden | € 372.500 | € 210.000 |
| Oude Bareel | € 300.000 | € 210.000 |
| Kriekenhof | – | € 210.000 |
| College | – | € 210.000 |
| Morkhoven | – | € 207.000 |
| Laarse Baan-Oost | – | € 205.000 |
| Kruisbaanvelden-West | – | € 205.000 |
| Mortelhoek | – | € 205.000 |
| Atheneum (Stationswijk) | – | € 203.000 |
| Laarse Baan-West | – | € 201.500 |
| Heide | € 262.500 | € 198.000 |
| Kroonwijk | € 330.000 | € 197.495 |
| Charlottalei (Oostwijk) | – | € 196.000 |
| Melgesdreef | – | € 195.500 |
| Lambrechtshoeken | € 335.000 | € 195.000 |
| Venneborg | – | € 195.000 |
| Het Laar | € 367.500 | € 192.500 |
| Schotensteenweg | € 285.000 | € 191.000 |
| Zwarte Arend | – | € 190.000 |
| Brem | – | € 189.000 |
| Valaar – De Brem | € 330.000 | € 189.000 |
| Kluizevelden | – | € 187.500 |
| Offerandestraat(Stationswijk ) | – | € 187.000 |
| Yperman – Steytelinck | € 365.000 | € 186.000 |
| Oud Merksem | € 252.000 | € 185.000 |
| Stadswaag-Begijnhof(Sp.Wallen) | – | € 182.000 |
| Ertbrugge | – | € 181.025 |
| St.-Amandus (Noordwijk) | – | € 180.000 |
| Conforta | € 230.000 | € 179.500 |
| Ten Eekhove | € 270.000 | € 179.500 |
| Pius X (Kiel) | – | € 179.000 |
| Bisschoppenhof | – | € 177.000 |
| Gallifort | € 299.900 | € 164.000 |
| Portugesehof | € 275.000 | € 163.750 |
| Dam (Dam – Schijnpoort) | – | € 160.000 |
| Kruininge | – | € 160.000 |
| E3 – E39 Noordoost | – | € 160.000 |
| Blokken-Kruishofstr. (Wilr.Pl) | – | € 157.500 |
| De Zavel (Noordwijk ) | € 213.000 | – |
| Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) | € 273.750 | – |
| Zandvliet-Kern(Zandvl.-5 Dist) | € 339.000 | – |
| Berendrecht – Kern (Berendrecht) | € 360.000 | – |
| Viswater(Berendrecht – 4 Dist) | € 340.000 | – |
| Ekeren-Centrum | € 313.500 | – |
| Ekeren-Dorp | € 310.000 | – |
| De Geesten | € 325.000 | – |
| Mariaburg | € 410.000 | – |
| Ek-Lucaswijk | € 480.000 | – |
| Tuinwijk | € 320.000 | – |
| Ter Rivieren | € 324.250 | – |
| Kronenburg | € 270.000 | – |
| Drakenhof | € 380.000 | – |
| De Peperbus | € 280.000 | – |
| St.-Anna | € 304.021 | – |
| Turkeyen | € 468.000 | – |
| Groenenhoek | € 372.500 | – |
| Zurenborg | € 700.000 | – |
| Oversnes – Duivelshoek | € 360.000 | – |
| Koornbloem | € 358.000 | – |
| De Bruynlaan-Zuid | € 325.000 | – |
| Leopoldlei | € 330.000 | – |
| Lichtenberg | € 277.500 | – |
| Meerlenhof | € 293.000 | – |
Wie woont er in Antwerpen
De inkomens liggen 9% onder de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Antwerpen € 27.469. Bij de Census van 2021 woonde 53% van de gezinnen in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Antwerpen groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 9,4%, tot 565.615.
Overstromingen en bodem in Antwerpen
Een deel van Antwerpen is overstromingsgevoelig: 7,2% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 12,9% in de laagste klasse. In Antwerpen staan 16.955 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Verkopen in Antwerpen? Bekijk wat je eigen woning waard is.
Een huis of appartement laten schatten in Antwerpen
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Antwerpen tussen Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (€ 338.000) en Stabroek (€ 375.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | € 338.000 | € 260.000 |
| Stabroek | € 375.000 | € 250.000 |
| Schoten | € 415.000 | € 271.000 |
| Wommelgem | € 415.000 | € 244.050 |
| Kapellen | € 430.000 | € 297.000 |
| Boechout | € 435.000 | € 287.500 |
| Mortsel | € 439.500 | € 249.000 |
| Aartselaar | € 442.500 | € 260.000 |
| Edegem | € 515.000 | € 260.000 |
| Brasschaat | € 545.050 | € 303.000 |