Anvers – Flandre
Prix immobilier à Aartselaar
En 2025 à Aartselaar, la maison médiane s’est vendue 442 500 € (147 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 260 000 € (64 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
442 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 370 000 €–572 000 €
Prix médian d’un appartement
260 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 230 000 €–299 000 €
Ventes enregistrées
211
en 2025
Prix de vente médian à Aartselaar depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Aartselaar
MaisonsAppartements
En 2025, 147 maisons et 64 appartements ont changé de mains à Aartselaar, soit +12,2 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,6 % | +26,4 % | +58,0 % |
| Appartements | +9,7 % | +33,3 % | +35,2 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 59 494 € | 41 621 € |
| 1990 | 74 368 € | 55 913 € |
| 2000 | 119 609 € | 84 284 € |
| 2010 | 252 500 € | 160 000 € |
| 2020 | 350 000 € | 195 000 € |
| 2025 | 442 500 € | 260 000 € |
En 1980, la maison médiane à Aartselaar se vendait 59 494 € ; aujourd’hui, 442 500 €, soit environ 7 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Aartselaar | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 442 500 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 260 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Aartselaar a évolué de +58,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Aartselaar se classe 13e par prix médian pour une maison.
Qui habite Aartselaar
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Aartselaar affichait 36 933 € en 2023, soit 23 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Aartselaar gagne des habitants : la population a progressé de 5,8 % entre 2016 et 2026, à 15 085.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Aartselaar
Une partie de Aartselaar est exposée : 8,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 9,5 % en aléa faible. 562 parcelles figurent à Aartselaar au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Aartselaar se situe entre Kontich (425 000 €) et Edegem (515 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.