Anvers – Flandre
Prix immobilier à Boom
En 2025 à Boom, la maison médiane s’est vendue 275 000 € (199 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 220 000 € (142 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
275 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 196 500 €–355 000 €
Prix médian d’un appartement
220 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 177 500 €–274 250 €
Ventes enregistrées
341
en 2025
Prix de vente médian à Boom depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Boom
MaisonsAppartements
En 2025, 199 maisons et 142 appartements ont changé de mains à Boom, soit +22,2 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −5,2 % | +19,6 % | +55,6 % |
| Appartements | +4,8 % | +25,2 % | +48,6 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 18 530 € | – |
| 1990 | 24 789 € | 67 923 € |
| 2000 | 61 973 € | 75 360 € |
| 2010 | 170 000 € | 128 905 € |
| 2020 | 230 000 € | 175 750 € |
| 2025 | 275 000 € | 220 000 € |
En 1980, la maison médiane à Boom se vendait 18 530 € ; aujourd’hui, 275 000 €, soit environ 15 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Boom | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 275 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 220 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Boom a évolué de +55,6 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Boom affiche la médiane 2025 la plus basse pour une maison parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec chiffres publiés.
Qui habite Boom
Les revenus suivent de près la médiane belge : la déclaration fiscale type à Boom affichait 29 824 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 68 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Boom gagne des habitants : la population a progressé de 12,6 % entre 2016 et 2026, à 19 963.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Boom
Une partie de Boom est exposée : 4,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 10,2 % en aléa faible. 2163 parcelles figurent à Boom au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Boom est la plus abordable de cette liste ; Niel suit juste au-dessus, à 302 500 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.