Anvers – Flandre
Prix immobilier à Rumst
En 2025 à Rumst, la maison médiane s’est vendue 350 000 € (162 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 283 750 € (49 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
350 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 280 000 €–439 000 €
Prix médian d’un appartement
283 750 €
Appartements, 50 % central des ventes: 233 000 €–340 000 €
Ventes enregistrées
211
en 2025
Prix de vente médian à Rumst depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Rumst
MaisonsAppartements
En 2025, 162 maisons et 49 appartements ont changé de mains à Rumst, soit +29,4 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,5 % | +28,4 % | +48,9 % |
| Appartements | −5,4 % | +28,1 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 29 747 € | – |
| 1990 | 34 705 € | 45 821 € |
| 2000 | 79 326 € | 94 820 € |
| 2010 | 198 800 € | 175 000 € |
| 2020 | 272 500 € | 221 500 € |
| 2025 | 350 000 € | 283 750 € |
En 1980, la maison médiane à Rumst se vendait 29 747 € ; aujourd’hui, 350 000 €, soit environ 12 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Rumst | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 350 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 283 750 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Rumst a évolué de +48,9 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Rumst se classe 43e par prix médian pour une maison.
Qui habite Rumst
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Rumst affichait 35 818 € en 2023, soit 19 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Rumst gagne des habitants : la population a progressé de 2,8 % entre 2016 et 2026, à 15 569.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Rumst
Une partie de Rumst est exposée : 4,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 7,8 % en aléa faible. 1194 parcelles figurent à Rumst au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Rumst se situe entre Willebroek (325 000 €) et Malines (364 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.