Provincie Antwerpen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Boom
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Boom € 275.000 voor een huis (199 verkopen) en € 220.000 voor een appartement (142 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 290.000, tegenover € 278.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 290.000
+4,3% tegenover het 1e semester 2025 (€ 278.000), 119 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 275.000
Middelste helft van de verkopen: € 196.500–€ 355.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 230.000
+8,2% tegenover het 1e semester 2025 (€ 212.500), 94 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 220.000
Middelste helft van de verkopen: € 177.500–€ 274.250
Koop je in Boom een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 275.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 284.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 4.400 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Boom?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Boom, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 262.000 | € 188.000–€ 350.000 | 189 |
| Appartementen | € 220.000 | € 177.500–€ 274.250 | 142 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 278.000 | € 290.000 | +4,3% | 119 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 265.000 | € 285.000 | +7,5% | 114 |
| Appartementen | € 212.500 | € 230.000 | +8,2% | 94 |
In 2025 wisselden in Boom 341 woningen (199 huizen en 142 appartementen) van eigenaar, 22,2% meer dan in 2024. In Boom worden zowel huizen als appartementen verkocht: in 2025 was 42% van de verkopen een appartement.
Vraagprijs per m² in Boom
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.238/m² |
| Appartementen | € 2.796/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Boom 102 huizen en 105 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 15% onder optie, van de appartementen 8%.
Mediane verkoopprijs in Boom sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Boom € 18.530 en in 2000 € 61.973 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 275.000, ongeveer 15 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Boom daalde de mediaanprijs van een huis in 2025 met 5,2%, maar steeg hij in vijf jaar met 19,6% en in tien jaar met 55,6%; die van een appartement steeg in 2025 met 4,8%, in vijf jaar met 25,2% en in tien jaar met 48,6%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 290.000, tegenover € 278.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | −5,2% | +19,6% | +55,6% |
| Appartementen | +4,8% | +25,2% | +48,6% |
Evolutie van de woningprijzen in Boom, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 275.000 | € 220.000 |
| 2024 | € 290.000 | € 210.000 |
| 2023 | € 280.000 | € 235.000 |
| 2022 | € 275.000 | € 215.000 |
| 2021 | € 233.000 | € 181.500 |
| 2020 | € 230.000 | € 175.750 |
| 2019 | € 220.000 | € 168.500 |
| 2018 | € 190.000 | € 165.000 |
| 2017 | € 191.000 | € 150.000 |
| 2016 | € 180.000 | € 158.300 |
| 2015 | € 176.750 | € 148.000 |
| 2014 | € 180.000 | € 134.000 |
| 2013 | € 170.000 | € 151.000 |
| 2012 | € 175.000 | € 138.500 |
| 2011 | € 170.000 | € 134.250 |
| 2010 | € 170.000 | € 128.905 |
Vergeleken met de provincie en België
| Boom | Provincie Antwerpen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 275.000 | € 380.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 220.000 | € 259.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Boom met 55,6%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 had Boom de laagste mediaanprijs voor een huis in de provincie Antwerpen.
Prijzen per wijk in Boom (2024)
Voor een huis ligt de hoogste mediaan in de sector Schommelei – Dirkputstraat (€ 324.500) en de laagste in de sector Jozef van Cleemput Plein (€ 215.000).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Schommelei – Dirkputstraat | € 324.500 | – |
| Boom-Noordwest | € 310.000 | – |
| Campus-Noord | € 300.000 | – |
| Jozef van Cleemput Plein | € 215.000 | – |
| Centrum-Noord | – | € 177.500 |
Wie woont er in Boom
De inkomens liggen dicht bij de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Boom € 29.824. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 68% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Boom groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 12,6%, tot 19.963.
Overstromingen en bodem in Boom
Een deel van Boom is overstromingsgevoelig: 4,4% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 10,2% in de laagste klasse. In Boom staan 2.163 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Boom
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis is Boom de goedkoopste van dit lijstje; daarna komt Niel, met € 302.500.
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Niel | € 302.500 | € 244.000 |
| Willebroek | € 325.000 | € 247.500 |
| Rumst | € 350.000 | € 283.750 |
| Puurs-Sint-Amands | € 380.000 | € 285.000 |