Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Aartselaar
En 2025 à Aartselaar, le prix de vente médian s’est établi à 442 500 € pour une maison (147 ventes) et à 260 000 € pour un appartement (64 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 455 000 €, contre 425 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
455 000 €
+7,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (425 000 €), 55 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
442 500 €
La moitié des ventes : 370 000 €–572 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
260 000 €
+6,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (244 750 €), 43 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
260 000 €
La moitié des ventes : 230 000 €–299 000 €
Si vous achetez une maison à Aartselaar au prix médian de 2025 (442 500 €) pour y habiter, comptez environ 456 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 7 100 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Aartselaar, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 412 500 € | 357 000 €–480 000 € | 110 |
| Maison 4 façades | 737 500 € | 542 500 €–878 250 € | 37 |
| Appartement | 260 000 € | 230 000 €–299 000 € | 64 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 425 000 € | 455 000 € | +7,1 % | 55 |
| Maison 2 ou 3 façades | 410 000 € | 430 250 € | +4,9 % | 41 |
| Appartement | 244 750 € | 260 000 € | +6,2 % | 43 |
En 2025, 211 biens (147 maisons et 64 appartements) ont changé de mains à Aartselaar, soit 12,2 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Aartselaar : 30 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 79 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 737 500 € contre 412 500 €).
Prix demandé au m² à Aartselaar
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 775 €/m² |
| Appartements | 3 071 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Aartselaar 42 maisons et 22 appartements à vendre. Parmi les maisons, 31 % étaient sous option, et parmi les appartements, 23 %.
Prix de vente médian à Aartselaar depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Aartselaar était de 59 494 €, et de 119 609 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 442 500 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Aartselaar, le prix médian d’une maison a augmenté de 6,6 % en 2025, de 26,4 % sur cinq ans et de 58 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 9,7 % en 2025, de 33,3 % sur cinq ans et de 35,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 455 000 €, contre 425 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,6 % | +26,4 % | +58,0 % |
| Appartements | +9,7 % | +33,3 % | +35,2 % |
Évolution des prix à Aartselaar, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 442 500 € | 260 000 € |
| 2024 | 415 000 € | 237 000 € |
| 2023 | 403 600 € | 254 000 € |
| 2022 | 405 000 € | 246 000 € |
| 2021 | 380 000 € | 226 250 € |
| 2020 | 350 000 € | 195 000 € |
| 2019 | 330 000 € | 185 000 € |
| 2018 | 312 500 € | 184 000 € |
| 2017 | 307 250 € | 187 000 € |
| 2016 | 300 000 € | 176 000 € |
| 2015 | 280 000 € | 192 250 € |
| 2014 | 280 000 € | 179 500 € |
| 2013 | 273 000 € | 175 000 € |
| 2012 | 270 000 € | 165 000 € |
| 2011 | 295 000 € | 159 250 € |
| 2010 | 252 500 € | 160 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Aartselaar | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 442 500 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 260 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Aartselaar a augmenté de 58 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Aartselaar est la 13e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Aartselaar
Le revenu imposable médian par déclaration à Aartselaar dépasse la médiane belge : 36 933 € en 2023, soit 23 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Aartselaar gagne des habitants : la population a progressé de 5,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 15 085 habitants.
Inondations et sols à Aartselaar
Une partie d’Aartselaar est exposée : 8,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 9,5 % en aléa faible. À Aartselaar, 562 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Aartselaar se situe entre Kontich (425 000 €) et Edegem (515 000 €).