Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Edegem
En 2025 à Edegem, le prix de vente médian s’est établi à 515 000 € pour une maison (220 ventes) et à 260 000 € pour un appartement (179 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 515 000 €, contre 497 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
515 000 €
+3,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (497 000 €), 113 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
515 000 €
La moitié des ventes : 391 500 €–655 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
260 000 €
+1,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (255 750 €), 98 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
260 000 €
La moitié des ventes : 227 500 €–310 000 €
Si vous achetez une maison à Edegem au prix médian de 2025 (515 000 €) pour y habiter, comptez environ 530 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 8 200 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Edegem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 475 000 € | 370 000 €–587 500 € | 188 |
| Maison 4 façades | 905 000 € | 689 000 €–1 117 000 € | 32 |
| Appartement | 260 000 € | 227 500 €–310 000 € | 179 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 497 000 € | 515 000 € | +3,6 % | 113 |
| Maison 2 ou 3 façades | 461 000 € | 496 500 € | +7,7 % | 94 |
| Maison 4 façades | 855 000 € | 690 000 € | −19,3 % | 19 |
| Appartement | 255 750 € | 260 000 € | +1,7 % | 98 |
En 2025, 399 biens (220 maisons et 179 appartements) ont changé de mains à Edegem, soit 3,6 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Edegem : 45 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 91 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 905 000 € contre 475 000 €).
Prix demandé au m² à Edegem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 3 409 €/m² |
| Appartements | 3 148 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Edegem 68 maisons et 97 appartements à vendre. Parmi les maisons, 35 % étaient sous option, et parmi les appartements, 12 %.
Prix de vente médian à Edegem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Edegem était de 57 016 €, et de 116 510 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 515 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Edegem, le prix médian d’une maison a augmenté de 10,1 % en 2025, de 39,7 % sur cinq ans et de 73 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 4,3 % en 2025, mais a augmenté de 22,6 % sur cinq ans et de 57,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 515 000 €, contre 497 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +10,1 % | +39,7 % | +73,0 % |
| Appartements | −4,3 % | +22,6 % | +57,6 % |
Évolution des prix à Edegem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 515 000 € | 260 000 € |
| 2024 | 467 550 € | 271 750 € |
| 2023 | 445 000 € | 249 750 € |
| 2022 | 436 050 € | 250 000 € |
| 2021 | 410 000 € | 225 000 € |
| 2020 | 368 750 € | 212 000 € |
| 2019 | 340 000 € | 197 500 € |
| 2018 | 335 000 € | 189 000 € |
| 2017 | 317 000 € | 180 000 € |
| 2016 | 313 500 € | 167 500 € |
| 2015 | 297 750 € | 165 000 € |
| 2014 | 288 000 € | 160 000 € |
| 2013 | 282 000 € | 167 000 € |
| 2012 | 289 000 € | 167 750 € |
| 2011 | 265 000 € | 160 000 € |
| 2010 | 270 000 € | 150 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Edegem | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 515 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 260 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Edegem a augmenté de 73 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Edegem est la 4e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Prix par quartier à Edegem (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Eekhof – St.Jozef (512 500 €), la plus basse celle du secteur Edegem-Centrum (449 450 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Eekhof – St.Jozef | 512 500 € | 285 000 € |
| Aan de Hoeve | 480 000 € | – |
| Molenveld | 457 500 € | – |
| Edegem-Centrum | 449 450 € | – |
| Buizegem | – | 283 600 € |
| Boerenleger | – | 243 250 € |
Qui habite Edegem
Le revenu imposable médian par déclaration à Edegem dépasse la médiane belge : 36 296 € en 2023, soit 21 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Edegem gagne des habitants : la population a progressé de 9,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 23 698 habitants.
Inondations et sols à Edegem
Une partie d’Edegem est exposée : 8,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 11,8 % en aléa faible. À Edegem, 769 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Edegem se situe entre Aartselaar (442 500 €) et Hove (609 525 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Anvers | 369 000 € | 245 000 € |
| Kontich | 425 000 € | 270 000 € |
| Mortsel | 439 500 € | 249 000 € |
| Aartselaar | 442 500 € | 260 000 € |
| Hove | 609 525 € | 366 000 € |