Provincie Antwerpen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Edegem
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Edegem € 515.000 voor een huis (220 verkopen) en € 260.000 voor een appartement (179 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 515.000, tegenover € 497.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 515.000
+3,6% tegenover het 1e semester 2025 (€ 497.000), 113 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 515.000
Middelste helft van de verkopen: € 391.500–€ 655.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 260.000
+1,7% tegenover het 1e semester 2025 (€ 255.750), 98 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 260.000
Middelste helft van de verkopen: € 227.500–€ 310.000
Koop je in Edegem een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 515.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 530.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 8.200 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Edegem?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Edegem, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 475.000 | € 370.000–€ 587.500 | 188 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 905.000 | € 689.000–€ 1.117.000 | 32 |
| Appartementen | € 260.000 | € 227.500–€ 310.000 | 179 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 497.000 | € 515.000 | +3,6% | 113 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 461.000 | € 496.500 | +7,7% | 94 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 855.000 | € 690.000 | −19,3% | 19 |
| Appartementen | € 255.750 | € 260.000 | +1,7% | 98 |
In 2025 wisselden in Edegem 399 woningen (220 huizen en 179 appartementen) van eigenaar, 3,6% meer dan in 2024. In Edegem worden zowel huizen als appartementen verkocht: in 2025 was 45% van de verkopen een appartement. Een huis in open bebouwing kostte er 91% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 905.000 tegenover € 475.000).
Vraagprijs per m² in Edegem
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 3.409/m² |
| Appartementen | € 3.148/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Edegem 68 huizen en 97 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 35% onder optie, van de appartementen 12%.
Mediane verkoopprijs in Edegem sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Edegem € 57.016 en in 2000 € 116.510 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 515.000, ongeveer 9 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Edegem steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 10,1%, in vijf jaar met 39,7% en in tien jaar met 73%; die van een appartement daalde in 2025 met 4,3%, maar hij steeg in vijf jaar met 22,6% en in tien jaar met 57,6%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 515.000, tegenover € 497.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +10,1% | +39,7% | +73,0% |
| Appartementen | −4,3% | +22,6% | +57,6% |
Evolutie van de woningprijzen in Edegem, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 515.000 | € 260.000 |
| 2024 | € 467.550 | € 271.750 |
| 2023 | € 445.000 | € 249.750 |
| 2022 | € 436.050 | € 250.000 |
| 2021 | € 410.000 | € 225.000 |
| 2020 | € 368.750 | € 212.000 |
| 2019 | € 340.000 | € 197.500 |
| 2018 | € 335.000 | € 189.000 |
| 2017 | € 317.000 | € 180.000 |
| 2016 | € 313.500 | € 167.500 |
| 2015 | € 297.750 | € 165.000 |
| 2014 | € 288.000 | € 160.000 |
| 2013 | € 282.000 | € 167.000 |
| 2012 | € 289.000 | € 167.750 |
| 2011 | € 265.000 | € 160.000 |
| 2010 | € 270.000 | € 150.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Edegem | Provincie Antwerpen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 515.000 | € 380.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 260.000 | € 259.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Edegem met 73%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Edegem de 4e duurste gemeente van de provincie Antwerpen voor een huis.
Prijzen per wijk in Edegem (2024)
Voor een huis ligt de hoogste mediaan in de sector Eekhof – St.Jozef (€ 512.500) en de laagste in de sector Edegem-Centrum (€ 449.450).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Eekhof – St.Jozef | € 512.500 | € 285.000 |
| Aan de Hoeve | € 480.000 | – |
| Molenveld | € 457.500 | – |
| Edegem-Centrum | € 449.450 | – |
| Buizegem | – | € 283.600 |
| Boerenleger | – | € 243.250 |
Wie woont er in Edegem
De inkomens liggen 21% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Edegem € 36.296. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 75% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Edegem groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 9,8%, tot 23.698.
Overstromingen en bodem in Edegem
Een deel van Edegem is overstromingsgevoelig: 8,8% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 11,8% in de laagste klasse. In Edegem staan 769 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Edegem
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Edegem tussen Aartselaar (€ 442.500) en Hove (€ 609.525).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Antwerpen | € 369.000 | € 245.000 |
| Kontich | € 425.000 | € 270.000 |
| Mortsel | € 439.500 | € 249.000 |
| Aartselaar | € 442.500 | € 260.000 |
| Hove | € 609.525 | € 366.000 |