Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Kontich
En 2025 à Kontich, le prix de vente médian s’est établi à 425 000 € pour une maison (220 ventes) et à 270 000 € pour un appartement (111 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 449 000 €, contre 412 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
449 000 €
+8,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (412 500 €), 92 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
425 000 €
La moitié des ventes : 330 000 €–550 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
294 000 €
+20,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (245 000 €), 72 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
270 000 €
La moitié des ventes : 225 000 €–330 000 €
Si vous achetez une maison à Kontich au prix médian de 2025 (425 000 €) pour y habiter, comptez environ 438 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Kontich, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 390 000 € | 299 000 €–504 000 € | 170 |
| Maison 4 façades | 559 500 € | 445 000 €–750 000 € | 50 |
| Appartement | 270 000 € | 225 000 €–330 000 € | 111 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 412 500 € | 449 000 € | +8,8 % | 92 |
| Maison 2 ou 3 façades | 380 000 € | 415 000 € | +9,2 % | 72 |
| Maison 4 façades | – | 670 000 € | – | 20 |
| Appartement | 245 000 € | 294 000 € | +20,0 % | 72 |
En 2025, 331 biens (220 maisons et 111 appartements) ont changé de mains à Kontich, soit 25,9 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Kontich : 34 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 43 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 559 500 € contre 390 000 €).
Prix demandé au m² à Kontich
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 703 €/m² |
| Appartements | 3 188 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Kontich 74 maisons et 40 appartements à vendre. Parmi les maisons, 26 % étaient sous option, et parmi les appartements, 20 %.
Prix de vente médian à Kontich depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Kontich était de 42 142 €, et de 86 217 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 425 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Kontich, le prix médian d’une maison a augmenté de 9,8 % en 2025, de 22,7 % sur cinq ans et de 54,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 3,6 % en 2025, de 20 % sur cinq ans et de 57,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 449 000 €, contre 412 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,8 % | +22,7 % | +54,5 % |
| Appartements | +3,6 % | +20,0 % | +57,9 % |
Évolution des prix à Kontich, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 425 000 € | 270 000 € |
| 2024 | 387 000 € | 260 500 € |
| 2023 | 416 250 € | 261 500 € |
| 2022 | 400 000 € | 278 250 € |
| 2021 | 390 000 € | 202 500 € |
| 2020 | 346 500 € | 225 000 € |
| 2019 | 315 000 € | 199 000 € |
| 2018 | 315 000 € | 195 000 € |
| 2017 | 285 000 € | 195 000 € |
| 2016 | 280 000 € | 179 000 € |
| 2015 | 275 000 € | 171 000 € |
| 2014 | 265 000 € | 175 500 € |
| 2013 | 286 400 € | 187 000 € |
| 2012 | 259 250 € | 175 000 € |
| 2011 | 260 000 € | 175 000 € |
| 2010 | 256 000 € | 172 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Kontich | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 425 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 270 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Kontich a augmenté de 54,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Kontich est la 19e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Prix par quartier à Kontich (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Broekbeemden – Nachtegaal (395 000 €), la plus basse celle du secteur Lijsterbol – Kruisschanslei (270 750 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Broekbeemden – Nachtegaal | 395 000 € | – |
| Kontich-Centrum | 354 500 € | – |
| Kontich – Kazernen | 350 875 € | – |
| Lijsterbol – Kruisschanslei | 270 750 € | 332 500 € |
Qui habite Kontich
Le revenu imposable médian par déclaration à Kontich dépasse la médiane belge : 36 139 € en 2023, soit 20 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Kontich gagne des habitants : la population a progressé de 4,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 21 894 habitants.
Inondations et sols à Kontich
Une partie de Kontich est exposée : 7,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 7,9 % en aléa faible. À Kontich, 1 102 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Kontich se situe entre Duffel (375 000 €) et Aartselaar (442 500 €).