Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Rumst
En 2025 à Rumst, le prix de vente médian s’est établi à 350 000 € pour une maison (162 ventes) et à 283 750 € pour un appartement (49 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 370 000 €, contre 340 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
370 000 €
+8,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (340 000 €), 80 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
350 000 €
La moitié des ventes : 280 000 €–439 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
314 500 €
+16,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (270 521 €), 25 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
283 750 €
La moitié des ventes : 233 000 €–340 000 €
Si vous achetez une maison à Rumst au prix médian de 2025 (350 000 €) pour y habiter, comptez environ 361 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Rumst, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 330 000 € | 274 000 €–390 000 € | 132 |
| Maison 4 façades | 505 000 € | 436 000 €–587 000 € | 30 |
| Appartement | 283 750 € | 233 000 €–340 000 € | 49 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 340 000 € | 370 000 € | +8,8 % | 80 |
| Maison 2 ou 3 façades | 325 000 € | 350 000 € | +7,7 % | 66 |
| Appartement | 270 521 € | 314 500 € | +16,3 % | 25 |
En 2025, 211 biens (162 maisons et 49 appartements) ont changé de mains à Rumst, soit 29,4 % de plus qu’en 2024. Rumst est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 23 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 53 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 505 000 € contre 330 000 €).
Prix demandé au m² à Rumst
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 529 €/m² |
| Appartements | 3 037 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Rumst 63 maisons et 10 appartements à vendre. Parmi les maisons, 19 % étaient sous option, et parmi les appartements, 20 %.
Prix de vente médian à Rumst depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Rumst était de 29 747 €, et de 79 326 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 350 000 €, soit environ 12 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Rumst, le prix médian d’une maison a augmenté de 4,5 % en 2025, de 28,4 % sur cinq ans et de 48,9 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 5,4 % en 2025, mais a augmenté de 28,1 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 370 000 €, contre 340 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,5 % | +28,4 % | +48,9 % |
| Appartements | −5,4 % | +28,1 % | – |
Évolution des prix à Rumst, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 350 000 € | 283 750 € |
| 2024 | 335 000 € | 300 000 € |
| 2023 | 335 000 € | 272 500 € |
| 2022 | 330 000 € | 237 500 € |
| 2021 | 310 000 € | 222 000 € |
| 2020 | 272 500 € | 221 500 € |
| 2019 | 275 000 € | 221 000 € |
| 2018 | 275 000 € | 244 500 € |
| 2017 | 259 000 € | 217 000 € |
| 2016 | 247 500 € | 197 500 € |
| 2015 | 235 000 € | – |
| 2014 | 225 000 € | 195 300 € |
| 2013 | 237 250 € | 204 500 € |
| 2012 | 220 000 € | – |
| 2011 | 220 000 € | – |
| 2010 | 198 800 € | 175 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Rumst | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 350 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 283 750 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Rumst a augmenté de 48,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Rumst est la 25e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Rumst
Le revenu imposable médian par déclaration à Rumst dépasse la médiane belge : 35 818 € en 2023, soit 19 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Rumst gagne des habitants : la population a progressé de 2,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 15 569 habitants.
Inondations et sols à Rumst
Une partie de Rumst est exposée : 4,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 7,8 % en aléa faible. À Rumst, 1 194 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Rumst se situe entre Willebroek (325 000 €) et Malines (364 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Boom | 275 000 € | 220 000 € |
| Niel | 302 500 € | 244 000 € |
| Willebroek | 325 000 € | 247 500 € |
| Malines | 364 000 € | 275 000 € |
| Duffel | 375 000 € | 260 000 € |
| Kontich | 425 000 € | 270 000 € |
| Sint-Katelijne-Waver | 431 250 € | 300 000 € |
| Aartselaar | 442 500 € | 260 000 € |