Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Boom
En 2025 à Boom, le prix de vente médian s’est établi à 275 000 € pour une maison (199 ventes) et à 220 000 € pour un appartement (142 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 290 000 €, contre 278 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
290 000 €
+4,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (278 000 €), 119 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
275 000 €
La moitié des ventes : 196 500 €–355 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
230 000 €
+8,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (212 500 €), 94 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
220 000 €
La moitié des ventes : 177 500 €–274 250 €
Si vous achetez une maison à Boom au prix médian de 2025 (275 000 €) pour y habiter, comptez environ 284 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Boom, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 262 000 € | 188 000 €–350 000 € | 189 |
| Appartement | 220 000 € | 177 500 €–274 250 € | 142 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 278 000 € | 290 000 € | +4,3 % | 119 |
| Maison 2 ou 3 façades | 265 000 € | 285 000 € | +7,5 % | 114 |
| Appartement | 212 500 € | 230 000 € | +8,2 % | 94 |
En 2025, 341 biens (199 maisons et 142 appartements) ont changé de mains à Boom, soit 22,2 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Boom : 42 % des ventes de 2025 concernaient un appartement.
Prix demandé au m² à Boom
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 238 €/m² |
| Appartements | 2 796 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Boom 102 maisons et 105 appartements à vendre. Parmi les maisons, 15 % étaient sous option, et parmi les appartements, 8 %.
Prix de vente médian à Boom depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Boom était de 18 530 €, et de 61 973 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 275 000 €, soit environ 15 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Boom, le prix médian d’une maison a baissé de 5,2 % en 2025, mais a augmenté de 19,6 % sur cinq ans et de 55,6 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 4,8 % en 2025, de 25,2 % sur cinq ans et de 48,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 290 000 €, contre 278 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −5,2 % | +19,6 % | +55,6 % |
| Appartements | +4,8 % | +25,2 % | +48,6 % |
Évolution des prix à Boom, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 275 000 € | 220 000 € |
| 2024 | 290 000 € | 210 000 € |
| 2023 | 280 000 € | 235 000 € |
| 2022 | 275 000 € | 215 000 € |
| 2021 | 233 000 € | 181 500 € |
| 2020 | 230 000 € | 175 750 € |
| 2019 | 220 000 € | 168 500 € |
| 2018 | 190 000 € | 165 000 € |
| 2017 | 191 000 € | 150 000 € |
| 2016 | 180 000 € | 158 300 € |
| 2015 | 176 750 € | 148 000 € |
| 2014 | 180 000 € | 134 000 € |
| 2013 | 170 000 € | 151 000 € |
| 2012 | 175 000 € | 138 500 € |
| 2011 | 170 000 € | 134 250 € |
| 2010 | 170 000 € | 128 905 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Boom | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 275 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 220 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Boom a augmenté de 55,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Boom affiche le prix médian le plus bas de la province d’Anvers pour une maison.
Prix par quartier à Boom (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Schommelei – Dirkputstraat (324 500 €), la plus basse celle du secteur Jozef Van Cleemput Plein (215 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Schommelei – Dirkputstraat | 324 500 € | – |
| Boom-Noordwest | 310 000 € | – |
| Campus-Noord | 300 000 € | – |
| Jozef Van Cleemput Plein | 215 000 € | – |
| Centrum-Noord | – | 177 500 € |
Qui habite Boom
Le revenu imposable médian par déclaration à Boom est proche de la médiane belge : 29 824 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 68 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Boom gagne des habitants : la population a progressé de 12,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 19 963 habitants.
Inondations et sols à Boom
Une partie de Boom est exposée : 4,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 10,2 % en aléa faible. À Boom, 2 163 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Boom est la plus abordable de cette liste ; Niel suit juste au-dessus, à 302 500 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Niel | 302 500 € | 244 000 € |
| Willebroek | 325 000 € | 247 500 € |
| Rumst | 350 000 € | 283 750 € |
| Puurs-Sint-Amands | 380 000 € | 285 000 € |