Anvers – Flandre
Prix immobilier à Kontich
En 2025 à Kontich, la maison médiane s’est vendue 425 000 € (220 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 270 000 € (111 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
425 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 330 000 €–550 000 €
Prix médian d’un appartement
270 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 225 000 €–330 000 €
Ventes enregistrées
331
en 2025
Prix de vente médian à Kontich depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Kontich
MaisonsAppartements
En 2025, 220 maisons et 111 appartements ont changé de mains à Kontich, soit +25,9 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,8 % | +22,7 % | +54,5 % |
| Appartements | +3,6 % | +20,0 % | +57,9 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 42 142 € | 40 902 € |
| 1990 | 64 452 € | 60 734 € |
| 2000 | 86 217 € | 86 763 € |
| 2010 | 256 000 € | 172 000 € |
| 2020 | 346 500 € | 225 000 € |
| 2025 | 425 000 € | 270 000 € |
En 1980, la maison médiane à Kontich se vendait 42 142 € ; aujourd’hui, 425 000 €, soit environ 10 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Kontich | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 425 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 270 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Kontich a évolué de +54,5 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Kontich se classe 19e par prix médian pour une maison.
Qui habite Kontich
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Kontich affichait 36 139 € en 2023, soit 20 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Kontich gagne des habitants : la population a progressé de 4,9 % entre 2016 et 2026, à 21 894.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Kontich
Une partie de Kontich est exposée : 7,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 7,9 % en aléa faible. 1102 parcelles figurent à Kontich au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Kontich se situe entre Duffel (375 000 €) et Aartselaar (442 500 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.